Terrain 2022m2 Cercoux

Cercoux
Terrain 2022m2 Cercoux - photo 1
Prix de vente3500035000 /m²

Description

Très grand terrain de 6480m² dans un secteur agréable.

Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux, dont le TAE sont présent en bordure de voie.

Cette grande surface laissera libre choix à vos envies

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Cercoux

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce local commercial d'environ 74 m² bénéficiant d'un environnement de qualité, à proximité du centre-ville et des principaux axes de circulation. Actuellement exploité dans le domaine du bien-être et de l'accompagnement, ce local offre une configuration particulièrement fonctionnelle permettant une installation rapide sans travaux importants. Il se compose d'un espace accueil, de 5 pièces de consultation ou bureaux, d'une salle de douche, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces permettant une exploitation immédiate. Vous apprécierez également sa belle vitrine offrant une visibilité attractive ainsi que la climatisation assurant un confort optimal pour votre clientèle et vos collaborateurs. Sa distribution est idéale pour une activité individuelle, un cabinet pluridisciplinaire ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail distincts. Les atouts : • Secteur dynamique et recherché d'Aix-en-Provence • Local immédiatement exploitable • Belle vitrine • Climatisation • Place de stationnement privative • Résidence fermée et sécurisée • Espace accueil • 5 bureaux ou salles de consultation • Salle de douche • WC indépendant • Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2029 • Loyer particulièrement attractif pour le secteur • Charges comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes • Possibilité d'exercer seul ou de partager les locaux avec d'autres professionnels Le local conviendra particulièrement aux activités de services, de bien-être, d'accompagnement, de conseil, de formation ou aux professions libérales. D'autres projets professionnels et commerciaux pourront être étudiés selon leur compatibilité avec la destination du bail. Surface : 74 m² Loyer mensuel HT/HC : 863,59 € Charges mensuelles : 182,04 € Dossier complet, destination du bail et informations complémentaires communiqués après échange téléphonique et qualification du projet. Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15275

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