**COUP DE CŒUR ASSURÉ À VASCOEUIL !**
**À mi-chemin entre Rouen et Gournay-en-Bray**, venez découvrir ce charmant pavillon traditionnel niché dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du joli village de **Vascœuil**.
D'une superficie d'environ **140 m² au sol**, cette maison vous séduira par ses volumes, son confort et surtout par son **cadre exceptionnel à l'abri des regards**.
**Vivable de plain-pied**, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un **double séjour chaleureux avec poêle à granulés**, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, place à l'espace et à la convivialité ! Un palier dessert un **coin salon**, trois chambres, une salle de bains équipée d'une **baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne**, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie.
**À l'extérieur, le charme opère également !**
Profitez pleinement des beaux jours avec une **terrasse**, une agréable **cuisine d'été** et un abri de jardin.
Le tout est implanté sur un superbe terrain de **2 000 m² arboré**, offrant intimité, espace et sérénité.
Ici, pas de nuisances ni de vis-à-vis… **seulement le calme de la campagne et une jolie vue sur les vaches ! **
**Une maison familiale où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.**
**Vous recherchez un environnement paisible sans être isolé ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !**
**N'attendez pas pour venir la découvrir… une visite pourrait bien être un véritable coup de cœur !**
Cette annonce référence 349649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 84249713300012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
