Maison lumineuse 3 chambres – Extérieurs soignés, spa et grande pièce de vie

Manduel

Prix de vente3300002869.5652173913045 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

197 m²Terrain

Description

Située à Manduel, sur le secteur recherché de l'avenue des Abricotiers,

cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale,

idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau,

offrant une organisation pratique au quotidien.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

un espace soigné, facile d'entretien, avec pergola bioclimatique et spa,

pour des moments de détente en toute tranquillité.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

En résumé :

-Maison d'environ 115 m²

- 3 chambres

- Grande pièce de vie de 55 m²

- Salle de bain + salle d'eau

- Extérieurs aménagés et agréables

- Pergola bioclimatique + spa

- Terrain de 197 m²

- Maison lumineuse, calme et bien entretenue

Exclusivité

Un bien situé dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)

Référence agence : 14971

Le quartier

Manduel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble 2 chambre(s) à vendre

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L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de 169m2 composé d'un local commercial, d'un appartement, d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Il est situé au sein d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. On retrouve les murs commerciaux d'un local commercial de 47m2. Il est constitué de l'espace coiffure, d'une remise et d'un wc. Le local est loué depuis le 1er avril 2016 avec un bail 3 ans / 6 ans / 9 ans. Loyer de base : 450 euros par mois. Charges : 20 euros par mois. Loyer charges comprises : 470 euros par mois Il y a un appartement bourgeois à rénover et divisible 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. De plus, un garage, une cave et un grenier aménageable d'envrion 9m2 complète le tout. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

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3300002 870 €/m²

330000

115 m²

4pièces

3ch.