Maison individuelle de plain-pied — 3 ch. — Jardin — Maretz

Maretz

Prix de vente2099001614.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1894 m²Terrain

1840Construction

Description

Maretz (59238) — En exclusivité auprès de votre conseillère Pauline DUGAS (Amalia Immobilier).

Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 894 m².

D'une superficie habitable de 130 m², ce bien sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenu et parfaitement équipé saura répondre à tous vos projets familiaux.

CÔTÉ HABITATION (Plain-pied complet) : Entrée , Salle à manger et salon chaleureux équipé d'un insert bois, Cuisine aménagée, 3 chambres de plain-pied, Salle d'eau, buanderie et WC avec lave mains.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Grenier / combles aménageables à l'étage sur toute la surface, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :

Superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 894 m².

Carport spacieux, spécialement adapté pour camping-car ou véhicule haut.

Garage individuel et dépendances de rangement.

Parkings intérieurs sécurisés.

CONFORT TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS :

Électricité remise à neuf.

Façades récentes

Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) + appoint chaleureux par insert bois.

Menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés.

Portail extérieur motorisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

DPE : Classe D | GES : D

Taxe foncière : 758 € / an

PRIX DE VENTE : 209 900 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère locale : Pauline DUGAS Conseillère Média Immobilier Indépendante — Réseau Amalia

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Maretz

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HDF EXPERTISESEntreprise bâtiment

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

BEN ELECElectricite

D CONSEILSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ CATTENIÈRES – Ensemble de 2 biens : Maison spacieuse & T2 indépendant

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2099001 615 €/m²

209900

130 m²

6pièces

3ch.