Alexia DELORME, du réseau efficity, vous invite à découvrir cette maison individuelle en pierres dorées, idéalement située au cœur de SAINT-NIZIER-D'AZERGUES.
Cette bâtisse de caractère de 158 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cuisines aménagées et équipées, deux séjours ainsi qu'une salle d'eau existante, permettant d'envisager facilement la création d'une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, tandis qu'un sous-sol comprenant trois caves complète le bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, avec la possibilité de louer deux jardins situés à seulement 30 mètres.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : plomberie, électricité, chauffage, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, poêle à granulés Flamme Verte, toiture, traitement des poutres, isolation des combles et porte d'entrée.
Grâce à sa configuration, cette maison s'adapte à différents projets : résidence familiale, investissement locatif avec possibilité de créer deux logements indépendants ou projet intergénérationnel.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia DELORME au 06 05 46 01 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay, 69380 chatillon - titulaire de la carte professionnelle CPI 69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270.
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