Maison 3 chambres avec extérieur

Couiza

Prix de vente77000770 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

30 m²Terrain

2Étages

1820Construction

Description

Maison de village d'environ 100 m² habitables, répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon-salle à manger d'environ 17 m² avec cheminée, d'une cuisine d'environ 10,40 m², d'un WC séparé et d'un accès direct sur la cour extérieure d'environ 30 m².

Le premier étage comprend deux chambres d'environ 11,20 et 11,10 m², d'une salle de bain d'environ 5,45 m² et d'un placard d'environ 2,50 m².

Le second étage, mansardé, dispose d'un espace bureau ou salle de jeux d'environ 14,80 m² au sol, d'un placard de 3 m² et d'une troisième chambre d'environ 16,85 m² au sol.

La maison est saine, elle est habitable immédiatement

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LUC SUR AUDE - VILLA ATYPIQUE - GARAGE - ATELIER - JARDIN

175m²

En exclusivité : LUC SUR AUDE, villa (2000) sur parcelle arborée, quartier résidentiel, de 175 m² environ, avec : 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, toilette séparé, grand salon/cheminée (50 m²) ouvert sur salle à manger et cuisine. Un grand garage attenant, un atelier /studio de 30 m² indépendant, terrasse, cave et parking. Travaux à prévoir : fisssures importantes suite à la sécheresse ( porte d'entrée - jonction + salle d'eau) , révision toiture, menuiseries simples vitrage, cuisine. Maison en pierre, du charme de l'authenticité, mais prévoir une enveloppe travaux pour la rendre sécurisante. Un rapport expert construction disponible avant visite sur demande. Cette annonce référence 276086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 96 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Limoux, appartement de 71m2 avec vue imprenable

71m²

Une belle opportunité pour les investisseurs ! Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 71,58 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble à Limoux, offrant une vue magnifique sur l'église Saint-Martin et l'Aude. Un appartement en très bon état, prêt à accueillir votre projet ! Il se compose de : Une belle pièce de vie agréable et lumineuse Une chambre confortable Une pièce aveugle pouvant être aménagée en coin nuit, bureau ou espace complémentaire selon vos besoins Une salle d'eau Ses atouts qui font la différence : Dernier étage DPE C / GES A : une excellente performance énergétique Très bon état général Une belle vue sur l'Aude et l'église Saint-Martin Charges annuelles de copropriété : 393 € Taxe foncière : 1 064 € Investisseur, vous recherchez un bien avec du cachet, une belle surface et des charges de copropriété maîtrisées ? Cet appartement mérite toute votre attention ! Que ce soit pour un projet locatif ou pour un investissement patrimonial, venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre votre bien ? Je suis également à la recherche de nouveaux biens pour accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers. Gaëlle Maffre – Votre conseillère immobilière LF Immo Contactez-moi en message privé. Votre projet immobilier mérite toute mon attention Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 393 €. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

investissement

167m²

Vous êtes à la recherche d'une grande maison avec de beaux volumes à rénover au cœur du village d'Espéraza ? Ce bien est fait pour vous ! D'une surface habitable d'environ 167 m², de 3 face, cette maison offre une excellente base de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de combles aménageables, idéals pour augmenter encore la surface habitable. Atout majeur : possibilité de diviser en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes– parfait pour un projet locatif ou familial. Caractéristiques principales : Séjour spacieux d'environ 40 m² avec espace cuisine 4 chambres 2 salles d'eau Menuiseries en simple vitrage Chauffage central par chaudière murale Production d'eau chaude au gaz Toiture en bon état général Pas de jardin ni garage Stationnement à proximité immédiate Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel au cœur d'un village dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Accès visite virtuelle disponible sur demande. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village

122m²

RENNES-LES-BAINS – MAISON DE VILLAGE 122 M² – 6 PIECES (4 CHAMBRES) – GARAGE Efficity vous ouvre les portes de cette vaste maison de village, une opportunité rare alliant une structure extrêmement saine à un rapport qualité/prix des plus attractifs sur le secteur. Idéalement nichée dans une ruelle paisible à faible circulation, à quelques pas seulement des thermes et de la place centrale, cette bâtisse constitue une véritable toile vierge pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif intelligent. De beaux volumes à réinventer : Avec ses 122 m² judicieusement répartis sur trois niveaux, la maison offre une distribution claire et fonctionnelle : •Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une pièce de vie conviviale de 24 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte), complétée par une buanderie, des sanitaires et un précieux garage attenant de 14 m². •Au premier étage : l'espace nuit dévoile deux belles chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de sanitaires indépendants. •Au second étage : un vaste palier de 13 m² s'ouvre sur deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace prévu pour une seconde salle d'eau (les arrivées et évacuations y sont d'ores et déjà en attente, prêtes à être raccordées). Une ossature robuste et pérenne : L'atout majeur de ce bien réside dans sa solidité. Intégralement rebâtie dans les années 80 en ne conservant que les murs porteurs originels, la maison bénéficie de planchers et de structures d'escalier en béton, garantissant une longévité et une stabilité remarquables. La toiture est saine, sa couverture ayant été révisée il y a quelques années avec l'ajout de crochets anti-glissement. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, et de radiateurs électriques complétés par l'agrément d'une cheminée avec insert. La propriété est située hors zone inondable. Un projet sur-mesure à forte valeur ajoutée : Acquérir cette maison, c'est s'offrir le luxe de la personnalisation sans le fardeau du gros œuvre. Son style d'époque ne demande qu'à être réveillé par un rafraîchissement esthétique. Partiellement adossée à la colline et restée inoccupée un certain temps, la bâtisse présente quelques traces d'humidité sur les murs arrière des niveaux inférieurs (peintures écaillées et décollement de carrelage mural dans les WC du 1er étage). Une réponse technique simple et naturelle — l'application d'un enduit respirant à la chaux couplée à l'installation d'une VMC — suffira à assainir ces espaces durablement. Un cadre de vie privilégié au cœur du Pays Cathare : Station thermale et touristique prisée d'environ 200 habitants, Rennes-les-Bains offre un environnement de vie unique, entre les mystères de Rennes-le-Château et la majesté du pic de Bugarach. Animé et vivant à la belle saison, le village redevient un havre de paix le reste de l'année. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité (épicerie, restaurants, bar), tandis que les grandes infrastructures (supermarchés, professionnels de santé) sont facilement accessibles à Couiza (9 km) et Limoux (23 km). Un bien sain, un prix très étudié, et tout le budget préservé pour façonner la maison qui vous ressemble. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 658 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

60m²

Maison de village en pierre avec jardin non attenant de 320m² Rez de chaussée, Entrée (7m²) Garage (12m²) 2 cellier (20,13m²) étage, Séjour cheminée insert (20m²) Cuisine semi équipée (9m²) 2 chambres (14,9m²) Salle d'eau w.c (4,30m²) Fenêtres double vitrage bois, Chauffage électrique

77000770 €/m²

77000

100 m²

5pièces

3ch.