Maison

Espéraza

Prix de vente74995986.7763157894736 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

8Pièces

3Chambres

50 m²Terrain

1Étage

Description

Maison a rafraîchir située proche du centre ville avec petit jardin sur le devant .

Entrée sur cuisine de 11.13m², Salon 10m², Arrière cuisine 12.21m², Salle de douche avec WC 4.35m² et débarras 8.19m².

Au 1er étage 2 chambres ( 11.50 et 10.15m²) et une pièce de 8.19m² ouvrant sur une terrasse de 10.44m² a l'arrière de la maison.

Ballon d'eau chaude neuf, simple vitrage, isolation a prévoir. Chauffage centre gaz de ville.

Parking.

Taxe foncière: €585/an

Le quartier

Espéraza

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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LATORSE JEROMEMaçonnerie

ENTREPRISE THIERRYPeinture

LLORCAMaçonnerie

MFBF MACONNERIEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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RENNES-LES-BAINS – MAISON DE VILLAGE 122 M² – 6 PIECES (4 CHAMBRES) – GARAGE Efficity vous ouvre les portes de cette vaste maison de village, une opportunité rare alliant une structure extrêmement saine à un rapport qualité/prix des plus attractifs sur le secteur. Idéalement nichée dans une ruelle paisible à faible circulation, à quelques pas seulement des thermes et de la place centrale, cette bâtisse constitue une véritable toile vierge pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif intelligent. De beaux volumes à réinventer : Avec ses 122 m² judicieusement répartis sur trois niveaux, la maison offre une distribution claire et fonctionnelle : •Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une pièce de vie conviviale de 24 m² (salon, salle à manger et cuisine ouverte), complétée par une buanderie, des sanitaires et un précieux garage attenant de 14 m². •Au premier étage : l'espace nuit dévoile deux belles chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et de sanitaires indépendants. •Au second étage : un vaste palier de 13 m² s'ouvre sur deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace prévu pour une seconde salle d'eau (les arrivées et évacuations y sont d'ores et déjà en attente, prêtes à être raccordées). Une ossature robuste et pérenne : L'atout majeur de ce bien réside dans sa solidité. Intégralement rebâtie dans les années 80 en ne conservant que les murs porteurs originels, la maison bénéficie de planchers et de structures d'escalier en béton, garantissant une longévité et une stabilité remarquables. La toiture est saine, sa couverture ayant été révisée il y a quelques années avec l'ajout de crochets anti-glissement. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, et de radiateurs électriques complétés par l'agrément d'une cheminée avec insert. La propriété est située hors zone inondable. Un projet sur-mesure à forte valeur ajoutée : Acquérir cette maison, c'est s'offrir le luxe de la personnalisation sans le fardeau du gros œuvre. Son style d'époque ne demande qu'à être réveillé par un rafraîchissement esthétique. Partiellement adossée à la colline et restée inoccupée un certain temps, la bâtisse présente quelques traces d'humidité sur les murs arrière des niveaux inférieurs (peintures écaillées et décollement de carrelage mural dans les WC du 1er étage). Une réponse technique simple et naturelle — l'application d'un enduit respirant à la chaux couplée à l'installation d'une VMC — suffira à assainir ces espaces durablement. Un cadre de vie privilégié au cœur du Pays Cathare : Station thermale et touristique prisée d'environ 200 habitants, Rennes-les-Bains offre un environnement de vie unique, entre les mystères de Rennes-le-Château et la majesté du pic de Bugarach. Animé et vivant à la belle saison, le village redevient un havre de paix le reste de l'année. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité (épicerie, restaurants, bar), tandis que les grandes infrastructures (supermarchés, professionnels de santé) sont facilement accessibles à Couiza (9 km) et Limoux (23 km). Un bien sain, un prix très étudié, et tout le budget préservé pour façonner la maison qui vous ressemble. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 658 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

60m²

Maison de village en pierre avec jardin non attenant de 320m² Rez de chaussée, Entrée (7m²) Garage (12m²) 2 cellier (20,13m²) étage, Séjour cheminée insert (20m²) Cuisine semi équipée (9m²) 2 chambres (14,9m²) Salle d'eau w.c (4,30m²) Fenêtres double vitrage bois, Chauffage électrique

Maison

94m²

Maison de village trois faces en bon état, Située dans hameau calme proche de la nature Rez de chaussée. Garage (36m²) Abri à bois, A l'étage. sèjour coin cuisine équipée cheminée (40m²) Un w.c Au deuxième. 2 chambres (19m², 11m²) Salle de bain w.c (8m²) Chauffage électrique, Toiture neuve Panneaux photovoltaiques Belle vue sur le château Taxe foncière 323 €

Terrain constructible 1 600 m² + 8 575 m² de terrain naturel – Proche Limoux

10175m²

Plus d'un hectare de nature avec une vue imprenable – Un cadre de vie rare aux portes de Limoux Et si vous réalisiez enfin votre projet de vie dans un environnement où calme, nature et espace ne font qu'un ? À seulement quelques minutes de Limoux et du village de Pauligne, ce magnifique terrain de 10 175 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante et un cadre préservé, idéal pour ceux qui rêvent de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. La propriété comprend 1 600 m² constructibles, offrant un bel espace pour édifier la maison de vos rêves, ainsi que 8 575 m² de terrain agricole et naturel. Un véritable privilège qui garantit votre intimité, préserve la qualité du paysage et laisse libre cours à de nombreux projets : jardin paysager, verger, potager, espace de détente ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste terrain. Pour vous faire gagner du temps, l'étude de sol G1 a déjà été réalisée et un permis de construire a été obtenu. Vous pourrez choisir de reprendre ce projet ou concevoir une habitation entièrement sur mesure, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, ce terrain offre un équilibre parfait entre nature, espace, tranquillité et accessibilité. Les atouts : Plus d'un hectare de terrain. Vue dégagée sur la campagne. 1 600 m² constructibles. Étude de sol G1 réalisée. Permis de construire obtenu. À quelques minutes de Limoux et de toutes les commodités. Environnement calme et recherché. Une opportunité rare! - Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir ce lieu d'exception et imaginer votre futur chez-vous. Cette annonce référence 338529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 73 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

56m²

Située au cœur d'une petite ville de 3000 habitants proche du centre et de ses commerces et marchés hebdomadaires, cette maison offre le charme de l'ancien avec un confort moderne. Rénovée récemment elle se compose d'une entrée au rdc donnant sur un salon/cuisine salle a manger de 26.3m² avec un insert a bois, buanderie 4.69m², wc, salle de douche2.13m². Au 1er étage: 2 chambres de 10.59 et 10.8 m² avec double vitrage, grand placard sur le pallier. Toiture révisée, en bon état, simple et double vitrage, radiateurs électriques. Électricité en bon état, isolation au grenier, chauffe eau neuf. Taxe foncière: €650/an

Maison

88m²

Maison trois faces de village en pierres avec jardin est terrasse (12m²) Entrée. (3,50m²) Une chambre (11m²) Salle d'eau (4m²) Au premier étage. Séjour cuisine équipée (22m²) Une véranda (14m²) 2 chambres (13,11m²) Salle d'eau w.c (2,60m²) Chauffage poêle à granule, Toiture en bon état Maison situé dans un petit hameau très calme 1 heure de la mer est des stations de ski, Belle vue du jardin sur le chateau. Taxe foncière: €640/an

Terrain à bâtir –Limoux – 1 078 m²

1078m²

À vendre terrain à bâtir de 1 078 m², idéalement situé en centre-ville de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le terrain est non viabilisé, toutefois la viabilisation est possible en tirant les réseaux, avec devis déjà réalisé auprès de Veolia. Présence d'une servitude et de droits de passage, clairement définis. Le bien bénéficie de : Étude de géomètre réalisée Bornages effectués Terrain situé en zone U (zone urbaine) Emplacement rare en centre-ville, offrant de belles possibilités de construction. Prix de vente : 75 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Limoux

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Maison

Ancienne cave coopérative pour projet de réhabilitation Eau / électricité Batiment atypique à rénover Sur terrain de 1685m² en bordure de ruisseau

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