3 pièces métro Commerce - Paris 15

Paris

Prix de vente63000010161.290322580646 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

1Chambre

Description

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement de 2 pièces de 62 m² bénéficie d'un balcon filant exposé plein sud, avec une vue dégagée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour et la chambre donnent tous deux sur le balcon filant offrant une vue dégagée. La chambre dispose de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'agencement.

Une cave complète ce bien.

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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75014 – PARIS – QUARTIER DES PLANTES EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN VENTE LOUÉ – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 70 M² – 8ᵉ ÉTAGE – BALCON AVEC VUE TOUR EIFFEL – PARKING – CAVE Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement traversant d'environ 70 m², situé au 8ᵉ étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, dans un environnement calme et agréable, à proximité de la Petite Ceinture, entre Alésia et la porte de Châtillon. LUMINOSITÉ ET VUE EXCEPTIONNELLE Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur l'ouest parisien et la tour Eiffel, notamment depuis son balcon d'environ 4 m², sans vis-à-vis direct. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL Il se compose d'un séjour de 23 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le parquet massif, les fenêtres à double vitrage et les nombreux rangements, dont un dressing, apportent confort et fonctionnalité. Une cave d'environ 3 m² et une place de parking couverte en sous-sol complètent ce bien. UNE RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE Construite en 1967, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'un chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude et de la fibre optique. Les charges de copropriété sont d'environ 210 € par mois, chauffage compris. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À proximité des transports, notamment du tramway T3a (Jean Moulin), des lignes de bus, des commerces et du square Jean Moulin. Un environnement résidentiel agréable offrant un accès facile aux différents quartiers de Paris. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en juin 2028 et un loyer mensuel de 2 150 € hors charges, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity. 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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