Maison pierre Landouge

Limoges

Prix de vente1050001750 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

300 m²Terrain

Description

Landouge, à proximité de tous les commerces, belle maison en pierre à rénover. Beaucoup de possibilités, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE, PROCHE PLACE JOURDAN - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 89.29M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT En exclusivité, notre agence Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Limoges, à 2 minutes à pieds de la place Jourdan et 5 minutes de la gare de Limoges-Bénédictins. Niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée située en retrait de la rue, ce bien de 89.29m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. Vous profiterez d'une entrée, d'un bel espace de vie avec séjour double, de deux chambres, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de nombreux rangements et d'un cellier. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, un véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d'une cave. La copropriété bénéficie en ce moment même de nombreux travaux qui améliorent le confort de l'immeuble et permettront une réduction des charges de copropriété : raccordement au réseau de chaleur urbain, réfection d'un pignon de l'immeuble et réfection de la toiture. L'emplacement de ce bien est idéal pour profiter pleinement des commerces, des restaurants et des activités culturelles de Limoges. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement lumineux. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 - Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

40m²

Situé en plein cœur de Limoges, au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2005 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m², situé au 2ème étage du bâtiment C avec ascenseur. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement serein, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un locataire sérieux et stable en place depuis 2019. L'appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 21 m², réunissant salon et cuisine, avec un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie et appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une belle chambre, complétée par une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une séparation appréciable entre les différents espaces. Autre atout majeur pour un investissement : l'appartement est actuellement loué 488 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, avec un locataire en place depuis plusieurs années. Une situation qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un bien occupé et d'une gestion locative déjà en place. La résidence constitue également un véritable point fort. Cette copropriété sécurisée de 2005 est en parfait état, avec des façades neuves et déjà intégralement payées. Aucun travaux important n'est donc à prévoir à court terme, permettant d'envisager l'acquisition avec davantage de sérénité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un équipement particulièrement recherché en centre-ville et qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien, tant pour le confort de l'occupant que pour la pérennité de l'investissement. Avec son DPE classé C, sa copropriété récente et entretenue, son parking, son balcon, son locataire en place depuis 2019 et l'absence de travaux à prévoir, ce type 2 réunit de nombreux critères recherchés par les investisseurs. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou simplement compléter votre patrimoine avec un bien facile à gérer, cet appartement constitue une opportunité à découvrir. Un investissement clé en main, dans une résidence sécurisée et entretenue, avec une situation locative stable. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

70m²

EXCLUSIVITÉ – LIMOGES – T3 SPACIEUX AVEC BALCON – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ À découvrir en exclusivité, cet appartement de type 3 d'environ 70 m², situé à proximité de l'avenue Saint-Surin, dans une résidence calme, bien entretenue et agréable à vivre. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'un très bel agencement et de volumes confortables. Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux avec accès direct sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine est actuellement indépendante et offre une possibilité intéressante : elle peut éventuellement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit dispose de deux chambres, ainsi que des pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien. LES POINTS FORTS : – Appartement spacieux d'environ 70 m² – 2 chambres – Beau séjour donnant sur balcon – Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour – Appartement bien agencé – 2e étage – Résidence calme et très bien entretenue – Secteur agréable et recherché de Limoges – Proximité avenue Saint-Surin – DPE : D Un appartement qui réunit surface, luminosité, extérieur et qualité d'emplacement, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Julien BEAUZETIER Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier Agent immobilier à Limoges et en Haute-Vienne 06 11 09 74 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de type T5 de 100 m²

100m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & Bsk Immobilier vous proposent cet appartement de type T5 de 100 m² , situé dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un potentiel intéressant après réhabilitation. À l'origine utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux d'aménagement afin de le remettre en appartement. Il offre actuellement une surface composée d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, de quatre chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant la création d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking et d'une cave privative. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage bois assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, des commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 334317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de Type T4 en duplex de 78M²

78m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement de type T4 en duplex de 78 m², situé à proximité immédiate de la place Denis-Dussoubs et du rond-point Carnot, à Limoges. Situé à l'arrière du bâtiment, au calme, cet appartement bénéficie d'un accès par un escalier extérieur menant à l'entrée. Celle-ci dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un long couloir distribuant trois chambres d'environ 14 m², 13 m² et 10 m². Une terrasse côté cour intérieure complète cet espace et permet de profiter d'un extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 22 m², relié à l'étage par un escalier intérieur. Côté prestations, le logement dispose de menuiseries en PVC à double vitrage et de volets roulants. Le diagnostic énergétique indique un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une chaudière collective au gaz à condensation. Sa configuration et ses trois chambres peuvent convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un logement en retrait de la rue. Le bien sera libre de toute occupation à la vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 348649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

29m²

A SAISIR MURS COMMERCIAUX AVEC GROUPE NATIONAL EN PLACE !!! L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, VEND sur emplacement 1bis de l'hyper centre-ville de LIMOGES, murs commerciaux d'une charmante boutique d'environ 27m² + réserves, loués à une enseigne nationale. Loyer annuel de 8 283.36 € avec foncier à charge Locataire. Produit rare à saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ensemble Immobilier

91m²

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET HABITATION – BEAU POTENTIEL À vendre, immeuble comprenant un local au rez-de-chaussée ainsi qu'une partie habitation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un local, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou autre projet Un salon / séjour Une cuisine Un WC Une petite cour extérieure À l'étage : 3 chambres Une salle de bains Un WC séparé Cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour combiner activité professionnelle et habitation, ou dans le cadre d'un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6195. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

Appartement

80m²

LIMOGES – T3 LUMINEUX 80,3 m² AVEC LOGGIA & ASCENSEUR – 7ème ÉTAGE QUARTIER DU PUY LA RODAS – VUE DÉGAGÉE, EXPOSITION SUD - STATIONNEMENT NOMINATIF Situé dans un secteur recherché et paisible de Limoges (quartier du Puy la Rodas), effiCity vous présente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 80,3 m². Niché au 7ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie particulièrement lumineux, fonctionnel et confortable. LES ATOUTS DU BIEN : LUMINOSITÉ & VUE : Une exposition plein SUD qui garantit une clarté optimale tout au long de la journée, couplée à une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le 7ème étage. SÉJOUR SPACIEUX (30 m²) : Une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir, ouvrant directement sur une loggia de 3,4 m² baignée de soleil. CÔTÉ NUIT : 2 grandes chambres confortables et au calme, toutes deux équipées de placards. SANITAIRES : Une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. CUISINE & SÉCHOIR : Cuisine séparée communiquant directement avec un cellier / séchoir de 3 m². ÉQUIPEMENTS & COPROPRIÉTÉ : Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs. Immeuble sécurisé avec ascenseur, façade et parties communes en très bon état. Une place de stationnement nominative est vendue avec le bien CHARGES comprennent :CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, électricité des communs, entretien des extérieurs, ascenseur, assurance des bâtiments : 279€/mois EN RÉSUMÉ : Surface : 80,3 m² habitables. Étage : 7ème avec ascenseur. Exposition : Sud. Extérieur : Loggia de 3,4 m² + cellier de 3 m². Confort : Volets électriques, double vitrage, douche à l'italienne, tableau électrique récent Chauffage & eau : Collectifs. L'avis de votre consultant : "Au Puy la Rodas, un T3 de plus de 80 m² au 7ème étage avec vue dégagée, salle d'eau rénovée et volets électriques est un produit très complet. Il offre le parfait compromis entre confort moderne, volumes et tranquillité." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

59m²

Appartement T3 de 58 m² vendu loué – Secteur Bel Air / Vanteaux Situé dans le secteur Bel Air / Vanteaux, au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant d'environ 59 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de deux balcons, offrant un agréable espace extérieur. Une cave et un garage complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif stable et serein Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1050001 750 €/m²

105000

60 m²

3pièces

2ch.