IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - NOYELLES-LES-VERMELLES

Noyelles-lès-Vermelles

Prix de vente192600789.344262295082 /m²

Les caractéristiques

244 m²Surface

2Étages

Description

INVESTISSEURS, PROFESSIONNELS, MARCHANDS DE BIENS : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PULP IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de Noyelles-les-Vermelles, cet immeuble offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation.

Actuellement exploité en bureaux, ce bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante et peut s'adapter à plusieurs projets immobiliers.

PROJET D'IMMEUBLE DE RAPPORT

Possibilité d'envisager la création de jusqu'à 5 appartements/studios, selon la configuration retenue et sous réserve des autorisations nécessaires.

PROJET PROFESSIONNEL

La configuration actuelle est parfaitement adaptée à une activité professionnelle : bureaux, cabinet, société, profession libérale, centre d'activité...

PROJET D'HABITATION

Possibilité également d'étudier une réhabilitation en maison, pour créer un logement bénéficiant de beaux volumes et d'espaces annexes.

UNE CONFIGURATION DÉJÀ EXISTANTE

Le bien comprend actuellement 9 bureaux, une salle de pause, un coin cuisine, un WC indépendant, des pièces de stockage au second niveau et une cour. L'atout majeur : des places de stationnement

UN BIEN À FORT POTENTIEL

Sa configuration, ses espaces existants et ses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, un professionnel à la recherche de locaux ou un porteur de projet souhaitant réhabiliter et valoriser le bâtiment.

Plusieurs projets possibles, un seul immeuble !

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez PULP IMMOBILIER pour plus d'informations et organiser une visite.

Les possibilités de division, changement de destination et création de logements sont soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives en vigueur.

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Le quartier

Noyelles-lès-Vermelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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LEBEL ENERGIEPlomberie

SBLMaçonnerie

CHEAUFF HABITATPlomberie

BANCEL RENOVATIONSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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