Idéal Investisseur / Famille / 1er achat

Clermont-Ferrand

Prix de vente1400001686.7469879518073 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

5Pièces

3Chambres

10Étages

1970Construction

Description

Découvrez votre futur cocon lumineux et spacieux au coeur de la ville

Un appartement T4/T5 de caractère, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé.

- Entrée avec placards

- Séjour 25 m² Sud-Est donnant sur balcon

- Cuisine indépendante

- 3 Chambres spacieuses avec placards et pièce d'eau

- Salle d'eau avec cabine de douche spacieuse

- WC séparés

- 1 Cave et une place de parking privé couvert.

- Un intérieur à personnaliser selon vos rêves

- Un emplacement stratégique pour une vie dynamique

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, et il n'attend que vous pour révéler tout son éclat.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre la modernité du quotidien. Un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur.

Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 903117968

Le quartier

Clermont-Ferrand

À proximité

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Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

169 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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