Maison lumineuse 3 chambres – Extérieurs soignés, spa et grande pièce de vie

Manduel

Prix de vente3300002869.5652173913045 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

197 m²Terrain

Description

Située à Manduel, sur le secteur recherché de l'avenue des Abricotiers,

cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale,

idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau,

offrant une organisation pratique au quotidien.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

un espace soigné, facile d'entretien, avec pergola bioclimatique et spa,

pour des moments de détente en toute tranquillité.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

En résumé :

-Maison d'environ 115 m²

- 3 chambres

- Grande pièce de vie de 55 m²

- Salle de bain + salle d'eau

- Extérieurs aménagés et agréables

- Pergola bioclimatique + spa

- Terrain de 197 m²

- Maison lumineuse, calme et bien entretenue

Exclusivité

Un bien situé dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)

Référence agence : 14971

Le quartier

Manduel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

COTE DECOPeinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Superbe maison T7 (130 m²) à MANDUEL

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE VILLA DE 7 PIECES SUR MANDUEL (30129) Cette superbe maison de 7 pièces de 135 m² avec piscine et de 380 m² de terrain située au fond d'une impasse au calme dans un secteur très recherché du village. Coup de cœur assuré pour cette villa où il vous suffira de "poser vos valises". Son intérieur inclut un très grand séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée, deux salles de bains, une buanderie et une grande pièce de 13m2 qui peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeu le tout dans un état irréprochable, climatisation dans chaque pièce. Deux terrasses lui confèrent un gain d'espace appréciable ainsi qu'une piscine très récente et d'un atelier. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking, le stationnement étant très facile dans l'impasse. L'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve quatre restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Ne manquez pas le marché Cours Jaurès tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à MANDUEL.

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Maison 4 chambre(s) à vendre

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Terrain constructible zone UE Marguerittes

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Une belle opportunité dans la zone d'activités de la Ponche. Terrain clos d'environ 1700m2 en zone UE, à moins de 2 minutes de l'autoroute A9, destiné à accueillir des activités économiques avec réseaux en bordure, offrant une emprise au sol de 60% et une hauteur au faitage de 12m. Un foncier à fort potentiel pour entreprise, activité professionnelle, investisseur ou porteur de projet recherchant un emplacement permettant une construction adaptée aux activités autorisées en zone UE. Permis d'aménager en cours de validité pour une surface de plancher de 600m2. Possibilité d'acquérir un supplément une maison de caractère mitoyenne au terrain de 233 m² environ, datant de 1856, sur une parcelle de 1 983 m², avec garage, dépendances, piscine et espaces extérieurs. A découvrir rapidement N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 352795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3300002 870 €/m²

330000

115 m²

4pièces

3ch.