89440 / PRÉCY-LE-SEC / MAISON DE VILLAGE T3 / 66,5 M² HABITABLES / 76 M² AU SOL / 2 CHAMBRES / RÉNOVATION ENGAGÉE / TOITURE REMANIÉE / FORT POTENTIEL LOCATIF
Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de village de 66,5 m² habitables (76 m² au sol), située au cœur de Précy-le-Sec, à proximité de Joux-la-Ville.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison en pierre bénéficie de travaux de rénovation déjà engagés, offrant une base intéressante pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif.
DISTRIBUTION ET TRAVAUX RÉALISÉS :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m².
- Plateau à rénover intégralement.
Premier étage (R+1) :
- Dégagement de 7 m².
- Chambre de 12,5 m².
- Salle d'eau + WC de 3 m²
Isolation et travaux d'aménagement engagés, évacuations de la salle d'eau créées et installation électrique commencée. Finitions à prévoir.
Deuxième étage (R+2) :
- Espace de 23 m² au sol, dont 13,5 m² habitables, pouvant accueillir une seconde chambre.
- Rénovation achevée : isolation, électricité et fenêtre de toit Velux. Travaux de peinture à prévoir.
PRESTATIONS ET POTENTIEL :
La toiture a bénéficié d'un remaniement relativement récent. Plusieurs postes de rénovation restent à achever, notamment le remplacement de trois fenêtres et d'une porte.
Un emplacement particulièrement intéressant pour l'investissement locatif, grâce à la proximité du centre de détention de Joux-la-Ville, important bassin d'emploi susceptible de générer une demande locative auprès de ses personnels.
Cette maison représente une opportunité pour les investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien ancien à un prix accessible.
Assainissement : tout-à-l'égoût
DPE : Bien non soumis à DPE (aucun chauffage posé)
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Visites sur rendez-vous uniquement.
CONTACT
Raphaël Bouvot
06 70 36 07 84
rbouvot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
