Situé à Excideuil, en plein centre tout en profitant d'un environnement calme, cet appartement de 7 pièces développe environ 130 m². Installé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il bénéficie également d'un agréable balcon d'environ 20 m² et d'une vaste terrasse d'environ 120 m², offrant de véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité, à deux pas des commerces et des services.
L'appartement propose un salon, une salle à manger et une cuisine équipée qui composent un espace de vie convivial et confortable. Avec ses cinq chambres et son bureau, il répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant disposer d'espaces dédiés au télétravail ou à une activité professionnelle. En bon état général, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel aux granulés complété par un poêle à bois, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort immédiat.
Le balcon et la grande terrasse prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'aménager différents espaces de détente ou de réception. À noter que le jardin, le garage ainsi qu'un local indépendant ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement. Ils peuvent toutefois faire l'objet d'une acquisition complémentaire, selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Cette possibilité offre une réelle souplesse, que ce soit pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires, d'un stationnement privatif ou d'un agréable jardin en centre-ville.
Grâce à sa localisation, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
À environ 300 m, on trouve Trottinettes Électriques Tous Terrains en Périgord Vert, un espace de loisirs qui témoigne de la présence d'activités de plein air à proximité immédiate. Ce contexte renforce l'attrait d'un cadre de vie où l'on peut profiter à la fois des services du centre-ville et d'activités de détente accessibles à pied.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1957 € / an
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel aux granulés, poêle à bois
Mentions légales :
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