Maison avec Dépendance

Champigny-sur-Marne

Prix de vente4350005576.923076923077 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1945Construction

Description

En venant visiter cette maison vous découvrirez un véritable cocon en plein cœur de la ville.

En effet située dans le quartier recherché du Plant, cette maison et sa dépendance vous donne l'impression d'être dans une petite commune du Sud de la France.

La maison principale de 80m² est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

A l'étage, se trouve une grande chambre ainsi qu'une suite parentale.

A l'extérieur, une autre maison de 30m² vous permettra soit d'accueillir famille ou amis, soit d'avoir un revenu supplémentaire en la louant.

Les deux maisons sont indépendantes et les 2 chaudières ont été changées récemment.

Chacune d'entre elles possède un sous sol. Taxe Foncière 2025 : 2163 euros.

Aucun travaux à prévoir. Les deux biens sont très bien entretenus.

A moins de 5 minutes à pied de la maison, vous avez accès aux transports (Bus), aux écoles maternelles, primaires et secondaires ainsi qu'à plusieurs commerces de proximité.

Alors qu'attendez vous pour me contacter ?

Cette annonce référence 340306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 256 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Champigny-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

256 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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NCDA ÉLECTRICITéElectricite

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

PROMAN-CONSTRUCTIONMaçonnerie

M. Wesley BenicourtCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

94m²

Fiche Id-UBW180590 : Champigny sur marne, T4 4p duplex 94m2 - terrasse 74m2 - pk d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 74 m2 - Vue : D?gag?e et lumineuse - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Prix TVA 5.5% sous condition - Plus d'information 0651083093 - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 427000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3158 Euros/an (soit 263 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nouveauté

173m²

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4350005 577 €/m²

435000

78 m²

3pièces

2ch.