Investissement

Espéraza

Prix de vente60000359.2814371257485 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

5Pièces

4Chambres

255 m²Terrain

1Étage

1950Construction

Description

Vous êtes à la recherche d'une grande maison avec de beaux volumes à rénover au cœur du village d'Espéraza ? Ce bien est fait pour vous !

D'une surface habitable d'environ 167 m², de 3 face, cette maison offre une excellente base de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de combles aménageables, idéals pour augmenter encore la surface habitable.

Atout majeur : possibilité de diviser en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes– parfait pour un projet locatif ou familial.

Caractéristiques principales :

Séjour spacieux d'environ 40 m² avec espace cuisine

4 chambres

2 salles d'eau

Menuiseries en simple vitrage

Chauffage central par chaudière murale

Production d'eau chaude au gaz

Toiture en bon état général

Pas de jardin ni garage

Stationnement à proximité immédiate

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel au cœur d'un village dynamique.

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Accès visite virtuelle disponible sur demande.

Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Espéraza

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ENTREPRISE THIERRYPeinture

LLORCAMaçonnerie

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Maison a rafraîchir située proche du centre ville avec petit jardin sur le devant . Entrée sur cuisine de 11.13m², Salon 10m², Arrière cuisine 12.21m², Salle de douche avec WC 4.35m² et débarras 8.19m². Au 1er étage 2 chambres ( 11.50 et 10.15m²) et une pièce de 8.19m² ouvrant sur une terrasse de 10.44m² a l'arrière de la maison. Ballon d'eau chaude neuf, simple vitrage, isolation a prévoir. Chauffage centre gaz de ville. Parking. Taxe foncière: €585/an

Terrain constructible

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Situé a deux pas du centre ville juste au dessus du cimetière, une partie de ce grand terrain a été viabilisé (authorisation mairie) pour construction. Partie contructible de 582m². Total terrain 3300m².

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Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 349 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 349 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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438m²

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761m²

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736m²

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terrain à batir viabilisé

725m²

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720m²

Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 720 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 720 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

56m²

Maison de village mitoyenne à rénover. Située a proximité des commerces vous trouverez au RDc une salle de douche de 2.73m², un wc et une cave de 6.50m². Au premier étage Une cuisine / salle a manger/ salon de 17.85m². Au 2ème étage une chambre de 18.36m². Au 3ème étage une chambre de 12.86m² avec dressing de 4.27m². Chauffage electrique, double vitrage, toiture en bon état. Travaux a prévoir.

60000359 €/m²

60000

167 m²

5pièces

4ch.