Paris 16 – Trocadéro : 6% de rendement brut pour ce studio "Clés en main" !

Paris

Prix de vente13125014583.333333333334 /m²

Les caractéristiques

9 m²Surface

1Pièce

7Étages

1948Construction

Description

Keller Williams Partners vous propose une opportunité d'investissement rare Avenue Georges Mandel, l'une des rues les plus prisées et sécurisées de la capitale.

Situé dans le "Carré d'Or" du 16ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement de rêve à seulement 500 mètres de l'Esplanade du Trocadéro.

Entre l'Avenue Victor Hugo et Passy, vous offrez à vos locataires le meilleur de Paris : boutiques de luxe, musées, et terrasses emblématiques.

Avec un accès immédiat aux lignes de métro 6 et 9 (Trocadéro), idéal pour une clientèle touristique ou professionnelle.

Ce studio de 9,28 m², situé au 1er étage d'un immeuble de grand standing avec gardien, a été entièrement refait à neuf et meublé avec soin. Une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette équipée et une véritable cabine de douche privative. Le WC, séparé et situé sur le palier, permet de maximiser chaque mètre carré habitable à l'intérieur du studio, offrant ainsi une sensation d'espace supérieure.

Affiché au prix de 131 250 € FAI, ce bien représente une opportunité stratégique pour un montage en LMNP ou Bail Mobilité avec une rentabilité brut de 6%, un chiffre quasiment introuvable dans ce secteur ultra-premium de la capitale.

Prix de vente : 131 250 € (Honoraires charge acquéreur inclus)

Prix net vendeur : 125 000 €

État : Refait à neuf (aucun frais à prévoir)

Que vous cherchiez à constituer un patrimoine de prestige ou à générer des revenus locatifs immédiats dans un quartier à vacance locative nulle, ce bien est la solution idéale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un tel prix sur l'Avenue Georges Mandel ne restera pas longtemps sur le marché !

Louis LANE--CAMPINO EI - 934 686 924 RSAC Nanterre

Le quartier

Paris

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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6 places de parking - Paris (75)

75m²

Au 2ème sous sol : - Lot 192 parking n°13 (libre) - Lot 196 parking n°17 (libre) - Lot 194 : au 1er mars 2025 , loyer trimestriel de 379,37€ - selon bail du 01/03/2018 - Lot 195 : au 1er février 2025, loyer trimestriel de de 390,12€ - selon bail du 01/02/2007 Au 3ème sous sol : - Lot 302 parking n°40 (libre) avec débarras - Lot 277 parking n°15 (libre)

Quatre emplacements de parking en enfilade Q-PARK - Paris 7

60m²

Quatre emplacements de parking en enfilade en amodiation jusqu'au 04/08/2072, situés au niveau -4 du parking Q-Park de la Tour Maubourg (entrée Quai d'Orsay), pour tout type de voiture.

13125014 583 €/m²

131250

9 m²

1pièce