33126 - FRONSAC - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 381 M² - MAISON ANCIENNE À RÉNOVER AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare en plein cœur de Fronsac : une vaste maison familiale de caractère à remettre au goût du jour, offrant un potentiel exceptionnel sur environ 381 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Ce bien ancien, construit avant 1850, séduit par son authenticité avec une façade en pierre et brique typique du patrimoine régional, ainsi qu'un toit en tuiles artisanales qui confère tout son charme à la demeure. La maison présente une structure solide et des sols en béton poli en bon état, promettant une base saine pour un projet de rénovation ambitieux.
À l'intérieur, les volumes sont généreux avec pas moins de dix pièces, dont huit chambres, permettant d'imaginer facilement une grande résidence familiale ou une activité d'accueil. La luminosité naturelle inonde les espaces grâce à une exposition à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil depuis le salon ou la terrasse.
Les combles, déjà aménageables, offrent une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies, pour créer des bureaux, un atelier d'art ou encore un espace détente. La terrasse de 40 m² donne accès à un jardin de 1200 m², un véritable écrin de verdure en ville propice à la détente, aux jeux ou à un potager.
Ce bien nécessite une rénovation globale, mais c'est avant tout une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie unique, mêlant authenticité et modernité. Les volumes généreux, la situation centrale à Fronsac et l'espace extérieur généreux sont autant d'atouts majeurs à ne pas manquer.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez efficacement votre interlocuteur dédié chez efficity au 05 56 99 12 94 ou par email à bordeaux@efficity.com. Une visite s'impose pour se projeter dans ce projet d'exception au cœur d'un village viticole d'exception, où histoire et potentiel architecturale se conjuguent.
Ne laissez pas passer la chance de redonner vie à cette magnifique maison pleine d'âme et de possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
