Appartement

Flaviac

Prix de vente2370001260.6382978723404 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Étage

1948Construction

Description

Appartement situé au premier étage sans ascenseur très spacieux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec des équipement haut de gamme parfait pour une famille.

A 10 minutes de Privas, 40 minutes de Montélimar, 35 de Valence.

Il se compose:

Au premier niveau:

- **Grande pièce à vivre** avec **cuisine tout équipée**

- **Chambre parentale** avec **salle eau privative** (douche, lavabo, WC).

- **Double buanderie

- **À l'étage :**

- **Grande pièce à vivre** idéale pour un salon ou un espace détente.

- **3 chambres**, dont **une avec dressing** pour un rangement optimal.

-** Salle eau séparée et WC.

** Atouts majeurs :**

- **Chauffage au sol** pour un confort thermique optimal.

- **Cuisine équipée** (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, etc.).

- **Lumière naturelle** abondante grâce aux grandes ouvertures.

- **Espace bien distribué** pour une vie familiale harmonieuse.

Et pour terminer ce bien est vendu avec une cave de 50M2,ainsi qu'une place de parking couverte privé.

Concernant l'environnement nous sommes en face du Parc Changeat avec un espace jeux pour les enfants, Tennis, espace pique-nique, Boulangerie, parking etc...

Cette annonce référence 329900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500036.

Prix du bien : 237 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Flaviac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

79 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

FCSElectricite

SC-EAU LUTIONGros oeuvre

DUVERGERMaçonnerie

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Appartement T3 71m2 + garage Saint Priest Rhône Alpes Immo vous propose cet appartement T3 de 71 m², situé en raz de chaussée sur-élevé, dans une résidence sécurisée et bien entretenue en plein cœur de Saint-Priest. L'appartement se compose d'une entrée dotée d'un placard. Une belle pièce de vie salon - salle à manger spacieuse et lumineuse ouvrant sur la cuisine à aménager ouverte sur la terrasse. L'espace nuit comprend : un dégagement qui dessert 2 chambres dont l'une équipée d'un placard. Une grande salle d'eau adaptée PMR et des toilettes indépendantes adapté PMR également. Un garage en sous-sol. Idéalement situé, vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, le lycée Condorcet, ainsi que les transports en commun (Tram T2 – arrêt Jules Ferry, Bus 30/50/62/76/C25). Pour toutes informations ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs (selon ordre établi par la loi : art1.4/CCH : D 443-12-1), sous réserve des plafonds de ressources en vigueur. Votre offre devra contenir les documents suivants : Votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) Copie dernier avis d'imposition (N-2 : Avis 2024 sur revenus 2023) Dernière quittance de loyer (si vous êtes locataire d'un bailleur social du Rhôn

Appartement

68m²

REVAISON – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CAVE Dans le quartier recherché de Revaison à Saint-Priest (69800), découvrez ce bel appartement T3 traversant de 68 m² (loi carrez), situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la distribution fonctionnelle de l'appartement. Il se compose d'un séjour spacieux traversant exposé Est/Ouest, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à toutes les commodités : * Transports : bus 60, C25, T36 à 100 m * Écoles : crèche à 500 m, maternelle et primaire à 800 m, Collège Simone Veil à 600 m * Commerces et services à environ 500 m Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un quotidien serein. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Les atouts qui font la différence : * Résidence fermée, sécurisée et paysagée * Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété * Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu * Exposition Est/Ouest, garantissant une excellente luminosité Ce bien rare sur le secteur allie vie citadine, tranquillité et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un couple, une famille à la recherche d'un appartement lumineux et idéalement situé à Saint-Priest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4

81m²

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81 m², situé à Saint-Priest (69800), au sein d'une résidence récente construite en 2020, parfaitement entretenue et toujours couverte par la garantie décennale. Installé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement économe en énergie. Son DPE classé A constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un logement très performant énergétiquement, permettant de maîtriser durablement vos dépenses de chauffage et d'énergie. Un point particulièrement appréciable. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et agréable, bénéficiant d'une exposition Sud Est. Cet espace convivial accueille une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offrant ainsi une pièce à vivre moderne et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à un agréable balcon de 10 m², un véritable prolongement de l'espace intérieur idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie et comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Ces chambres peuvent également être aménagées selon les besoins en bureau, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de confort au quotidien, le logement est équipé de volets roulants électriques avec système de domotique. Cette installation permet de piloter facilement les équipements et apporte une réelle touche de modernité à l'appartement. Le chauffage est collectif et fonctionne au bois et au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 187 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Ce montant est particulièrement intéressant compte tenu de l'ensemble des prestations incluses et permet d'avoir une bonne visibilité sur le budget mensuel. La copropriété construite en 2020 est très bien entretenue et offre un environnement agréable et verdoyant. Les résidents bénéficient notamment d'un bel espace commun arboré, aménagé avec soin, comprenant des arbres fruitiers, des plantes aromatiques et différents espaces végétalisés. Cet environnement apporte une atmosphère conviviale et agréable tout en permettant de profiter d'un cadre de vie verdoyant au sein même de la résidence. Un garage est également disponible en supplément du prix de vente pour un montant de 15 000 euros. Il constitue un véritable atout pour sécuriser votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. L'emplacement est également un point fort de ce bien. L'appartement se situe à proximité du centre de Saint Priest et de ses commerces, permettant d'accéder facilement aux commodités et services nécessaires au quotidien. Les transports en commun sont également accessibles très facilement puisque le tramway et les lignes de bus se trouvent à deux pas de la résidence. Cette proximité facilite les déplacements au quotidien et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Saint Priest sans nécessairement utiliser la voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410.0 € et 610.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Maison

147m²

07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - MAISON COMPRENANT 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS - 2 TERRAINS NON ATTENANTS TOTALISANT 2300 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située à Saint-Julien-en-Saint-Alban. L'un des points forts de cette propriété est qu'elle est composée de 3 appartements indépendants: Le premier logement compte 47 m², c'est un T1, il se situe en rez-de-chaussée et dispose de son jardinet. Il est loué actuellement. Au premier niveau de la bâtisse, un appartement de 70 m² comprenant une terrasse de 15 m² avec une superbe vue, une chambre avec sa mezzanine, une cuisine de 23 m² et un séjour de 26 m². Au-dessous, un appartement de 43 m² aménagé sur 2 niveaux : un séjour de 21 m² et 2 chambres à l'étage. Il est loué actuellement. 2 terrais non attenants et non constructibles sont vendus avec le bien. Ils se situent à 5 minutes à pied. La maison et le terrain sont vendus en l'état, vente sans débarras préalable par le propriétaire. Assainissement collectif: tout à l'égoût DPE classé en E Contactez-moi dès maintenant au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Julien-en-Saint-Alban

Voir

Appartement récent avec une terrasse spacieuse en vente à Saint-Priest (69800)

285000

3 904 €/m²

Appartement récent avec une terrasse spacieuse en vente à Saint-Priest (69800)

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Priest (69800). Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022, ce bien récent propose un espace de vie lumineux avec séjour convivial et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire ainsi que de toilettes indépendantes Ce logement bénéficie de prestations de qualité avec climatisation, fibre optique, chauffage collectif performant aux granulés, cave et stationnement privatif couvert en sus à 14 000 € Les points forts : - Résidence récente et sécurisée avec ascenseur, toit terrasse accessible et salle de réception partagée - Grande terrasse de 17 m² accessible depuis la pièce de vie - Stationnement en sous-sol et cave inclus - Calme, luminosité, et agencement fonctionnel À proximité : Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement : écoles (groupe scolaire Joseph Brunier à 100 m), collèges, arrêts de bus C25 et 62 à moins de 200 m, tramway T2 “Esplanade des Arts” à 900 m, commerces, pharmacie, boulangerie et espaces verts à quelques pas. À noter : - Très bon état général - Charges de copropriété : 240 € par mois (chauffage et eau chaude inclus) - 80 lots dans la copropriété (16 dans cet immeuble) – Procédure en cours - Classe énergie : B / Estimation émissions : A - Tout à l'égout Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Pavillon

75m²

26270 – SAULCE-SUR-RHONE – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - UN BIEN À VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située à Saulce-sur-Rhône, dans un quartier résidentiel recherché. – MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ Cette maison de 75.0 m², construite en 1975 offre un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien. Avec 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison est dotée d'une terrasse de 20.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en extérieur. Son jardin arboré de 644.0 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. UNE SITUATION IDÉALE Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié tout en étant proche des commodités du quotidien. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des axes de circulation. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Cette maison à Saulce-sur-Rhône est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, avec terrasse, jardin et la possibilité d'aménager les combles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller effiCity au 06 34614091. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 /T5 - 108 M² - Saint-Bonnet-de-Mure

108m²

Commune de Saint-Bonnet-de-Mure, à 10minutes de Saint-Priest Appartement de type T4 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence de qualité, au calme. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, ancien local professionnel à usage médical, offrant un fort potentiel d'aménagement ; garage et cave inclus. Des aménagements sont à prévoir pour une transformation complète en logement selon votre projet. Situation idéale à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un parc pour les loisirs en plein air. Accès rapide à Lyon : environ 25 minutes du centre-ville. Aéroport et Gare de Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes. Transports en commun et liaisons routières facilités, commerces et services de santé à quelques minutes. Atouts concrets : surface généreuse de 108 m², 3 chambres, garage et cave inclus, emplacement calme dans une résidence de standing, proximité écoles et parc, accès direct à l'aéroport et à la gare en 15 minutes. Bien adapté pour une famille souhaitant un cadre de vie serein ou pour un investisseur envisageant une transformation sur-mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1402 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m²

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Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m² – Haute Cévenne ardéchoise À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d'environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel. À seulement 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon. Une maison lumineuse et confortable Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses. Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée de 9 m² Suite parentale avec salle de bains + WC WC indépendant Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes Étage Hall desservant Deux chambres avec placards Salle de bains avec douche + WC Extérieur Abri de 15 m² équipé d'un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires Environnement naturel préservé, calme absolu Ce que l'on aime La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon Le cadre idyllique, en pleine nature La véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un panorama unique Une maison fonctionnelle et chaleureuse. Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - Duplex - 3 Chambres - Terrasse - Cave - Garage - 1 Place de parking attitrée - Au calme absolu - Proche toutes commodités

80m²

La Team MAUGÉ vous propose ce charmant duplex situé dans un quartier prisé de Saint-Priest, au sein de la résidence fermée et sécurisée des « Allées Gambetta ». Ce bien vous séduira par sa disposition fonctionnelle, ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Niché dans un environnement convivial et résidentiel, au calme absolu, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, à 10 minutes à pieds du village de St Priest et à 3 minutes du Tramway T2 ️Au 1er étage : - Entrée avec un grand placard : 3,82m² - Cuisine séparée et équipée datant de 2017 : 10,44m² - Séjour lumineux donnant sur la grande terrasse : 20,82m² - Terrasse de 37,09m² avec store banne électrique - Wc ️À l'étage - Chambres dont 2 avec placards intégrés : 9,27m²_ 10,52m²_ 10,71m² - Salle de bains avec WC : 4,93m² - Salle d'eau : 3,13m² ️Caractéristiques du bien : - Copropriété datant de 1995 - Ravalement de facade de 2018 - Duplex au 1er et 2 étage - Surface habitable de 80.41m² - Garage fermé avec porte manuelle de 14,32m² - 1 place de stationnement attitrée vendue avec l'appartement - Cave de 2,87m² - Chauffage électrique, radiateurs récents - Fenêtres PVC avec double vitrage, sauf une fenêtre en bois - Volets manuels en bois - Isolation des combles en 2019 - Copropriété de 48 copropriétaires - Charges de copropriété comprenant l'entretien des espaces communs, des espaces verts, l'assurance et l'électricité des parties communes et l'eau froide de 130€/mois - Taxe foncière : 1.446€ - DPE 196 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1470€ et 2030€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilie

2370001 261 €/m²

237000

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6pièces

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