94230 – CACHAN – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LE COTEAU – MAISON AVEC PISCINE – TERRAIN 1300 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – TERRASSE – TRIPLE BOX – DÉPENDANCES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité rare située dans le secteur résidentiel et verdoyant très prisé du Coteau.
DESCRIPTION DU BIEN
Élevée sur un sous-sol, cette habitation, construite en 1930, de 145 m² sur 2 niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², exposition Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc.
À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
Un jardin arboré de 1200 m², une piscine de 9 x 4,50 m, un triple box, une dépendance et une cave (3 pièces de stockage et chaufferie) complètent ce bien.
CONFORT ET PRESTATIONS
•Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation
•Fenêtres double vitrage
•Volets roulants électriques
•DPE D
•Grande capacité de rangement et stockage
•Façades et toiture en très bon état
•Électricité et plomberie en bon état,
•Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
ATOUTS
•Cadre familial, verdoyant et paisible sur les hauts de Cachan.
•Espace extérieur rare : Jardin arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis avec piscine et terrasse
•Grande capacité de rangement et stockage
•Proximité des transports (RER B station Arcueil-Cachan, lignes de métro 14 et 15), des écoles, des commerces et des espaces verts.
Contactez-moi pour plus de renseignements ! A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur, 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
