Superbe maison bourgeoise individuelle sur Douai

Douai

Prix de vente189900Ce que vous payez à l'achat (1217.3076923076924/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 46068.00000000001Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 235968achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

156 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1715 m²Terrain

1500 m²Jardin

2Étages

1930Construction

Description

Superbe Maison Bourgeoise Individuelle de 156 m² sur Parcelle de près de 1 700m² avec 3 box attenant.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour d'environ 33 m², ouvert sur une cuisine conviviale de près de 16 m², offrant un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La maison s'organise sur deux étages et propose quatre belles chambres :

Deux chambres au premier étage, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle.

Deux chambres supplémentaires au deuxième étage, offrant calme et intimité.

À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable havre de paix, permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un atout rare complète ce bien : une batterie de trois box garages attenants à la maison, idéale pour les collectionneurs, les artisans ou les familles disposant de plusieurs véhicules.

Les points forts :

Maison bourgeoise individuelle pleine de caractère au beaux volumes.

- Séjour spacieux de 33 m²

- Cuisine ouverte d'environ 16 m²

- 4 chambres.

- Terrain de près de 1 600 m²

- 3 garages attenants

-Environnement agréable et verdoyant.

Un bien d'exception alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder pour une famille ou un investisseur.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Douai

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

370 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

62 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé41880HT

Électricité

45%18720

Chauffage

14%6000

Isolation

41%17160

Toute la maison

À partir de 41880 HT

Électricité

Installation électrique complète

Chauffage

Chaudière à gaz (au sol)

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Prix du bien

189900

Total travaux HT

41880

TVA (10%)

4188

Total travaux TTC

46068.00000000001

Total bien avec travaux TTC

à partir de 235968

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

189900🛠️+ 46068.00000000001 travaux

189900🛠️+ 46068.00000000001 de travaux

156 m²

6pièces

4ch.