
Appartement de 1 pièce et 58 m² à Paris (75014), au prix de 798 002 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien.
Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine.
Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte.
Paris est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier.
Au prix de 798 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.
Paris
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En plein coeur de la rue Daguerre : Au sein d'une magnifique cour intérieure arborée et fleurie, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, un appartement 5 pièces de 76m2. Il se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Traversant. Une cave en sous-sol. Au calme absolu ; et aux pieds des commerces et restaurants de la rue Daguerre. A 10 minutes de la gare SCNF Montparnasse.

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cet appartement familial, d'une surface Carrez de 92,20 m², prend place rue Pleyel, tout près de la mairie du 12ᵉ arrondissement, au sein d'un secteur résidentiel très recherché du quartier, et invite à un quotidien paisible et agréable. Peu fréquentées, les rues Pleyel et Dubrunfaut sont appréciées pour leur tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports. Installé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien (1880) en pierre de taille, le bien jouit d'une très bonne luminosité, en particulier dans la pièce à vivre qui, grâce à sa double orientation Sud et Sud-Ouest, profite pleinement du soleil l'après-midi. L'agencement, pensé pour une famille, se présente comme suit : - un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte - dans son prolongement, une salle à manger d'environ 13 m² - trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle de douche et de ses WC - une salle de bains distincte - des WC indépendants Une cave de belle dimension (6,5 m²) complète l'ensemble. Pour finir, le bien ne nécessite aucun chantier d'ampleur ; un rafraîchissement d'ensemble reste néanmoins envisageable. Les atouts du bien : - Secteur résidentiel paisible et prisé - Grande luminosité - Agencement familial et pratique - Suite parentale dotée de sa salle d'eau À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € – 2870€ / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - - Consommation conventionnelle (kWh/m2.an) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 55 (E) Prix de vente : 864 052 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 948 € représentant un total de 900 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698