Duplex au dernier étage - Terrasse et balcon - Courbevoie

Courbevoie
Duplex au dernier étage - Terrasse et balcon - Courbevoie - photo 1
Prix de vente9450008362.83185840708 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
8Étages

Description

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de haut standing avec gardien de la rue Jean-Baptiste Charcot, face à l'Ile de la Jatte, au bout du pont de Courbevoie, un duplex familial de 114 m2 loi Carrez et 206 m2 au sol.

Ce bien, à rénover, comprend au premier niveau : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m2 ouvrant sur un balcon filant de 11 m2 exposé Sud-Est faisant face à la Seine, à Paris et ses monuments, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.

A l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m2 (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m2 offrant une vue imprenable.

Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis.

En annexe de ce bien : un box, une place de parking et une cave.

Le quartier

Courbevoie

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
417 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
91 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Au dernier étage d'une résidence sécurisée de Courbevoie, cet appartement familial de 113 m² offre de très belles prestations et un confort optimal : excellente performance énergétique (DPE C, émissions A) et climatisation réversible, pour un bien en parfait état et économe en énergie. Son exposition Sud-Ouest, sa suite parentale et l'absence de travaux à prévoir en font un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre toute l'année dans un environnement sain et confortable. Séjour & balcon Le vaste séjour de 42 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² face à La Défense — sans vis-à-vis. Cet espace de vie généreux peut également accueillir une quatrième chambre sans compromettre le confort. Cuisine Entièrement rénovée, la cuisine indépendante est aménagée, équipée et prolongée d'un cellier pour un rangement optimisé au quotidien. Espace nuit – Suite parentale & chambres L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres partagent une belle salle de bains. Un deuxième WC indépendant complète l'ensemble. Prestations L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage, de volets roulants électriques à commande centralisée, d'une porte blindée, de la fibre optique et d'un excellent état général : aucuns travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont un véritable atout : DPE C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Annexes Le bien comprend un parking et deux caves. La résidence Construite en 1989, la copropriété parfaitement entretenue offre de nombreuses prestations : gardien, deux ascenseurs, accessibilité aux personnes à mobilité réduite et sécurité optimale. Située en cœur de ville, elle met tous les commerces à portée de main. Situation & transports Rue de Bezons, à Courbevoie : métro (ligne 1 - Station Esplanade de la Défense), gare de Courbevoie (Transilien L), lignes de bus 163, 175 et 178 à quelques minutes. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, commerces, gymnases, centre aquatique, patinoire, parcs, bords de Seine, Paris la Défense Arena. À noter : - Taxe foncière : 1 643 € / an - Charges courantes annuelles : 3 080 € / an - Coût annuel du chauffage : selon usages - État du bien : Excellent, aucuns travaux à prévoir - Copropriété de 70 lots, aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Prix de vente : 785 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

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Suggestions d'aménagements non contractuels.
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Suggestions d'aménagements non contractuels.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande
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