Maison - 3 Chambres - Garage - Jardin - Proche centre village

Belmont-de-la-Loire

Prix de vente1200001263.157894736842 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

591 m²Terrain

2007Construction

Description

En partenariat avec Maugé Immobilier, All' Access vous propose cette agréable maison située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Belmont-de-la-Loire. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services du village.

La gare de Chauffailles est accessible en seulement 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre sérénité et praticité au quotidien.

Description du bien:

️Rez-de-chaussée

- Entrée avec placard mural : 4,10 m²

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée Sud-Ouest : 38 m²

- Garage attenant avec porte manuelle : 19,90 m²

- WC indépendant

️Étage

- Dégagement

- 3 chambres avec placards :

9,28 m²

10,55 m²

11,60 m²

- Salle de bains : 5,06 m²

- WC séparé

️ Caractéristiques :

- Maison mitoyenne d'un coté de 2007

- Surface habitable 95,90m²

- Garage communicant avec la maison

- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - Chauffage par chaudière gaz

- Environnement paisible et verdoyant

- Jardin agréable, sans vis-à-vis

- Exonération de taxe foncière jusqu'en 2031

- DPE : 207 (D)

- GES : 42 (D)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1400 € et 1930 € (références 2021, 2022 et 2023)

- Remise des offres par mail au plus tard le 18/08/2026 à 12h00

- Référence annonce : UG435437

Frais de notaire réduits - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les offres seront examinées conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation, relatif à la vente de logements sociaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Pour

Kathleen MEUNIER

Agent Commercial Immobilier

RSAC 895 038 594 délivré à Vienne

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Belmont-de-la-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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