Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 42 m2 à Saint-Maur-des-Fossés (94100) - photo 1
Prix de vente3475518275.02380952381 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
125 m²Jardin

Description

Découvrez cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés (94100) : 2 pièces, 42 m² et un prix affiché de 347 551 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie.

L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler.

Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps.

Investir ou s'installer à Saint-Maur-des-Fossés (94100) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours.

Au prix de 347 551 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Maur-des-Fossés à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

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À Saint-Maur-des-Fossés (94100), cet appartement de 2 pièces et 37 m² est disponible au prix de 325 490 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Disponible à 325 490 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

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39m²

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), découvrez cet appartement de 2 pièces et 39 m², au prix de 356 763 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. La commune de Saint-Maur-des-Fossés constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Saint-Maur-des-Fossés, située dans le Val-de-Marne et portant le code postal 94100, est une ville dynamique et agréable à vivre. Avec ses nombreux parcs, ses commerces de proximité et ses infrastructures culturelles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles et les personnes actives. La proximité des transports en commun, notamment le RER A, facilite les déplacements et permet de rejoindre rapidement Paris et ses alentours. Ce bien est proposé à 356 763 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

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Appartement de 3 pièces de 56 m² à Saint-Maur-des-Fossés
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Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 3 pièces de 56 m2 se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. En bonne état , il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité. Traversé de lumière, le séjour bénéficie d'une atmosphère agréable au quotidien, renforcée par un parquet qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et déjà aménagée, permet de s'installer sans travaux supplémentaires et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, idéales pour un couple, une famille ou un actif souhaitant disposer d'un espace bureau séparé. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés ainsi que d'un débarras, permettant d'optimiser l'organisation des pièces. En complément, une cave en sous-sol, d'environ 9 m2, offre un espace de stockage appréciable pour le quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété avec fibre optique, pour un usage moderne et connecté. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, Abc École maternelle à près de 200 m, tandis que l'École publique Bled et l'École Edith Cavell, toutes deux primaires, se situent respectivement à environ 200 m et 500 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue à environ 400 m, ainsi que de l'École maternelle Diderot à environ 600 m. Côté espaces verts, le Square Emile Zola avec son aire de jeux est à environ 300 m, le Square des Deux Lions et la place Kennedy à un peu plus de 500 m, et un parc pour chiens, le Parcatoutou, se trouve à environ 600 m. Cet environnement dessiné par les écoles et les parcs de quartier contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1268 euro - Charges de copropriété : 278 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Mode de distribution de l'eau : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 06 61 55 87 50.

Saint-Maur-des-Fossés
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94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 250.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien rare se compose de espace de réception, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une appartement F2 et une studio indépendante. Avec une surface de 250.0 m², cet établissement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif. Très bien équipée : Pétrins à spirale, Fermentolevain, Diviseuses, Repose-pâtons, Chambres de fermentation, Fours à soles, Batteurs, Fours à chariots rotatifs, Armoires réfrigérés, Surgélateurs-Conservateurs, Mobilier inox, Fours mixtes , Mélangeurs Chambres froide positive et négative. Entièrement rénové, ce fonds de commerce bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur son espace fonctionnel. La disposition des lieux offre une grande flexibilité pour l'aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité, ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant s'investir dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Son emplacement stratégique au cœur de la ville vous assure une forte attractivité et un important flux de passage. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce fonds de commerce d'exception à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Situé au cœur du quartier recherché d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, Ollivier Immobilier, votre agence immobilière spécialiste du secteur, vous propose cette dernière opportunité : un appartement traversant de 3 pièces d'environ 57,82 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. Entièrement à rénover à l'intérieur, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante semi ouverture le séjour, de deux chambres, de deux salle d'eau et d'un WC séparé. Sa vue dégagée sur deux cours. Vous pourrez repenser intégralement les espaces selon vos goûts et créer un intérieur sur mesure. Pour faciliter votre projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec une entreprise qualifiée capable de vous accompagner dans la réalisation complète des travaux de rénovation. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa copropriété entièrement réhabilitée, offrant le confort et la tranquillité d'un immeuble remis à neuf : isolation thermique, ravalement des façades intérieures et extérieures, remplacement des menuiseries extérieures, rénovation des colonnes électriques, des réseaux d'eaux usées et pluviales, révision et isolation des toitures, rénovation des cours communes, des cages d'escalier et de l'ensemble des parties communes, ainsi que remplacement des portes palières. Cette réhabilitation globale a été pensée pour optimiser les performances énergétiques, le confort quotidien et la valorisation durable de l'immeuble. L'appartement bénéficie notamment du double vitrage avec menuiseries PVC, d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude individuelle et de la fibre optique. Il est situé dans une copropriété de 27 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 144,50 € par mois, soit 1734 € par an. Classe énergétique D – GES B. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : boulangerie, restaurants et commerces alimentaires se trouvent directement sur le boulevard de Créteil, tandis que le pôle commerçant d'Adamville réunit supermarchés, pharmacies, professionnels de santé, banques, cafés, restaurants et commerces spécialisés. Le très apprécié marché d'Adamville, qui rassemble environ 80 commerçants, est accessible en quelques minutes à pied et se tient les mercredis et samedis matin. Ville de Saint-Maur, Marché d'Adamville Côté transports, la gare RER A Le Parc de Saint-Maur est accessible en environ 10 à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Plusieurs arrêts de bus sont également situés à proximité, notamment les lignes 107, 112 et 317, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Saint-Maur-des-Fossés et les communes voisines. Informations transports Adamville Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet patrimonial, offrant la liberté d'une rénovation personnalisée au sein d'une copropriété entièrement remise à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3475518 275 €/m²