Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente3050004420.289855072464 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1987Construction

Description

Nice Ouest –

Superbe 3 pièces de 69,20 m² avec terrasse, garage et cave – Un véritable coup

de cœur !

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce

magnifique appartement 3 pièces de 69,20 m² situé au troisième étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Véritable appartement coup de cœur, ce bien a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. Il ne nécessite aucun travaux : ici, il suffit de poser ses valises et de profiter pleinement des lieux. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.

Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50

m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement

équipée, séduira les amateurs de convivialité. Entièrement aménagée, elle dispose de tout l'électroménager nécessaire, qui restera en place pour le plus grand confort des futurs propriétaires.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une superbe salle de bains refaite à neuf et de nombreux rangements intégrés. Une loggia

fermée complète harmonieusement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire

particulièrement appréciable au quotidien.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-sol

ainsi qu'une cave de 2 m², des atouts rares et recherchés sur le secteur.

Parfaitemententretenu, lumineux, au calme et bénéficiant de prestations de qualité, cet

appartement réunit tous les critères pour séduire immédiatement. Une visite

s'impose sans tarder pour découvrir ce bien où il fait bon vivre et qui saura,

à coup sûr, provoquer le coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

82 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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