Mas Ostréicole

Bouzigues

Prix de vente3000003000 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

3Pièces

Description

Port Conchylicole de Bouzigues, bénéficiez d'un emplacement n°1 sur terrain privé.

Découvrez ce mas ostréicole de 100 m² au sol avec étage comprenant salle de repos, sanitaires et bureau, implanté sur une parcelle de 760 m², offrant un grand parking privé — un atout exceptionnel sur le secteur.

Le bassin et le système de filtration sont aux normes et à jour.

Une opportunité rare pour vous installer ou développer votre activité, notamment la dégustation .

Emplacement privilégié, bâtiment de qualité : un bien rare pour un professionnel .

- Bien soumis au DPE : Non

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 300000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Bouzigues

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DAVIDB PEINTUREPeinture

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Grand garage bord d'étang

70m²

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Secteur prisé, beau terrain viabilisé de 515m2, libre de tout constructeur

515m²

Sur la commune de Frontignan dans un secteur prisé et verdoyant, je vous propose de découvrir un beau terrain d'une superficie de 515 m2. Le terrain est viabilisé et libre de tout constructeur. Afin de vous faire un idée de projet, un permis a été déposé et purgé pour la d'une villa de 130 m2. Je reste à votre disposition si vous souhaiter des informations complémentaires et échanger sur votre projet. J'aurai également d'autres terrains à vous proposer. Mélinda Milliat PS : Pas de DP possible Cette annonce référence 324586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE FRONTIGNAN PLAGE– TERRAIN DE LOISIRS AVEC REVENUS LOCATIFS RENTABILITE BRUTE DE 4% MINIMUM ET ACCÈS PRIVÉ À LA PLAGE

980m²

Frontignan Plage, entre Sète et Montpellier, à découvrir ce terrain de loisirs de 1 000 m² environ viabilisé en 2nde ligne mer avec son accès privé à la plage. Découvrez cette opportunité rare : terrain de loisirs d'environ 1 000 m², situé en deuxième ligne mer et bénéficiant d'un accès privé à la plage. L'ensemble est actuellement divisé en 6 parcelles, dont 5 sont louées pour leur emplacement. Les locataires ont installé leur propre mobil-home. Ces cinq emplacements génèrent actuellement 1 000 € de revenus mensuels, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Un investissement déjà générateur de revenus Chaque parcelle bénéficie de ses propres compteurs divisionnaires, permettant une gestion individualisée des consommations. Le terrain comprend également un préfabriqué d'environ 68 m², actuellement vacant et à rénover. Il offre une configuration de type T4 avec 3 chambres et constitue un potentiel supplémentaire pour le futur propriétaire, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable. Un bien rare qui conjugue emplacement privilégié, revenus locatifs existants et potentiel de développement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif atypique en bord de mer. Une visite : contactez moi au 06 10 65 50 07 Cette annonce référence 349089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas

107m²

34110 - FRONTIGNAN PLAGE - À 100 MÈTRES DE LA MER - VUE ÉTANG - MAISON INDÉPENDANTE 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 86m² - TERRAIN 600m² - EXTENSION POSSIBLE Natalia, Romain et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison indépendante idéalement située à Frontignan Plage, à seulement 100 mètres de la mer, dans un environnement naturel recherché entre plage et étang. Implantée sur une parcelle d'environ 600m², cette maison de 4 pièces développe une surface habitable d'environ 86m² répartie sur deux niveaux. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate du littoral. Le bien se compose d'un espace de vie comprenant séjour et cuisine indépendante ainsi que des surfaces annexes pouvant être repensées selon vos envies. Le terrain, généreux et bien exposé, constitue un véritable atout. Il permet d'envisager un aménagement paysager, la création d'un espace détente ou encore l'implantation d'une piscine. Une extension est envisageable sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer une résidence principale ou secondaire entièrement personnalisée dans un secteur particulièrement recherché de Frontignan Plage. Son emplacement à seulement 5 minutes à pied de la mer, à proximité de l'étang et des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché local. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison contemporaine vie de plein pieds avec jardin et garage – 10 min des plages

85m²

Située sur la charmante commune de Pomerols, à proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes des plages de Marseillan et 15 minutes d'Agde, découvrez cette maison contemporaine de 2024, alliant qualité de construction, modernité et confort de vie. Entièrement indépendante sur quatre faces et bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison de 85 m² habitables a été intelligemment pensée pour optimiser chaque espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée dont une plaque de cuisson avec hotte intégrée. Pensée pour un quotidien pratique et confortable, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la garantie décennale, elle dispose de belles prestations : menuiseries aluminium et PVC oscillo-battant , climatisation et WC suspendus. Un garage attenant de 15 m², entièrement carrelé et isolé, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, parfaitement proportionné et facile d'entretien, offre un agréable prolongement de l'espace de vie. Implantée sur une parcelle à taille réduite, la maison bénéficie d'un agencement particulièrement bien optimisé, permettant de profiter des espaces sans les contraintes d'un grand terrain. Pomerols séduit par son authenticité, son ambiance de village et sa situation idéale entre les plages méditerranéennes, Marseillan, Agde et Pézenas. Une maison récente, moderne et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. À venir découvrir ! Cette annonce référence 351857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 69 m² à Sète, cuisine ouverte et 2 chambres

69m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En plein cœur de Sète, Au premier étage d'un immeuble ancien de caractère situé dans la rue piétonne et commerçante du Général de Gaulle, à quelques pas des canaux, des halles et de toutes les commodités, je vous propose cet appartement de 69,02 m² Carrez entièrement rénové, prêt à vivre sans aucuns travaux. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de près de 26 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière par ses grandes portes-fenêtres donnant sur le balcon en fer forgé de la façade. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'articule autour d'un bel îlot central faisant office de plan de travail et de coin repas, avec plaque à induction, hotte îlot, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur intégré et nombreux rangements. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de deux chambres, dont l'une se prolonge par une petite pièce en enfilade idéale en bureau, dressing ou coin enfant, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. La rénovation a été menée avec soin : isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, convecteurs complémentaires, VMC, ballon d'eau chaude neuf et sol stratifié dans l'ensemble des pièces. Fait rare pour un immeuble d'avant 1948, l'appartement affiche un DPE classé B, avec une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 610 € et 890 € par an. Les diagnostics sont par ailleurs rassurants : installation électrique sans anomalie, absence d'amiante et absence de termites. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale en centre-ville que pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, dans un emplacement très recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pomérols – Maison contemporaine T4 de 2022 avec 3 chambres, garage et jardin sans vis-à-vis

85m²

Située sur la charmante commune de Pomérols, au sein d'un lotissement récent et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine R+1 construite en 2022, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Son emplacement est un véritable atout au quotidien : à proximité immédiate d'un pôle médical, d'un parc pour enfants, d'un city stade et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et familial. À seulement 10 minutes des plages de Marseillan et environ 15 minutes d'Agde, vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. lù Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage attenant. Entièrement carrelé et isolé, ce dernier accueille aujourd'hui un espace buanderie, mais offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, pièce supplémentaire ou même suite parentale selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. À l'extérieur, vous disposerez de deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. À l'arrière, un agréable jardin sans vis-à-vis, avec terrasse déjà aménagée, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une proposition d'aménagement en image vous permettra de vous projeter et d'imaginer votre futur espace de détente. Une maison récente, aux matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie agréable, à proximité de la mer. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Cette annonce référence 351603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville entièrement rénovée avec garage

85m²

Sur la commune de Frontignan, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville datant des années 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux garage d'environ 40 m², offrant un espace de stationnement ainsi qu'un coin buanderie. Au premier étage, desservi par un escalier métallique sur mesure, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité tout en conservant son cachet d'origine, notamment grâce à ses magnifiques poutres apparentes et ses murs en pierres apparentes. Elle offre également un excellent niveau de confort avec des menuiseries PVC en double vitrage, des baies vitrées à galandage et une climatisation réversible installée dans l'ensemble de la maison. Aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable bien clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

158m²

À VENDRE – Spacieux appartement 6 pièces de 158 m² avec grande terrasse de 40 m2 – Un bien rare, aux volumes généreux et au fort potentiel d'aménagement APPARTEMENT 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES 34110 – FRONTIGNAN – BOULEVARD VICTOR HUGO – 158 m² LOI CARREZ – 5 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE 40 m2 – GRAND GARAGE AVEC MEZZANINE – POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉ COMMERCIALE OU ARTISANALE – NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT – POTENTIEL DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS – IDÉAL GRANDES FAMILLES ET INVESTISSEURS Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au 60 boulevard Victor Hugo à Frontignan, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de l'étang de Thau. Situé dans un secteur pratique et recherché de Frontignan, découvrez ce spacieux appartement de 158 m² loi Carrez offrant de beaux volumes, cinq chambres, une grande terrasse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se distingue également par son grand garage avec mezzanine de 43 m2, particulièrement intéressant pour un commerçant, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'un espace de travail, de stockage ou d'activité à proximité immédiate de son habitation. À découvrir sans tarder. Cet ensemble immobilier présente un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet associant habitation et activité professionnelle ou un investissement locatif avec possibilité de création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose de : •Un appartement spacieux de 158 m² loi Carrez offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement des espaces de vie. •5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différentes configurations d'habitation. •Des espaces de vie pouvant être organisés et personnalisés selon les besoins des futurs occupants. •Une grande terrasse, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour aménager un espace repas, un salon de jardin ou un lieu de détente. •Un grand garage de 31 m2 constituant un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. •Une mezzanine de 12 m2 dans le garage offrant une surface complémentaire particulièrement intéressante pour un commerçant ou un artisan. •De nombreuses possibilités de redistribution intérieure permettant d'envisager la transformation de l'ensemble en plusieurs logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, urbanistique et réglementaire. Le bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation, de réorganisation ou de transformation en fonction du projet des acquéreurs. Son véritable atout réside dans ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa grande terrasse, son garage avec mezzanine et son potentiel de valorisation immobilière. Les atouts •158 m² loi Carrez •6 pièces aux volumes généreux •5 chambres •Grande terrasse •Grand garage •Mezzanine offrant un espace complémentaire •Possibilité d'activité commerciale ou artisanale •Possibilité d'associer habitation et activité professionnelle •Fort potentiel de division en plusieurs logements •Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation •Idéal grande famille, investisseur ou professionnel •Proximité du centre-ville, des commerces et des transports Emplacement stratégique : •Situé au 60 boulevard Victor Hugo à Frontignan, à proximité du centre-ville et de ses nombreux commerces et services. •Gare SNCF de Frontignan accessible depuis le quartier, avec des liaisons TER vers Sète, Montpellier et les principales communes du littoral. •Accès aux lignes de bus du réseau local desservant Frontignan et les communes environnantes. •Accès pratique aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Sète, Montpellier et les zones d'activité du bassin de Thau. •À proximité de l'étang de Thau et à quelques kilomètres des plages de Frontignan-Plage et de la Méditerranée. •Établissements scolaires et équipements publics accessibles dans la commune. Vie pratique et cadre de vie : •Proche de nombreuses commodités : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements scolaires, services de santé et services administratifs. •Une localisation intéressante pour concilier vie familiale, activité professionnelle et déplacements quotidiens. •Un environnement privilégié entre mer, étang de Thau, vignobles et espaces naturels. •Proximité des transports, du centre-ville et des plages méditerranéennes. •Bien rare sur le secteur par sa surface, sa terrasse, son garage et son potentiel de transformation. Un ensemble immobilier polyvalent et à fort potentiel, idéal aussi bien pour une grande résidence principale que pour un projet mixte habitation/activité professionnelle ou un investissement immobilier avec création de plusieurs logements. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent SOLDERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°814246062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.