Située à Périgny-sur-Yerres, charmant village du Plateau Briard reconnu pour la qualité de son cadre de vie, cette maison construite en 1986, implantée en fond d'impasse, sur une parcelle arborée de 886 m², vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié sans vis-à-vis et ses prestations de qualité.
Une maison spacieuse et parfaitement agencée !
Dès l'entrée, vous découvrez une chambre de plain-pied de 16 m² avec salle d'eau, idéale pour accueillir ainsi que des WC séparés.
La visite se poursuit vers une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine de 18 m² et une véranda lumineuse de 38 m².
Ces espaces ouverts les uns sur les autres offrent un volume de vie particulièrement agréable, convivial et lumineux.
Un dégagement dessert une arrière-cuisine / buanderie de 20 m², un bureau de 19 m² avec accès indépendant possible, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 19 m² surmonté d'un grenier de même surface.
Cet ensemble offre un réel potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.
À l'étage un grand couloir dessert trois chambres avec rangements sur mesure et climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau et double vasque, ainsi que deux autres chambres de 14,6 m² et 13 m².
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau.
L'extérieur est à la hauteur des prestations intérieures.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une grande terrasse, une piscine de 8,70 x 4,30 m, une pergola ainsi qu'un barbecue en pierre.
Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
La localisation de cette maison est également un véritable atout : écoles à quelques minutes à pied, commerces à proximité, bus desservant le RER D en 5 minutes et accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre Paris facilement.
Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations (climatisation, volets électriques, portail motorisé, arrosage automatique, visiophone), ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son environnement particulièrement calme et préservé.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.
Contactez moi vite pour organiser une visite.
Cette annonce référence 344891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2895.00 € et 3917.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
