89270 / BESSY-SUR-CURE / MAISON T4 / 87 M² HABITABLES / COMBLES AMÉNAGEABLES / DPE D / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Au cœur de Bessy-sur-Cure, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2025, offrant 87 m² habitables ainsi que 40 m² de combles aménageables.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas du célèbre plan d'eau, de son parc arboré, de la rivière et des nombreux chemins de randonnées qui font la renommée du village. Ici, pas de jardin à entretenir, mais un véritable écrin de nature à quelques mètres de la maison.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les carreaux de ciment, les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent beaucoup de cachet tout en offrant le confort d'une rénovation récente.
Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce de 18,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, second salon, bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 12,5 m² et 13,5 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, les 40 m² de combles aménageables constituent un véritable atout pour agrandir la maison selon vos envies.
Cette maison séduira aussi bien une famille, un couple en résidence secondaire ou un investisseur souhaitant profiter de l'attractivité touristique de la vallée de la Cure.
Assainissement : fosse septique
Chauffage : électrique
DPE : D
Taxe foncière : 500€/an
Située à moins de 10 minutes de Vermenton, la maison bénéficie également de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des services, des restaurants ainsi que de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Auxerre et Paris.
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Raphaël BOUVOT
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