MAISON

Marmagne

Prix de vente2800001284.4036697247707 /m²

Les caractéristiques

218 m²Surface

7Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1906 m²Terrain

Description

!!!!!!! UNE MAISON DE CARACTÈRE OFFRANT UN FORT POTENTIEL, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!!!! A Marmagne, charmante maison bourgeoise entièrement élevée sur caves, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre avec une salle de bain, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi que de deux autres pièces, WC. Au 1er étage, se trouve une cuisine équipée avec une petite véranda, un salon/salle à manger lumineux et très spacieux, une chambre et une salle de bains. Le 2eme étage se compose de deux chambres mansardés ainsi qu'un grenier aménageable, WC. A l'extérieur, la propriété dispose de garages, de dépendances et d'un très beau jardin plat. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À y.crepin@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Marmagne

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Superbe maison de 124 m² avec sous-sol total et piscine

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Située dans un secteur très prisé et extrêmement calme de La Chapelle-Saint-Ursin, venez découvrir cette charmante maison familiale de 124 m² habitables. Édifiée sur un beau terrain arboré de 818 m² et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis coté terrasse et piscine, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité. L'entrée, dotée d'un grand placard aménagé, vous mène directement vers une belle pièce de vie ouverte. Vous profiterez d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (hotte à extraction extérieure, four, plaques à induction, lave-vaisselle) qui s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour. Au centre de la maison, un poêle à bois (bûches de 33 cm) vient apporter une touche chaleureuse à cet espace climatisé. Un cellier fonctionnel avec trappe d'accès aux combles (récemment isolés) complète la partie jour. Idéalement isolée de la partie vie par une porte coulissante, la partie nuit se compose d'un couloir desservant : Une chambre parentale avec dressing. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Un bureau d'environ 9 m², parfait pour le télétravail pouvant être utilisé comme 4ème chambres. Une spacieuse salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire rehaussée (plomberie accessible par le sous-sol) et une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol de la maison offre des volumes impressionnants, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage : Un vaste garage de 56 m², une grande salle de jeux de 25 m², un atelier, une cave, un espace de stockage pour le bois, une pièce supplémentaire de près de 10 m², une pièce aménagée située au pied de l'escalier. Côté jardin, profitez d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse pavée de 40 m² donne sur une belle piscine de 7 x 3,5 m (profondeur 1,5 m). Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur, dispose d'une filtration au chlore et est sécurisée par une bâche à barres et une clôture empêchant l'accès libre à la zone de baignade. Mode de chauffage : Climatisation réversible (air/air), radiateurs électriques et poêle à bois. Assainissement : Tout-à-l'égout, avec puisard et pompe de relevage pour les eaux pluviales. Cette annonce référence 334343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 344 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Chapelle-Saint-Ursin

Voir

214000

2 140 €/m²

MAISON DE 100 M2

100m²

À DÉCOUVRIR – MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ Située sur la commune de TROUY BOURG, à proximité des ÉCOLES et des COMMERCES, cette MAISON DE PLAIN-PIED d'environ 100 m² vous séduira par son ENVIRONNEMENT PAISIBLE. Implantée au bout d'un chemin, à l'écart de la route, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant CALME, INTIMITÉ et absence de nuisances. En saison d'automne et d'hiver, lorsque la végétation se fait plus discrète, vous pourrez profiter d'une VUE DÉGAGÉE SUR UN CHARMANT CHÂTEAU, apportant une véritable touche de caractère au lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable PIÈCE DE VIE OUVERTE D'ENVIRON 46 m², comprenant l'entrée, la cuisine, le salon et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre CONVIVIAL et LUMINEUX, idéal pour les moments de partage. La cuisine est actuellement équipée d'un simple MEUBLE ÉVIER AVEC ÉVIER, laissant toute liberté aux futurs acquéreurs de l'aménager selon leurs envies. Dans la continuité de la CUISINE, vous découvrirez un CELLIER D'ENVIRON 8 m², prolongé par un GARAGE D'ENVIRON 25 m², offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES D'ENVIRON 12 m², une SALLE DE BAIN ainsi que d'un WC SÉPARÉ. La maison est chauffée au GAZ DE VILLE et bénéficie de MENUISERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE. Un CONDUIT DE CHEMINÉE est également présent, prêt à être exploité. L'assainissement est assuré par une FOSSE SEPTIQUE. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1100 m² offre un espace agréable, agrémenté de PLUSIEURS ARBRES FRUITIERS et d'une petite TERRASSE idéal pour profiter des beaux jours. Une maison FONCTIONNELLE, LUMINEUSE et pleine de POTENTIEL, idéale pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette annonce référence 333234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve

111m²

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'environ 111 m² sur une parcelle de plus de mille mètres carrés. Située dans un environnement calme et préservé, à proximité de la gare de Mehun sur Yèvre et à 15 minutes de Bourges. Comprenant : • Espace de vie : Une vaste pièce de vie LUMINEUSE, TRAVERSANTE regroupant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine MODERNE entièrement équipée. • Côté nuit : 3 BELLES CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau PRIVATIVE. Une seconde grande salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace. • Les plus : Une buanderie fonctionnelle, un garage motorisé et un confort thermique optimal grâce à la CLIMATISATION (Classe Énergie B). Rare maison alliant MODERNITÉ et SÉRÉNITÉ : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 329392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse et lumineuse à Saint-Georges

303m²

Découvrez cette magnifique maison de 303 m² à Saint-Georges-sur-Moulon, une perle rare alliant espace et potentiel créatif. Sa vaste superficie répartie sur trois niveaux vous offre d'innombrables possibilités d'aménagements, que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de campagne idyllique, ou pour imaginer un projet de rénovation sur mesure, grâce à ses espaces généreux. Chaque chambre, équipée d'un point d'eau, témoigne du confort pensé pour votre quotidien, permettant une flexibilité dans l'aménagement et une praticité sans égale. Les pièces de vie sont baignées de lumière, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un grand terrain de 16 410 m² s'ouvre à vous, idéal pour les amoureux de la nature. Jardin, potager, espace détente... les possibilités sont infinies dans ce cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes des commodités et du centre de Bourges. Située dans un secteur prisé, cette propriété conjugue le charme de la campagne avec la proximité de Bourges, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les espaces verts avoisinants accentuent encore cette qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 303 m² - Nombre de pièces : 12 - Chambres : 7 - Salles de bains : 3 - Salle d'eau : 3 - Année de construction : 1948 - Chauffage : individuel au fioul - Surface du jardin : 1 780 m² - PRK : 2 places de parking - DPE : F (une rénovation est nécessaire pour répondre aux normes actuelles) - Taxe foncière : 1 977€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Georges-sur-Moulon

Voir

Maison de plain-pied de 128 m² - 4 chambres

249600

1 950 €/m²

Maison de plain-pied de 128 m² - 4 chambres

128m²

Située à Saint-Doulchard, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre une surface habitable de 128 m². Édifiée sur une parcelle arborée de 764 m², elle propose des espaces bien délimités entre l'espace de vie et le coin nuit. Composition Intérieure: - Entrée desservant une pièce de vie spacieuse de 38 m² - Cuisine indépendante et aménagée de 11 m² - Dans le couloir un placard et des WC indépendants avec lave-mains - Une suite parentale de 15 m² comprenant une salle d'eau privative avec simple vasque. - Deux chambres de 13 m² avec emplacements prévus pour des placards - Une quatrième chambre de 11 m² - Une salle de bains principale équipée d'une baignoire et d'une double vasque - Une buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur - Un cellier abritant un ballon d'eau chaude de 300L - Un garage pour un véhicule - Mode de chauffage actuel électrique, avec présence du gaz de ville pour un éventuel raccordement Extérieurs: - Terrain de 764 m² comprenant un espace jardin avec cerisier - Terrasse d'environ 24 m² (7 x 3,5 m) exposée sans vis-à-vis - Allée d'entrée permettant le stationnement Cette annonce référence 328378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de plain-pied à Bourges

126m²

Nichée dans un quartier paisible de Bourges, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, vous offre une expérience de vie alliant confort et modernité. Avec ses 126 m² de surface habitable, elle est conçue pour les familles à la recherche d'espace et de convivialité. La maison s'organise autour de 6 pièces bien pensées, comprenant 5 chambres spacieuses dont deux peuvent être aménagées en suites parentales selon vos besoins. Les finitions soignées et l'agencement efficace sauront vous séduire dès votre arrivée. Le vaste terrain de 1048 m², harmonieusement paysagé, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et les activités de plein air. Ce bien est conforme aux normes BBC et PMR, vous garantissant une isolation et une accessibilité optimales. Profitez également du confort moderne du double vitrage qui assurent une atmosphère agréable toute l'année. Plusieurs places de stationnement sécurisées complètent les atouts de cette maison, qui ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Implantée dans un environnement familial, la maison est entourée de parcs et de jardins publics propices aux promenades, le long du canal du Berry par exemple. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Le bien est à 5min de l'autoroute, de la clinique saint Doulchard, du cinéma et de la patinoire. De nombreux commerces sont à 2 minutes, notamment une pharmacie, une boulangerie, un Intermarché et Aldi, et un magasin Grand Frais. La clinique vétérinaire se trouve également à 2 minutes, ainsi qu'une caserne de pompier. A proximité, une piste cyclable permet de rejoindre le centre-ville en 10min. Caractéristiques techniques Surface : 126 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5 Année de construction : 2012 Surface du jardin : 1048 m² DPE : B Taxe foncière : 1793 euros Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels requis pour une vente (diagnostics, certificats et actes). Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de vérifier l'état des lieux, la situation cadastrale, les servitudes éventuelles ainsi que la conformité des installations techniques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2800001 284 €/m²

280000

218 m²

7pièces

4ch.