
Cet appartement de 3 pièces et 70 m² à Paris (75015) est disponible à 767 002 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien.
L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.
Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement.
L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Paris, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Paris est une ville dynamique et cosmopolite, située dans le 15ème arrondissement (75015). Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs, ses infrastructures sportives et culturelles de renommée mondiale. Grâce à son réseau de transports en commun très développé, il est facile de se déplacer dans la ville et de profiter des nombreux centres d'intérêts tels que la Tour Eiffel, le Champ de Mars, le Parc André Citroën, et le Parc des Expositions de la Porte de Versailles.
Le prix de vente est fixé à 767 002 €, avec frais de notaire offerts et achat en résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.
Paris
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Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement de 2 pièces de 62 m² bénéficie d'un balcon filant exposé plein sud, avec une vue dégagée. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour et la chambre donnent tous deux sur le balcon filant offrant une vue dégagée. La chambre dispose de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'agencement. Une cave complète ce bien.

Au calme d'une impasse, dans un immeuble de bon standing datant de 1926, cet appartement avec un plan en étoile et en angle de 2 pièces offre 51 m² loi Carrez et un balcon filant de 6,20 m² exposé plein sud. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce de vie qui s'ouvre sur le balcon et profite d'une vue dégagée. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec WC et des rangements complètent l'agencement. Très lumineux, l'appartement profite du calme de l'impasse et d'un extérieur accessible depuis les deux pièces principales. Une cave complète ce bien.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Rare : un appartement de caractère au 5e étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien en pierre de taille. Traversant sur cour, au calme, avec une vue dégagée sur les toits : parquet ancien, cheminée en marbre noir, tout le charme de l'ancien, et un potentiel exceptionnel. Deux lots contigus, déjà reliés par une ouverture aujourd'hui condamnée, à réunir pour créer un vrai 2 pièces de 44,90 m² (loi Carrez cumulés) : un grand séjour lumineux de 24 m² avec plusieurs fenêtres sur cour et cuisine ouverte équipée, une chambre de 15 m² avec une large fenêtre, salle d'eau et WC. Une seule chaudière gaz individuelle et un seul compteur électrique desservent déjà l'ensemble. À rénover à votre goût, dans le 4e, entre Bastille et Marais. Idéal pour y vivre. • Lot 42 (14,90 m² Carrez) : une pièce avec grande fenêtre et coin cuisine • Lot 165 (30,00 m² Carrez) : entrée, pièce principale avec cuisine ouverte, placards, salle d'eau/WC Lots vendus ensemble mais juridiquement distincts : la réunion n'est pas réalisée, elle est à la charge de l'acquéreur et peut nécessiter l'accord de la copropriété (article 25) et un modificatif de l'état descriptif de division si les travaux touchent un mur porteur, de refend ou des parties communes. Aucune garantie sur sa faisabilité ni son coût. Vendu libre de toute occupation au 17/02/2027. Prix : 645 000 € honoraires inclus, charge acquéreur (4 % TTC, soit 24 807 €). Prix net vendeur : 620 193 €. Répartition : lot 42 à 215 000 € HAI (honoraires 8 269 €, net vendeur 206 731 €) ; lot 165 à 430 000 € HAI (honoraires 16 538 €, net vendeur 413 462 €). Copropriété de 80 lots. Charges annuelles moyennes : 380 € (lot 42) et 770 € (lot 165). Aucune procédure en cours. DPE lot 42 : F (485 kWh/m²/an) – GES F (104 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie : 760 € à 1 028 € (prix moyens 2021-2023). DPE lot 165 : E (294 kWh/m²/an) – GES E (59 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie : 900 € à 1 270 € (prix moyens 2021-2023). Risques : georisques.gouv.fr Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr