Rooftop - Résidence de standing - plein centere - 119 m² - La Roche-sur-Yon- Double balcon + garage + cave

La Roche-sur-Yon

Prix de vente4166673472.225 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

2Chambres

2Salles de bain

6Étages

1991Construction

Description

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

RARE — Rooftop 120 m² entièrement rénové en 2026, 6ᵉ et dernier étage, Boulevard Aristide Briand

La Roche-sur-Yon (85000) · 120 m² · Garage fermé + cave

Il y a des biens que l'on ne visite qu'une fois : celui-ci en fait partie. Perché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, ce Rooftop joue la lumière du matin au soir.

Double exposition Est/Ouest, deux balcons, et une verrière qui laisse le coucher de soleil s'inviter chaque soir jusque dans le séjour, le salon et la cuisine. La terrasse principale, elle, offre ce spectacle en première ligne — et chaque jour de l'année.

À l'intérieur, tout a été repris : 116 000 € de rénovation complète, sans compromis. Parquet chêne massif d'un seul tenant bâtons rompu sur l'ensemble des pièces (hors pièces d'eau), entrée à moulures, tons contemporains, électricité entièrement refaite. La cuisine aménagée et équipée ne manque de rien : frigo américain, plaque à induction, hotte aspirante, plan de travail marbre et rangements intégrés.

Entrée avec placard - Une Grande pièce de vie ouverte et ultra lumineuse ( Cuisine - Salon - Séjour)

2 Suites parentales et le très grand cellier — aisément transformable en chambre supplémentaire — complètent un plan aussi confortable qu'évolutif.

Double balcon terrasse - Garage et Cave privative

Les points forts :

✓ Dernier étage, double exposition Est/Ouest, deux balcons

✓ Verrière : lumière traversante et couchers de soleil depuis les pièces de vie

✓ Rénovation intégrale récente (valeur de la rénovation effectuée 116 000 €)

✓ Parquet chêne massif en pose de bâtons rompues d'un seul tenant

✓ Cuisine équipée haut de gamme, plan Béton blanc effet marbre

✓ Suite parentale + cellier aménageable en chambre

✓ Domotique, BSO sur la pièce principale, volets roulants, placards sur-mesure Neuf

✓ Garage fermé et cave, résidence de standing

✓ Emplacement Boulevard Aristide Briand, cœur de ville

Un appartement de ce niveau, à cette hauteur et dans cet état, ne se représente pas deux fois. Visite sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Roche-sur-Yon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMEILLEURS BIENS IMMOVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à La Roche-sur-Yon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SAS RINEAUTravaux rénovation

KEO.S.P.2I.Entreprise bâtiment

DEBARD COUVERTURECouverture toiture

LES COULEURS DE L'OISELLERIEPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

314900

2 422 €/m²

Maison

130m²

LA ROCHE-SUR-YON – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – JARDIN Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous présente cette maison familiale rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 583 m² et située à proximité des commerces et services du quotidien. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour avec parquet, une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable véranda donnant sur le jardin. Côté nuit, ce premier niveau dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. La maison a bénéficié au cours des dernières années d'une rénovation importante portant notamment sur l'isolation, l'électricité, les pièces d'eau et les finitions intérieures. Elle offre aujourd'hui un ensemble confortable et immédiatement habitable, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse et d'une allée en béton désactivé. Deux garages, dont l'un avec porte motorisée, ainsi qu'une grande cave saine d'environ 40 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage. Les atouts : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, rénovation importante, véranda, 2 garages, grande cave et jardin. Une maison familiale complète, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de caractère – Centre-ville de La Roche-sur-Yon – 245,58 m²

245m²

En plein cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez cette grande maison d'environ 245,58 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une partie indépendante pouvant convenir à un projet locatif, familial ou professionnel. À l'étage principal, vous retrouverez une grande pièce de vie lumineuse avec véranda, un salon, une cuisine, une entrée ainsi qu'un bureau. Un petit palier dessert également une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au deuxième étage, un dégagement permet d'accéder à quatre chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un dressing attenant d'environ 6 m², ainsi qu'à une seconde salle d'eau. Les quatre chambres ouvrent également sur un balcon en coursive, apportant un charme supplémentaire à cet étage et une ouverture agréable vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant et constitue actuellement une véritable partie autonome. Il comprend deux chambres, une salle d'eau communicante accessible depuis les deux chambres, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 50 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : location, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle ou espace complémentaire à l'habitation principale. La maison bénéficie de deux systèmes de chauffage, avec notamment du chauffage au sol ainsi qu'un chauffage au gaz. À l'extérieur, la parcelle a été principalement aménagée en espace de stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un véritable avantage pour une maison située en centre-ville. Des travaux sont actuellement en cours et/ou seront réalisés avant la vente afin d'améliorer encore le confort et la présentation du bien. DPE E; GES B PRIX : 500 000€ Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et espace indépendant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15735

Villa

247m²

LA ROCHE SUR YON – NOUVEAUTE - QUARTIER RESIDENTIEL ET PRISE DE SAINT ANDRE D'ORNAY - AU CALME - JOLIE PROPRIETE 247,50M2 HABITABLE DONT 54,50 M² T2 BIS INDEPENDANT - CONSTRUCTION 2008 - TRES BONNE EXPOSITION EST-OUEST - 8 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 3 WC - 4 SDE - GRANDE PIECE DE VIE DE 57M² - 3 GRANDES TERRASSES DONT 2 AVEC STORE BANNE - 1 SPA - JARDIN ARBORE, CLOS ET SANS VIS A VIS DE 837 M² - GRAND GARAGE -TRES BON DPE (C) - T2 BIS AVEC ACCES INDEPENDANT ET TERRASSE - TERRAIN PISCINABLE - PLUSIEURS STATIONNEMENTS POSSIBLE A L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE - 500 M DES COMMERCES - BUS POUR ECOLES A 150M EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à La Roche Sur Yon, une jolie propriété située dans un quartier prisé et résidentiel, 247,50 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis d'une superficie de 837 m² avec un grand garage, trois terrasses, un SPA et un T2 bis de 54,50m² avec accès indépendant. Jolie propriété lumineuse et entretenue de 247,50m² habitable comprenant au RDC : 1 hall d'entrée avec placards, 1 dégagement, 1 WC séparé avec lave-mains, 3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, 1 arrière cuisine, 1 SDB avec douche et baignoire, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée de 57m², 1 grand garage, 1 SPA avec douche, 2 terrasses et 1 terrain clos et arboré. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards (10m²;13m²;13m²), 1 SDE et 1 WC séparé. Au sous-sol avec accès indépendant : Un T2 bis de 54,50m² comprenant 2 chambres, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 SDE avec WC et 1 terrasse. La propriété comprend un vide sanitaire et le terrain est piscinable. Chauffage électrique ( convecteurs), poêle à pellets et aspiration centralisée. Fibre optique installée. Assainissement tout à l'égout. Très bon DPE (C). A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Divers maison

212m²

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon cette élégante maison de plain-pied fraîchement rénovée, une propriété rare qui conjugue avec élégance générosité des volumes, confort contemporain et qualité de vie. Dès les premiers pas, le ton est donné : la maison développe 212 m² habitables et offre un remarquable espace de réception de plus de 70 m². Une pièce de vie spectaculaire, lumineuse et conviviale, conçue comme le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux dressings apportent une organisation particulièrement appréciable, tandis que deux salles d'eau répondent aux exigences d'une vie familiale confortable. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces de vie et apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une parcelle de près de 2 600 m², offrant une sensation d'espace rare à La Roche-sur-Yon. Un cadre privilégié qui laisse libre cours aux envies : jardin paysager, espace de détente, piscine ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement généreux et préservé. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur neuve, venant parfaire une rénovation pensée pour offrir sérénité et bien-être. Enfin, un double garage complète cette propriété et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le marché yonnais, où la qualité de la rénovation rencontre des volumes exceptionnels et un terrain aux dimensions privilégiées. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE - Maison de ville / appartement de 127 m² avec terrasse de 44 m² et près de 80 m² de garages en plein cœur du Pentagone !

127m²

RARE - Maison de ville / appartement de 127 m² avec terrasse de 44 m² et près de 80 m² de garages en plein cœur du Pentagone ! Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l'intérieur du Pentagone, venez découvrir ce bien atypique alliant les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement, avec entrée indépendante. D'une superficie habitable d'environ 127 m², il offre dès le rez-de-chaussée une entrée avec placard. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste dégagement avec rangements, d'une cuisine Arthur Bonnet récente, aménagée et entièrement équipée de 23,4 m², ouverte sur une superbe terrasse de 44 m², idéale pour recevoir. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux de 31 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 16,8 m², 14,4 m² et 10,9 m², dont une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un dégagement avec placards. Le bien bénéficie d'atouts particulièrement RARES en centre-ville : deux garages privatifs de 48 m² et 28 m², deux balcons, une chaufferie et un cellier, offrant près de 80 m² de surfaces annexes, sans oublier, en plus, la terrasse de 44 m². Les + : - Emplacement recherché au cœur du Pentagone - Entrée indépendante - Terrasse de 44 m² - Deux garages privatifs (près de 80 m²) : possibilité de stationner 5 véhicules environ - Cuisine Arthur Bonnet récente - Chaudière gaz à condensation récente 2024 (chauffage et eau chaude) - Volets roulants électriques - Double vitrage - Nombreux rangements - Aucune charge de copropriété - Bien très lumineux Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Maison familiale de 186 m² – 5 chambres – 3 salles de bains

186m²

À moins de 10 minutes de La Roche-sur-Yon, sur la commune très recherchée de Mouilleron-le-Captif, découvrez cette superbe maison familiale de 186 m², idéalement située en impasse dans un environnement calme et résidentiel. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux espaces nuit distincts. Le premier se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second accueille une chambre parentale de 20 m² avec accès direct à la terrasse, dont salle de bains privative avec WC et dressing, garantissant confort et intimité. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une seconde suite parentale de 30 m² environ avec son dressing et salle de bains privative et un WC indépendant. À l'extérieur, sur une parcelle de 795 m² entièrement close et sans vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec une pergola bioclimatique, d'un double garage ainsi que de quatre places de stationnement. Classée DPE A et labellisée BBC Effinergie, cette maison conjugue performance énergétique et confort grâce à son chauffage par aérothermie et sa climatisation réversible. Les plus : - Façades remises en peinture en juillet 2026 (sous garantie décennale) - Aucun travaux à prévoir - Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 2 000 € de revenus annuels Vous recherchez une maison spacieuse à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon tout en profitant du calme de Mouilleron-le-Captif ? Cette propriété est faite pour vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir d'échanger avec vous, Noëmie Cette annonce référence 342787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Roche‑sur‑Yon – Flâneries – 178 m², véranda/jacuzzi, vue campagne

178m²

La Roche-sur-Yon – secteur Flâneries, aux portes de la ville, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide vers Nantes. Découvrez cette maison familiale d'environ 178 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet permettant de disposer de plusieurs espaces indépendants. Elle comprend notamment 2 espaces de vie, 2 cuisines, 7 espaces nuit, 4 salles d'eau et 3 WC. Les chambres offrent des surfaces allant d'environ 7,75 à 13,8 m². La pièce de vie principale se prolonge par une véranda de près de 18 m² avec jacuzzi, ouverte sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et un jardin profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant offre également de nombreuses possibilités : réception de proches, espace professionnel, télétravail ou organisation familiale indépendante. Buanderie, local technique et espaces complémentaires viennent compléter l'ensemble. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14938

GARAGE AUTOMOBILE A VENDRE

80m²

À VENDRE – 100 % DES PARTS SOCIALES D'UN GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1951Située dans un emplacement stratégique et à fort passage, cette entreprise familiale, intégrée à un réseau de marque reconnu, est une opportunité rare sur le marché de la distribution automobile. Créée en 1951, cette affaire solide et bien implantée est dirigée depuis plusieurs décennies par un couple passionné, aujourd'hui à la recherche d'un repreneur pour poursuivre l'aventure et développer le fort potentiel existant. ACTIVITÉ APRÈS-VENTE STRUCTURÉE ET RENTABLEAtelier mécanique performant composé de 3 mécaniciens expérimentés, fidèles à l'entreprise depuis de nombreuses années.Activité SAV bien rodée, répondant aux normes du constructeur, avec un parc client fidèle et régulier. VENTE DE VÉHICULES D'OCCASION À FORT POTENTIELActivité VO en plein développement avec un marché local en demande constante.Possibilité de croissance rapide via digitalisation, partenariat B2B, ou renforcement du stock. STATION DE CARBURANT INTÉGRÉEStation de carburant directement sur site, générant du trafic constant et complémentaire à l'activité garage.Source de revenus stable et régulière. EMPLACEMENT PREMIUMSitué sur un axe majeur, très visible, avec un flux important de véhicules.Locaux adaptés et entretenus, avec un loyer de 60000 € HT/an, pour une surface permettant le développement des activités. CHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : 2,4 M€Loyer annuel : 60000 € HTEquipe en place, autonome et fidèleCession des 100 % des parts socialesPossibilité d'acquérir les mursLES AVANTAGES A REJOINDRE DES ENSEIGNES REFERENTES:- Une culture d'entreprise forte: performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- Des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- Un accompagnement permanent et personnalisé- Une notoriété forte et une communication permanente

Une activité touristique en restant chez vous !

127m²

Martial PASCAL-SUISSE - BSK Immobilier, vous propose à LANDERONDE (85) proche de Beaulieu-sous-la-Roche une résidence principale de 127m2 et ses hébergements atypiques implantés sur une parcelle de 5390m2 et agrémentés d'une piscine. La maison principale présente un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse et garage attenant avec accès intérieur. Ce RdC se complète de deux chambres dont une suite parentale avec sauna, salle d'eau et également un accès direct sur terrasse. Une seconde salle d'eau et une toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une 3e chambre avec placard et un espace à destination de bureau ou espace jeux ... Un second garage indépendant de 33 m2 complète la partie privative. La partie touristique se compose de 5 espaces atypiques: - Un kota Finlandais de 25 m2 - Une roulotte de 11 m2 - Un Tiny house de 25m2 - Une Yourte de 27m2 - Une Yourte de 20m2 L'activité actuellement exploitée sur 6 mois génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000€. Cet espace touristique met également à disposition en extérieur deux salles d'eau, toilettes, toilettes sèches et cuisine d'été. Une piscine chauffée de 8m X 4m agrémente ce beau domaine ombragé. Ce domaine touristique est idéalement situé, puisqu'il est à : - 30 mn des Sables-d'Olonne, - 35 mn de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, - 20 mn de La Roche-sur-Yon, et environ 1 H de l'aéroport de Nantes. Cette propriété réunit résidence principale et activité professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-moi pour échanger sur ce bien. Martial PASCAL-SUISSE BSK-Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4166673 472 €/m²

416667

120 m²

6pièces

2ch.