Appartement familial au dernier étage - proche Aligre

Paris
Appartement familial au dernier étage - proche Aligre - photo 1
Prix de vente8990009988.888888888889 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
5Étages

Description

CALME ABSOLU - DERNIER ETAGE - SEJOUR DE 40M2 - COMBLES PRIVATIFS

Entre Gare de Lyon, le Marché d'Aligre et la Coulée Verte, découvrez cet appartement de charme situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Vidéo de présentation disponible sur demande.

Au calme absolu sur cour et baigné de lumière, ce bien séduit par son agencement fluide. Les combles privatifs, vendus avec l'appartement, offrent une opportunité rare de repenser les volumes et de créer à terme une hauteur sous plafond exceptionnelle (plus de 3,80m, actuellement 2,60m).

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de quasiment 40m2, lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un parquet d'origine conservé. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives.

Les deux autres chambres, idéales pour des enfants, disposent également de leur propre salle de bain, d'un grand dressing et de nombreux rangements.

L'ensemble bénéficie d'une excellente circulation et d'un cadre de vie particulièrement agréable.

Une cave complète ce bien.

La copropriété est en excellent état avec notamment la réfection complète de la toiture déjà votée et intégralement financée par le propriétaire actuel.

Vous serez séduits par la qualité de vie du quartier, son dynamisme, ainsi que par le calme et la luminosité rares pour ce secteur recherché.

L'appartement dispose d'une surface au sol 92m2, surface carrez : 88,7m2, surface pondérée retenue : 90m2

L'immeuble ne dispose pas d'ascenceur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
325 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
69 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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