À environ 5 minutes à vélo du centre de Tharon-Plage, maison individuelle de plain-pied construite en 1999, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m².
La maison propose une distribution simple et fonctionnelle : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un espace dressing, une lingerie et des placards.
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et à ses différentes expositions au fil de la journée, notamment sud/ouest/nord/est. Les baies sont en aluminium et les fenêtres en PVC, avec volets roulants électriques.
Le plain-pied constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison facile à vivre, sans escalier, avec une circulation fluide.
À l'extérieur, la parcelle est structurée, entretenue et déjà aménagée, avec notamment :
. arrosage intégré ;
. système de récupération d'eau d'environ 4 000 litres ;
. terrasses impeccables ;
. pergola en aluminium récente ;
. enrobé avec quatre places de stationnement privatives et deux dans le garage ;
. deux chalets en bois démontables d'environ 9 m² et 12 m².
Un grand garage attenant d'environ 38 m² complète l'ensemble. Il offre un réel confort pour stationner, stocker, bricoler ou aménager un espace complémentaire selon les besoins.
La maison est saine et parfaitement entretenue. Certains espaces intérieurs pourront être personnalisés selon les goûts des futurs acquéreurs, tout en permettant une installation rapide.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par géothermie, apprécié pour sa diffusion douce et homogène de la chaleur.
Un bien cohérent pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec une base saine, un plain-pied recherché, un grand garage et des extérieurs déjà aménagés.
À découvrir sur rendez-vous. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet.
Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
