BORDEAUX – APPARTEMENT T3 - 74 M² - PATIO AU CŒUR DE L’APPARTEMENT

Bordeaux
BORDEAUX – APPARTEMENT T3 - 74 M² - PATIO AU CŒUR DE L’APPARTEMENT - photo 1
Prix de vente3390004643.835616438356 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
3Étages
2015Construction

Description

Un appartement plein de charme, avec un patio intimiste en plein centre de Bordeaux.

À deux pas de Saint-Michel et des quais, découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre bordelaise, entièrement rénové avec beaucoup de goût.

Dès l'entrée, le charme opère. Pierre, parquet, belles ouvertures et prestations soignées donnent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.

Mais son véritable coup de cœur se trouve au cœur même de l'appartement : un joli patio intérieur, véritable petite parenthèse au calme, autour duquel s'organise une partie de la vie du logement.

L'appartement propose deux chambres avec placards intégrés, ainsi que de nombreux rangements aménagés dans le couloir. La salle de bains et les toilettes indépendantes sont accessibles après quelques marches depuis l'entrée.

En poursuivant la découverte, on arrive dans une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à trois jolies fenêtres. Dans son prolongement, la cuisine donne directement sur le patio.

Un appartement qui possède une vraie personnalité, où le charme de la pierre bordelaise et du parquet rencontre une rénovation contemporaine et un extérieur particulièrement agréable.

À proximité immédiate de Saint-Michel, des quais, des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie typiquement bordelais, dans un quartier vivant et convivial.

Un bien rare et attachant, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et surtout… ce petit extérieur qui change tout.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Chaudière au gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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