Maison de caractère

Axat

Prix de vente299950793.5185185185185 /m²

Les caractéristiques

378 m²Surface

16Pièces

7Chambres

4Étages

Description

Ancienne maison forestière totalement rénovée comprenant 4 appartements et possibilité de créer un 5eme ou une boutique au rez de chaussée.Située proche du centre ville et a proximité du train touristique d'Axat et de la piscine municipale. Grand potentiel de location avec les piste de ski a 1 heure de route et la mer a 1h15 en voiture.

Au rez-de-chaussée de la propriété possibilité de créer un commerce avec une grande pièce (55,3m2), cuisine (32,7m2), espace de stockage (5,1m2) et toilettes d'un total de 100m².

Au premier étage se trouve un appartement de 76m2, comprenant une cuisine/salle à manger (13,5m2), un salon (12,5m2), 2 chambres (15,7 & 14,9m2) et une salle de bain (10m2). Au niveau intermédiaire se trouve un studio de 32,7m2 avec cuisine/salon/chambre à coucher et salle de bain .

Au 2eme étage se trouve un appartement de 75,9 m2, composé d'un bureau (12,9 m2), d'une grande pièce (22,9 m2), de deux chambres (14 et 12,4 m2) et d'une salle de bains (5,9 m2).

Au troisième étage un appartement de 80,2m2 avec une cuisine (10,9m2) ouverte sur une salle à manger (18,3m2), un salon (17,4m2), 2 chambres (11,9 & 13,2m2), une salle de douche et un WC séparé.

Panneau solaire produisant électricité, isolation toiture et murs. Double et simple vitrage. Climatisation réversible, radiateurs électriques et 2 poêle a granule.

Taxe foncière: €2000/an

Très bon investissement....

Le quartier

Axat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE THIERRYPeinture

SARL RUIZ OLIVIERPlomberie

MENUISERIE LAFAILLE.RMenuiserie

INOVARESTYLING LDAEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 080 €/m²

Maison

250m²

Très belle maison de village avec de grands volumes prête a emménager située dans le centre ville d'un village avec commerces et transport. Entrée sur rez de chaussée avec vestibule, au 1er étage Cuisine moderne ouverte sur salle a manger de 59m² avec poêle a bois, salle de douche avec wc 7m², une chambre familiale avec clim réversible de 36.74m² et 3 chambres (13.65 - 27.40 et 11.21m²), une salle de douche avec wc de 5.33m², buanderie 16.82m². Chauffage au sol et radiateurs électriques. Accès au garage 55m² (pour 2 voiture) par escaliers intérieur, cave 5.11m². Au 2eme étage 1 chambre de 15.67m², un grand salon avec poêle a bois de 51.70m² avec accès sur terrasse de 28.78m². Double vitrage, isolation, électricité et plomberie neuve, sans aucuns travaux a prévoir. Petit jardin en face de la maison de 840m². Affaire a ne pas rater. Taxe foncière: €2728/an

Maison

250m²

Très grande maison bourgeoise entièrement rénovée avec grand balcon de 30m² et magnifiques vues sur la rivière et les montagnes environnantes. Au RDC 1 cuisine/salle a manger de 38.4m² avec ouverture sur balcon et vues sur la rivière, poêle a bois, salle a manger de 28.8m², une chambre 17.28m² avec fenêtre donnant sur le balcon, salle de bain wc 6.29m², buanderie. Au 1er étage: 6 chambres de 14m² une salle de douche avec wc. Isolation, toiture bon état, garage/atelier de 137m², jardin donnant sur la rivière 115m². Parking. Double vitrage récent. Taxe foncière: €2014/an

Maison de village

220m²

Située dans un village avec commerce et transport, cette grande maison familiale est située en bordure de rivière avec vues sur les montagnes environnantes. Elle as été rénovée récemment , electricité et isolation neuves. Elle comprends au RDC: Entrée 9.20m², Cuisine équipée neuve 15.44m², Salle a manger 17.04m², Salon 19.11m² avec cheminée en marbre, Salle de bain avec wc 4.5m², ch1 de 15.94m². Au 1er étage: 5 chambres ( 15.14m², 16.19m², 12.82m², 15.12m², 15.34m²) Salle de douche avec wc 4.32m². Au 2eme étage: 3 chambres (10.2m², 15.29m², 11.61m²), cuisine salle a manger avec terrasse 26.80m², Salle de douche avec wc 5.22m². Cave de 88m² donnant sur la rivière.Toiture en bon état Taxe foncière: €1213/an

Maison

207m²

ESPERAZA – BELLE VILLA DE 207 M² – PARC ARBORÉ DE 5 340 M² – GARAGE DE 39 M² Efficity HVA a le plaisir de vous présenter cette superbe villa nichée au cœur d'un véritable cocon de verdure, alliance rare entre intimité préservée et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 5 minutes à pied de la place centrale d'Espéraza, de ses commerces et de son emblématique marché dominical, cette propriété propose une habitation principale de 141 m² avec 4 chambres à l'étage, complétée en rez-de-chaussée par un grand garage et un appartement indépendant de 60 m², parfait pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches. L'AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, une vaste entrée couverte dessert le garage de 39 m² ainsi que l'accès à l'étage. Côté sud, une agréable terrasse couverte s'ouvre sur le parc et mène à l'appartement indépendant de 60 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le côté Est offre un espace de stationnement couvert d'environ 40 m². À l'étage, l'habitation de 141 m² développe de très beaux volumes : un séjour de 30 m² prolongé par un hall central de 20 m², une cuisine séparée, 4 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées sud et ouest, le séjour s'ouvre, tout comme la cuisine, sur une superbe terrasse semi-couverte de 40 m² bénéficiant d'un panorama imprenable sur le jardin. LES EXTÉRIEURS Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 5 340 m², la villa se dévoile par un accès nord sécurisé par un portail. L'espace d'accueil de 500 m² avec parking engravillonné est protégé du vis-à-vis par des majestueux cèdres de l'Atlas. Côté sud, le jardin déploie 4 400 m² de terrain plat, herbeux et arboré, agrémenté en fond de parcelle par de magnifiques tilleuls de 15 mètres de haut. Un portillon permet un accès direct au fleuve Aude, séparé par un simple chemin communal, idéal pour la pêche ou la baignade. Une pompe électrique reliée à la rivière facilite l'arrosage du parc. ASPECTS TECHNIQUES •DPE : Classe C •Menuiseries double vitrage •Volets roulants électriques •Étage : climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à bois •Rez-de-chaussée : poêle à granulés •Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 L •Installation électrique entièrement conforme •Contrôle termites négatif INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE La toiture est équipée de 20 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kWc. L'installation externe (5 kWc de panneaux au sol et remorque avec 50 kWh de batteries) n'est pas incluse dans la vente, mais peut être acquise séparément. ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE Située dans un quartier très calme, la propriété offre la sensation unique d'être seul au monde en pleine nature, tout en étant à 5 minutes de marche des commodités. Bourg de près de 1 800 habitants au cœur de la Haute Vallée de l'Aude, Espéraza séduit par son histoire liée à la chapellerie, son musée des dinosaures et l'animation conviviale de son fameux marché dominical. Vous trouverez sur place un supermarché, un pôle de santé, une école, ainsi que plusieurs bars et restaurants. Le collège se situe à Couiza (5 min) et les infrastructures de Limoux (lycées, grandes surfaces) sont accessibles en 20 min. NOTRE AVIS Un véritable havre de paix aux portes du centre-ville, offrant une qualité de vie rare et recherchée. Avec ses beaux volumes baignés de lumière et ses quatre chambres à l'étage, cette demeure constitue la maison familiale idéale, chaleureuse et fonctionnelle. L'appartement indépendant en rez-de-chaussée apporte une belle polyvalence : complément de revenus en location saisonnière ou logement rêvé pour recevoir proches et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le vaste terrain plat offre une liberté absolue : créer un grand potager en permaculture, aménager une piscine, un verger, ou accueillir quelques animaux comme des poules ou des ânes. Entre les soirées barbecue festives sur la grande terrasse surplombant la verdure et les moments de détente suspendus dans un hamac à l'ombre des grands tilleuls, et au doux murmure de la rivière, cette propriété incarne un art de vivre unique et enchanteur. TAXE FONCIÈRE : 3 121 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

160m²

Idéalement située à un angle ensoleillé du centre de Quillan, cette propriété magnifiquement rénovée offre une combinaison rare de charme, de flexibilité et de potentiel de revenus dans l'une des petites villes les plus recherchées du sud de la France. Actuellement aménagé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, l'immeuble a été rénové avec soin et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de fenêtres à double vitrage récentes et d'une toiture récemment refaite. Un parking public se trouve juste en face, un atout précieux et rare pour un logement en centre-ville. Offrant environ 160 m² de surface habitable avec cinq chambres et trois salles de bains, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Vous pouvez continuer à l'exploiter comme un investissement locatif, habiter un appartement et louer les autres, créer des locations de vacances, y installer des résidences d'artistes ou des centres de bien-être, ou encore la transformer facilement en une spacieuse maison familiale. Un appartement est actuellement occupé, ce qui génère des revenus locatifs immédiats dès le premier jour. Situé rue de la Mairie, Quillan vous offre un accès facile à pied à toutes les commodités. Cafés, restaurants, commerces, banques, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire, cinéma, bibliothèque et la pittoresque rivière Aude sont à deux pas. Nichée entre la Méditerranée et les Pyrénées, Quillan est devenue de plus en plus populaire auprès des acheteurs internationaux, des télétravailleurs, des artistes, des cyclistes, des randonneurs et de ceux qui recherchent un authentique style de vie du sud de la France, entourés d'une nature d'une beauté spectaculaire. Points forts de la propriété Entièrement rénové • Immeuble d'angle bien visible avec des fenêtres sur plusieurs côtés • Intérieurs lumineux et baignés de lumière • Trois appartements indépendants • Environ 160 m² d'espace habitable • Cinq chambres et trois salles de bains • Fenêtres à double vitrage modernisées • Toiture récemment rénovée • Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat • Possibilité de conversion en une grande maison familiale • Parking public juste en face • Emplacement de choix en plein centre-ville • Internet par fibre optique disponible • À distance de marche des commerces, restaurants, écoles, services de santé et infrastructures culturelles • Idéal pour les investisseurs, les télétravailleurs, les entreprises du secteur de l'hôtellerie, les artistes ou les familles multi-générationnelles. Que vous recherchiez un bien immobilier clé en main pour investir, une opportunité de vie et de travail flexible ou une maison spacieuse dans le sud de la France, le 15 rue de la Mairie offre un mélange exceptionnel d'emplacement, de polyvalence et de valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir une propriété rénovée et génératrice de revenus au cœur de Quillan, où vues sur les montagnes, vie de village et aventures en plein air se conjuguent dans l'un des joyaux cachés de l'Occitanie.

Maison

188m²

Maison de Maître 4 faces magnifiquement restaurée avec jardin et vues proche du centre ville. Construite en 1887, cette magnifique propriété a su préserver l'essence de son époque tout en conservant la majorité de ses caractéristiques d'origine. En entrant, on est immédiatement frappé par la splendeur des hauts plafonds, qui créent une atmosphère d'élégance et d'espace. La générosité des grandes fenêtres permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, ajoutant une chaleur et une vivacité exceptionnelles à l'intérieur. De plus, la configuration du rez-de-chaussée est pensée de manière à ce que la plupart des pièces à vivre s'ouvrent harmonieusement sur un balcon spacieux, offrant un accès privilégié à l'extérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'une douce soirée en plein air, tout en admirant le charme de cette demeure historique. Entrée de 5.41m² donnant sur hall de 5.97m² desservant un grand salon de 31.87m² avec poêle a bois, cuisine équipée 23.48m², un autre salon de 20m² avec poêle a bois, une salle de douche avec wc de 3.11m², une pièce de rangement 7.27m² et une chambre de 17.91m² avec cheminée en marbre d'origine. A l'étage un bureau de 5.58m², deux salles de bain avec wc de 12.14 et 11.89m², 5 chambres (11.03, 13.06, 9.19, 12.72 et 12.89m²). Au rez de chaussée 2 garages, sous sol de plus de 110m² comprenant atelier et pièces de rangement avec accès sur jardin clos. Simple vitrage, radiateurs électriques. Taxe foncière: €2367/an

Maison

97m²

SAINT-JUST-ET-LE-BÉZU - DOMAINE D'EXCEPTION DE 10 HECTARES EN PLEINE NATURE - MAISON RÉNOVÉE ET HANGAR EN PIERRE Efficity HVA vous invite à découvrir un véritable sanctuaire caché, niché à l'abri des regards au cœur d'une vaste forêt. C'est au centre d'une clairière préservée que se dévoile cette ancienne bâtisse en pierre entièrement réinventée. Alliant le charme de l'authentique à une conception résolument lumineuse, cette propriété offre une opportunité rare de vivre en totale autonomie ou de concrétiser un projet d'accueil unique orienté vers le bien-être, les stages et la sérénité. L'ESPACE DE VIE PRINCIPAL (97 m²) La demeure impressionne d'emblée par la qualité de sa rénovation et la noblesse des matériaux choisis. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale de 45,5 m² intégrant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées sud et est, ce niveau comprend également une salle d'eau fonctionnelle de 3 m². À l'étage, place à un volume spectaculaire de 48,5 m² coiffé d'une majestueuse charpente en Douglas apparente. Ce salon cathédrale s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse en bois suspendue au-dessus de la nature, idéale pour contempler l'horizon. Cet espace, aujourd'hui parfait pour des activités collectives (yoga, méditation, danse), peut facilement être cloisonné pour aménager plusieurs chambres selon vos besoins. Les enduits à la chaux et les touches de pierre apparente confèrent à l'ensemble une atmosphère profondément enveloppante. LA DÉPENDANCE (67 m²) À quelques pas, un authentique hangar en pierre sous charpente bois et toit de tuiles offre un superbe potentiel. Équipé d'une dalle en béton au sol, il s'avère idéal pour un atelier d'artisanat, de création ou du stockage, mais peut aussi se prêter à une magnifique conversion en gîte indépendant ou en salle de pratique supplémentaire. LE TERRAIN ET L'EXTÉRIEUR Le domaine s'étend sur 10 hectares de bois privés, vous garantissant une intimité absolue et un calme souverain, sans aucun voisin. Autour des bâtiments, la clairière principale accueille un charmant étang ainsi que des espaces plats parfaits pour du maraîchage ou de la permaculture. En explorant la forêt, vous découvrirez d'autres clairières secrètes, dont certaines dévoilent des panoramas splendides sur les reliefs environnants. FICHE TECHNIQUE ET AMÉLIORATIONS À PRÉVOIR Énergie : Site autonome non raccordé au réseau, fonctionnant actuellement sur panneaux solaires. L'installation électrique intérieure est conforme. Pour un confort optimal à l'année, il sera judicieux de renforcer le parc de batteries et de photovoltaïques (la grande toiture orientée plein sud s'y prête idéalement). Eau : Autonomie complète assurée par une source privée. Confort : Double vitrage intégral sur l'ensemble des menuiseries, chauffage principal par un performant poêle à bois et eau chaude par chauffe-eau instantané au gaz. Diagnostics : DPE classé en D. Absence totale de plomb, d'amiante et de termites. Assainissement : Le système actuel est non conforme ; il conviendra de prévoir l'installation d'une filière moderne (phyto-épuration, micro-station ou filtre compact). ACCÈS ET CADRE DE VIE Le domaine se mérite et s'apprivoise via une piste carrossable de 850 mètres. Bien que pentue par endroits, elle reste tout à fait praticable en voiture classique, sous réserve d'éviter les châssis trop bas ou fragiles. Située à 560 mètres d'altitude, la propriété est implantée sur la paisible commune de Saint-Just-et-le-Bézu. Elle bénéficie d'un emplacement mythique, entre le majestueux Pic de Bugarach et les mystères de Rennes-le-Château, au cœur d'une Haute Vallée de l'Aude réputée pour ses énergies vibrantes et son histoire. Les commodités majeures (supermarché, professionnels de santé, grand marché dominical) vous attendent à Espéraza à seulement 20 minutes. Quillan se trouve à 25 minutes et Limoux à 35 minutes. NOTRE AVIS Vivre ici, c'est choisir un autre rythme, suspendu au souffle du vent et aux murmures de la forêt. Ce domaine hors du commun transcende la simple définition d'une maison pour devenir un véritable projet de vie. Que vous aspiriez à une autarcie paisible rythmée par la terre et un potager luxuriant, à un refuge de création, ou à l'accueil de retraites spirituelles et d'événements mystiques, ce lieu saura magnifiquement porter vos rêves. La rénovation, menée avec un respect absolu de la matière, insuffle une âme vibrante à chaque espace. Une opportunité rare pour les amoureux d'absolu, de grand calme et de nature sauvage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Just-et-le-Bézu

Voir

Maison de plain-pied avec vue panoramique avec garage

240000

2 400 €/m²

Maison de plain-pied avec vue panoramique avec garage

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Maison à vendre à Quillan – 97 m² habitables + sous-sol – 252 000 € À vendre à Quillan, maison en brique construite en 1995, offrant 97 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 586 m², exposée plein sud. Intérieur Cuisine équipée de 11 m² avec petit cellier attenant. Séjour/salle à manger spacieux d'environ 30 m², doté d'un poêle à bois avec turbine et diffuseurs distribuant la chaleur dans les chambres. Trois chambres : 9 m² carrelage 14 m² avec placard et parquet 12,5 m² avec parquet , et salle d'eau avec WC, douche et lavabo privatifs Salle d'eau avec douche et VMC. WC indépendant supplémentaire. Climatisation réversible dans le séjour. Sous-sol Garage de 50 m² avec arrivée d'eau et porte électrique. Cave de 50 m². Extérieur Terrain clôturé de 586 m² avec pergola. Deux entrées distinctes. Équipements & confort Alarme + interphone. Possibilité de garer un camping-car dans le jardin Menuiseries double vitrage, volets aluminium électriques. Charpente bois en bon état. Tout-à-l'égout. Informations complémentaires DPE : C Vue panoramique sur les montagnes Taxe foncière : 1 700 € Prix : 252 000 € Maison agréable, bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

100m²

Magnifique ville de plein pied construite en 2005 avec grand jardin de 1200m² en parfait état comprenant isolation, double vitrage, chauffage central gaz, garage, volets PVC, proche du centre ville avec tous commerces. Entrée de 4.79m² sur couloir, chambre 1 de 13.38m² avec salle de douche en suite de 7.40m² avec chauffage au sol et douche a l'italienne, chambre 2 de 10.93m², chambre 3 de 11.40, salle de bain de 4.48m², WC séparé. Cuisine Schmidt neuve équipée de 11.97m² ouverte sur le salon et salle a manger de 33.10m² avec air conditionné. Garage de 21.14m², VMC, moustiquaires, terrasse. Vues sur la montagne environnante. Taxe Foncière: €1092/an A NE PAS RATER.

299950794 €/m²

299950

378 m²

16pièces

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