Appartement 5 pièces de 108 m2 avec terrasse - Caen centre

Caen

Prix de vente3420003166.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

RARE A LA VENTE !

Appartement T5 de 108 m² situé dans la plus vieille rue de CAEN !

Localisation : Caen - Quartier Centre Ancien

Les points forts du bien :

- Localisation très recherchée : ruelle remplie de charme et d'histoire

- Beaux espaces

- Terrasse

- Charme de l'ancien

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

Au premier étage :

- 1 salon

- 1 cuisine séparée

- 1 arrière-cuisine

- 2 chambres dont une avec WC

- 1 salle de bain

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 pièce mansardée avec accès terrasse

Au troisième étage :

- 1 petite pièce sous combles

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : Electrique

DPE : G (515) GES : C (17)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4160 et 5670 euros

Taxe foncière : 1239 euros

Nombre de lots : 17 lots dont 11 à usage d'habitation

Aucune procédure en cours.

Pas de syndic en activité et pas de budget prévisionnel établi.

Les copropriétaires règlent les seules dépenses communes (eau) à l'amiable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 342 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.88 % soit 320 000€ hors frais.

Visite virtuelle sur demande

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

515 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen ! LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen Année de construction : 2018 Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville - Vue sur l'Abbaye aux Hommes - Dernier étage avec balcon - À 300m de la future station de tramway "Zénith-Palais des Sports" - Excellente performance énergétique : A A - Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts - Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle) Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Un parking en sous-sol complète ce bien. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : A (29) GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an Taxe foncière : 1 589 euros Charges mensuelles de copropriété : 87€ Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC, soit 280 000€ hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

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