Appartement 1 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente2450005833.333333333333 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2019Construction

Description

Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une résidence récente, au calme

d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui facilite le

quotidien ?

Bienvenue à Nice Ouest, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, où cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira dès les premiers instants. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, l'appartement offre un cadre

de vie à la fois confortable, moderne et paisible.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière,

avec une cuisine ouverte entièrement équipée, à l'exception du réfrigérateur.

Dans le prolongement, une terrasse de 9,5 m² exposée Est avec vue sur les jardins au calme complet, vous invite à profiter tranquillement des beaux jours, autour d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée.

La chambre de 12 m² dispose d'un dressing intégré, tandis que la salle de bains,

moderne et fonctionnelle, propose une large douche, un WC et un sèche-serviettes. À l'entrée, une petite pièce de 1,5 m² a été astucieusement pensée pour accueillir le lave-linge et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Climatisation réversible, double vitrage, radiateur individuel dans la chambre… tout a été pensé pour votre confort. L'appartement est en excellent état et ne nécessite

aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Autre véritable atout : deux places de parking extérieures viennent compléter ce

bien, un confort particulièrement appréciable dans le quartier.

Et parce qu'un appartement agréable est aussi un appartement bien situé, vous

profitez ici d'un environnement calme tout en restant à proximité du tramway,

de la Voie Mathis et des accès autoroutiers. Un emplacement pratique aussi bien

pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La résidence est récente, bien entretenue, avec des charges d'environ 150 € par

mois et aucune procédure en cours.

Un appartement récent, fonctionnel, au calme, avec extérieur et stationnement: une

combinaison rare à Nice Ouest. Que vous soyez à la recherche de votre premier

achat, d'un cocon pour votre couple ou d'un investissement facile à valoriser

et à louer, ce 2 pièces mérite véritablement une visite.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nice

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parGaëlle KARSENTYVoir le profil

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NPI CLIMPlomberie

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Appartement de 4 pièces de 67,43 m² à Nice

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À Nice, cet appartement de 4 pièces d'environ 67,43 m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Traversant et en bon état général, il propose aujourd'hui deux chambres confortables et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un espace modulable, dans une copropriété de bon standing. La pièce de vie se prête facilement à différents agencements, que l'on privilégie un vaste séjour ou davantage de pièces de nuit. Les volumes sont équilibrés, avec une circulation simple et fonctionnelle. Le fait que l'appartement soit traversant apporte une sensation agréable d'ouverture et permet d'envisager aisément une organisation des espaces adaptée à votre mode de vie. L'appartement bénéficie en outre d'atouts très pratiques au quotidien : une place de stationnement, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à environ 0,1 à 0,2 km : l'arrêt Tordo à environ 0,1 km, l'arrêt Frère Marc à environ 0,1 km également, ainsi que l'arrêt Pont des Abattoirs à environ 0,2 km. Pour les familles, l'école primaire Jean Macé II se situe à environ 0,2 km, tout comme l'école primaire Pasteur à environ 0,3 km et l'école maternelle Pasteur à environ 0,2 km. Pour les moments de détente, le parc Place Jean-Paul II Statue se trouve à environ 0,3 km, permettant de profiter facilement d'un espace de plein air à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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