Achat Villa à Saint Génis des Fontaines

Saint-Génis-des-Fontaines

Prix de vente3950002438.2716049382716 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

4Pièces

3Chambres

3Salles de bain

499 m²Terrain

1987Construction

Description

Vente Villa à Saint Génis des Fontaines

Au calme, à seulement 800m de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines, sur un terrain plat et clos d'environ 500 m², cette belle villa 4 faces entièrement rénovée dispose d'un bel ensoleillement (exposition sud).

La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour, d'une belle cuisine, une buanderie, une terrasse couverte, une salle d'eau avec WC et un garage carrelé avec porte automatique et placard.

A l'étage, un second salon ouvert sur terrasse avec vue sur Les Albères, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, 2 chambres avec placards et 1 suite avec accès terrasse, salle de bains et dressing !

Possibilité de faire une piscine (type couloir de nage).

Jardin facile d'entretien joliment arboré et exposé plein sud.

Calme, beaux espaces et confort pour cette villa située au cœur du village de Saint Génis des Fontaines !

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Le quartier

Saint-Génis-des-Fontaines

À proximité

Commerces

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

137 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ECO FROIDPlomberie

YOHAN GAVEAUXPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Achat Mas à Saint Génis des Fontaines

218m²

Partie de Mas en pierre avec jardin à Saint Génis des Fontaines ! RARE ! Au cœur de Saint Génis des Fontaines, à deux pas de tous les commerces, entouré de verdure, sans vis-à-vis, avec vue sur Les Albères, cette partie de Mas en pierre d'environ 218 m² dispose d'un superbe jardin plat de 1827 m² et d'un potentiel exceptionnel ! Le rez de chaussée à rénover, comporte plusieurs pièces qui peuvent éventuellement être décloisonnées afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 65 m² ou pièce de vie + chambre en suite de plain pied ! Ce niveau comporte également un grand garage d'environ 94 m² avec accès jardin. L'étage, rénovée en partie, comporte un petit salon avec poêle à bois et balcon plein sud avec vue sur les Albères, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salles d'eau et une vaste pièce type loft d'environ 66 m² à aménager ! Le jardin exposé plein sud dispose d'un ensoleillement tout au long de l'année et constitue un lieu idéal pour profiter de la qualité de vie à Saint Génis des Fontaines ! Possibilité de créer plusieurs gîtes ou une vaste demeure d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères

Saint-Génis-des-Fontaines

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307000

2 558 €/m²

Villa T5 plain pied 120 m2

120m²

Lmd immobilier Maxime Pages vous présente: Sur la commune de Ponteilla, à moins de 10 minutes de Thuir et moins de 20 minutes de Perpignan. Venez découvrir cette superbe villa en 3 faces de plain pied, d'une superficie habitable de 120 m2 édifiée sur une parcelle de 325m2 avec piscine. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel, ce bien est composé d'une belle cuisine salle à manger avec accès direct sur la piscine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d eau, un cellier et une buanderie. Côté extérieur : une jolie piscine en pierre de Bali, une terrasse et un espace jardin aménagé. Le bien est équipé de la climatisation gainable, double vitrage, volets électriques. Quelques travaux de finitions sont à prévoir à l'extérieur ( enduit sur les murs de cloture ) Annonce publiée par Maxime Pages (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Thuir, 66300 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°902 633 221 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa neuve suite parentale au rdc

112m²

Bienvenue dans cette somptueuse villa nichée dans le quartier pavillonnaire de Ponteilla. Offrant une tranquillité absolue et une ambiance sereine, cette magnifique maison vous séduira par son style de vie paisible et sa proximité urbaine. Avec 112 m² de surface habitable, cette villa conçue sur deux niveaux dispose de cinq pièces dont quatre chambres lumineuses et spacieuses. Située sur un terrain de 208 m², elle propose un agencement intérieur moderne comprenant un séjour accueillant, une cuisine ouverte, une salle de bain, deux salles d'eau, et des WC séparés. Entièrement neuve, elle bénéficie de matériaux de qualité tels que le vitrage double, assurant une isolation parfaite. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, parfaite pour les moments de détente, avec une vue dégagée. Deux emplacements de stationnement vous faciliteront la vie au quotidien. Les équipements modernes incluent une climatisation gainable airzone pour un confort optimal. Au dernière normes RE2020 Parfaitement localisée, cette villa est proche de toutes commodités : commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles. Une véritable opportunité coup de cœur dans un emplacement privilégié à Ponteilla. Contact : Bruno POUDADE, votre agent immobilier dédié. Cette annonce référence 348284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’exception de 204 m² au cœur du village – Garage & stationnement privatif

204m²

Administratif en cours de régularisation pour prix de vente à 315 000€. Situé en plein cœur du centre-ville de Pollestres, village particulièrement recherché pour sa qualité de vie, le dynamisme de sa zone commerciale et sa proximité immédiate avec Perpignan (à seulement 7 minutes de Porte d'Espagne), découvrez ce duplex de caractère aux prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et parfaitement entretenu, ce bien rare conjugue élégamment volumes spectaculaires, matériaux nobles et esprit contemporain. L'association du bois, du métal et des lignes épurées confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et résolument industrielle chic. Dotée d'une surface totale de 204 m2 (loi Carrez), ce prestigieux duplex impressionne par ses volumes hors normes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle omniprésente tout au long de la journée, grâce aux nombreux puits de lumière intégrés dans la structure. Pensée dans un esprit de convivialité et de fluidité, la pièce de vie est extrêmement spacieuse avec environ 115 m². Elle constitue le véritable cœur de l'habitation et offre un cadre de vie exceptionnel avec : • un vaste double salon, • une salle à manger dimensionnée pour accueillir aisément la famille et/ou les amis, • une superbe cuisine contemporaine, fonctionnelle et ouverte avec îlot central. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez la partie nuit qui se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Le palier ouvert bénéficie d'une élégante verrière intérieure qui accentue encore le cachet du lieu. Au-delà de son esthétique remarquable, ce loft dispose également d'atouts particulièrement recherchés : • d'excellentes performances énergétiques (DPE classe A), • d'un grand garage d'environ 31 m², • d'une place de stationnement privative extérieure, • et d'une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Un bien unique sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de prestations de qualité. Coup de cœur assuré. Cette annonce référence 336366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

110m²

Fiche Id-UBW181496 : Corneilla del vercol, secteur Residentiel, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 579 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 361000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa

115m²

Fiche Id-UBW178976 : Corneilla del vercol, Villa et terrain d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 499 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

125m²

Fiche Id-UBW182231 : Montesquieu des alberes, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 660 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Montesquieu-des-Albères

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POLLESTES - Projet d'exception - Hors d'eau, hors d'air - VILLA CONTEMPORAINE -

418000

2 883 €/m²

POLLESTES - Projet d'exception - Hors d'eau, hors d'air - VILLA CONTEMPORAINE -

145m²

Sur une magnifique parcelle de 715 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'environ 145 m², actuellement proposée hors d'eau, hors d'air. De très beaux volumes et de généreuses surfaces offrent un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix aux prestations haut de gamme. Plans, permis, dossier complet et projet piscine déjà déposé : tout est disponible pour vous accompagner dans la finalisation du projet. L'enveloppe travaux nécessaire à son achèvement a également été étudiée et chiffrée. Une opportunité rare de personnaliser votre future maison tout en bénéficiant d'un projet déjà largement avancé... Cette annonce référence 345951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

119m²

NOUVEAU chez RE/MAX GRAVITY : Située dans un quartier calme, verdoyant et recherché de Cluses, cette maison de 119 m² loi carrez et de 160 m² au sol offre une configuration rare et particulièrement attractive : deux appartements de type T3, réunis au sein d'une même bâtisse, avec la possibilité d'une utilisation totalement indépendante ou familiale. Implantée sur une parcelle de 540 m² et bénéficiant d'une exposition plein SUD, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, agréable et bien orienté, constitue un véritable espace extérieur, idéal pour la détente ou les moments de convivialité. Le premier appartement T3, situé au premier niveau, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé sud avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le second appartement T3, aménagé à l'étage, dispose de son propre espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres mansardées, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être occupé indépendamment, offrant un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et économies d'énergie. Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commodités, des écoles, et accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements vers Genève, idéal pour les frontaliers ou les investisseurs. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 01/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Classe énérgétique : D Consommation GES : 8 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3950002 438 €/m²

395000

162 m²

4pièces

3ch.