Duplex avec jardin - Bordeaux Lac

Bordeaux
Duplex avec jardin - Bordeaux Lac - photo 1
Prix de vente3120003627.906976744186 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
34.8 m²Jardin
2Étages
2022Construction

Description

HollyHome vous présente à la vente en exclusivité un appartement en duplex situé à Bordeaux lac.

À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, tram C, centre commercial.

Il fait partie d'une copropriété de 2022 sous garantie décennale et se vit comme une maison grâce à sa configuration.

L'appartement comprend au premier niveau : une entrée, une salle d'eau avec Wc, une cuisine ouverte sur le salon avec accès direct au jardin.

Au second niveau vous trouverez trois chambres, dont deux ont accès au balcon, une salle de bains, un dressing.

Une place de parking couverte complète le tout.

Ce bien est vendu loué avec un bon rendement locatif.

Pour toute infirmation complémentaire, vous pouvez nous contacter au 06.71.65.95.38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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42 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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À Vendre- Bordeaux Bacalan- Maison de 74 m2 sur une parcelle de 272m2 Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, située dans le secteur de Bacalan . Son agencement actuel lui confère tout son caractère : dès l'entrée, vous découvrez la cuisine , une salle a manger, une salle d'eau, un wc separé . Quelques marches permettent ensuite d'accéder à une chambre. La maison bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur, avec une Terrasse et un agréable espace jardin . À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire, collège, commerces et accès rapide à la rocade. Autre véritable atout du bien : une seconde chambre indépendante, parfaitement isolée et en très bon état. Elle pourra selon vos besoins être utilisée comme chambre d'amis, espace de télétravail, chambre d'étudiant . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , d'une terrasse, d'un stationnement privatif ainsi que de quatre dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d' aménagement . La maison est saine, très bien entretenue et en très bon état général . Le principal potentiel réside dans la possibilité, pour les futurs acquéreurs, de repenser la configuration intérieure afin d'adapter les espaces à leurs besoins et à leur mode de vie, tout en conservant le charme de cette maison bacalanaise, Un bien atypique a Bordeaux Bacalan offrant à la fois extérieur, stationnement, dépendances et potentiel d'évolution . Une question, une précision ou simplement l'envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier . Cette annonce référence 349148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 87967983500014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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33000 BORDEAUX Quartier Turenne Denis by efficity vous propose ce T2 de 53 m2 récemment rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualités. Il se compose d'une pièce a vivre avec cuisine entièrement équipée de 26 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 6 m2 sans vis à vis et proposant une superbe vue sur les toits de Bordeaux. Il se dote egalement d'une salle d'eau spacieuse et d'une belle chambre avec dressing. Idéalement situé au 5ème étage d'une résidence des années 1970 proche du centre ville entre le parc Bordelais et la place des quinconces et de toutes commodités.(Tram D Barrière de Medoc à 8 min a pied) C'est un coup de assuré, une visite s'impose! Visites et visites virtuelles possibles en semaine et le WE en fonction de vos disponibilités. Contactez Denis au 06 50 08 39 48 ou ddurand@efficity.com Chers confrères, sachez que pour servir l'intérêt de mes clients j'étudie avec vous toute demande si vous avez des acquéreurs sérieux et solvables! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°502923303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À VENDRE – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 100 M² AVEC FORT POTENTIEL À BORDEAUX CAUDÉRAN Idéalement situé à deux pas de la place de l'Église de Caudéran, au quatrième et dernier étage d'une résidence des années 80 très bien entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant offrant une belle disposition, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Très bien pensé, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui sépare parfaitement les espaces. Côté jour, vous profiterez d'un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière et ouvrant directement sur un balcon agréable, ainsi que d'une cuisine attenante. Côté nuit, situé au calme à l'arrière de la résidence, l'appartement propose deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Bénéficiant d'un emplacement recherché tout près de la place de l'Eglise de Caudéran, ce bien affiche un fort potentiel de rénovation, afin de le remettre au goût du jour. Il est complété par une place de parking privative et une petite cave. Une opportunité rare au cœur de Caudéran. Envie d'en savoir plus sur cette opportunité ou de visiter ? Appelez-moi au 06 16 93 01 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne De Bony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831318704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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3120003 628 €/m²