Duplex 4 pièces

Saint-Dié-des-Vosges

Prix de vente1590001827.5862068965516 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1908Construction

Description

Élégant duplex Lumineux en dernier étage à Saint-Dié-des-Vosges.

Dans un secteur calme, à proximité du Parc Simone Veil et du centre ville, laissez-vous séduire par ce très beau duplex situé au dernier étage d'une copropriété intime de 6 logements. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, lumière et hyper-proximité avec toutes les commodités.

Un espace de vie généreux &amp ; lumineux

Superficie : 84,50 m² loi Carrez (131,80 m² au sol grâce à ses 47,30 m² hors Carrez bien agencés).

Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique cuisine équipée avec coin repas, s'ouvrant sur un salon/salle à manger baigné de lumière.

2 chambres dont une avec dressing.

Une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche ET d'une baignoire d'angle.

WC indépendant.

Une buanderie très pratique au quotidien.

Un étage au charme unique

À l'étage, laissez-vous charmer par une passerelle en caillebotis métallique ajouré qui surplombe l'entrée. Associé aux poutres apparentes, cet espace apporte une touche industrielle/loft et un caractère architectural unique. Il accueille aujourd'hui un espace bureau/atelier fonctionnel.

Annexes &amp ; statut du bien

Parking : Une place de parking privative incluse.

Option Garage : Possibilité de reprendre le bail d'un garage situé à proximité immédiate.

Copropriété : Résidence calme de 6 logements à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.

Charges maîtrisées : Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de 962,52 € (soit seulement 80,21 € / mois).

Emplacement &amp ; cadre de vie idéal

À pied : À 350 m du Parc Simone Veil et 750 m de la gare TGV.

Vie culturelle &amp ; loisirs à Saint-Dié : Médiathèque La Boussole, complexe aquatique Aquanova, cinéma Nova Ciné, espace culturel, conservatoire et écoles.

Paris en 2h20 (TGV)

Gérardmer &amp ; ses magnifiques lacs à 30 min

Pistes de ski du Lac Blanc à 30 min

Colmar à 40 min, Nancy à 1h, Strasbourg à 1h10

Copropriété :

Résidence de 6 logements à usage d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 962,52 €, soit 80,21 € par mois.

Performance énergétique :DPE classe C (120 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO?/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE réalisé le 04/09/2026.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJe me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Stéphanie LOUYS Agent commercial, RSAC n° 839723525, greffe d'Épinal.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Stéphanie LOUYS

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 839 723 525.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Le quartier

Saint-Dié-des-Vosges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 6 pièces 173 m2 - Terrasse -Jardin

173m²

EN EXCLUSIVITE ! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cet herbégement situé à Saint-Dié-des-Vosges ( 88100) Maison individuelle avec grand terrain de 2 100 m2 et vue sur la forêt Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Construite en 1990, cette maison individuelle offre un environnement agréable avec un terrain de 2 100 m2 et une terrasse bénéficiant d'une vue sur la forêt, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un espace de vie fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, offrant un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses espaces complémentaires. Il comprend une chambre supplémentaire, une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une buanderie. Cet espace pourra notamment convenir à l'installation d'une activité professionnelle, à la création d'un espace de vie indépendant ou encore à l'aménagement d'un espace de loisirs, selon vos besoins et sous réserve des aménagements nécessaires. Des équipements pour plus de confort La maison dispose d'équipements visant à améliorer le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques : Poêle à granulés hydraulique alimentant les radiateurs. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Panneaux photovoltaïques. Menuiseries en PVC double vitrage. Un extérieur propice à la détente Implantée sur une belle parcelle de 2 100 m2, la propriété offre un bel espace extérieur pour profiter du jardin et envisager différents aménagements. La terrasse avec vue sur la forêt constitue un véritable plus pour apprécier le cadre environnant. Les atouts de cette maison Maison individuelle construite en 1990. Terrain de 2 100 m2. Quatre chambres au total. Grande pièce en sous-sol à fort potentiel. Possibilité d'envisager un espace professionnel ou indépendant. Équipements de chauffage et de production d'eau chaude performants. Panneaux photovoltaïques. Terrasse avec vue sur la forêt. Une maison offrant de belles possibilités, idéale pour une famille, un indépendant souhaitant disposer d'un espace professionnel ou des acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Saint-Dié-des-Vosges

350m²

Maison individuelle sur une parcelle de 6 168 m² -- Vue dominante En exclusivité, venez découvrir cette vaste demeure individuelle de plus de 350 m² habitables, implantée sur un terrain d'exception de 6 168 m². Située dans un secteur prisé, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique et dégagée. Un potentiel d'exception Idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement, ce bien offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements indépendants avec très peu de travaux, ou de conserver sa configuration familiale actuelle. S'articulant sur trois niveaux plus sous-sol, la maison propose des volumes généreux et un agencement fluide : Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour, cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres et un WC indépendant. 1er étage : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. 2ème étage : trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Sous-sol complet : espace loisirs (salle de jeux et de sport), buanderie, cave et local technique. Prestations et annexes : Chauffage : système performant combinant chaudière bois (avec ballons tampons), poêle à granulés et pompe à chaleur. Annexes : garage indépendant qui peut également se transformer en habitation. Toutes les menuiseries sont équipées de moustiquaires Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur limmobiliere . fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Stéphanie LOUYS Agent commercial, RSAC n° 839723525, greffe d'Épinal. Votre conseiller limmobiliere.fr : Stéphanie LOUYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 723 525. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre Saint-Dié-des-Vosges

145m²

Limmobilière.fr vous propose un ensemble Immobilier de 145 m2 à Fort Potentiel - Idéal Famille &amp ; Revenu Locatif Ce bien se situe sur la commune de St Dié des Vosges dans un secteur recherché et au calme. 1. Maison Principale 5 pièces (100 m² environ) : De plain-pied : un salon/séjour avec poêle à granules, une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. L'atout charme : une véranda spacieuse, véritable pièce de vie supplémentaire, pour profiter en toute saison. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, Sous-sol complet : un grand garage et des espaces de stockage complètent ce bien. Chauffage centrale, Fioul. 2. Maison Annexe 2 pièces (45 m²) Statut : Occupée à ce jour, congé délivré, nous consulter. Configuration : un logement composé d'un espace séjour avec cuisine, une chambre donnant sur une belle terrasse, une salle de douche et un WC indépendant. Chauffage central, gaz de ville (non soumis au DPE). Les Points Forts de l'Ensemble Deux entrées totalement distinctes Terrain privatif Garage Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Contactez Stéphanie LOUYS (EI), agent commercial (RSAC n°839 723 525 Tribunal d'Épinal) Votre conseiller limmobiliere.fr : Stéphanie LOUYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 723 525. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

MAISON INDIVIDUELLE

250m²

Dans un secteur recherché et au calme de Saint Dié des Vosges, une maison individuelle d'environ 250 m2 de belle construction comprenant au rez-de-chaussée un espace séjour de 60m2 baigné de lumière, une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle de douche, un dressing, une seconde chambre et une salle d'eau. A l'étage un bureau en mezzanine, une chambre avec point d'eau et une dernière grande chambre ou salle de jeux. En rez de jardin une pièce dédiée à la relaxation et à la détente avec son sauna et son jaccuzzi avec accès sur terrrasse et une vue imprenable sur la verdure. 2 garages , terrain arboré en restanque Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consultez toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Stéphanie LOUYS Agent commercial, RSAC n° 839723525, greffe d'Épinal. Votre conseiller limmobiliere.fr : Stéphanie LOUYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 723 525. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Lot de 2 appartements à vendre à Saint-Dié

94m²

A vendre à St-Dié proche centre ville, Ensemble immobilier comprenant deux appartements situé dans une copropriété de 6 lots ( 3 appartements et 3 caves) géré par un syndic bénévole avec de faible charges. Les appartements sont de type f2 de 47m² et 48,5m², à rénover, situés au Rez-de-chaussée et 1er étage de l'immeuble avec cours clôturée et cave pour chacun. idéal pour investissement ou pour crée un duplex. Immeuble raccordé au gaz de ville. Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal) Tel: 0620702567 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Consulter toutes nos annonces sur, limmobiliere . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller limmobiliere.fr : Rémi SCHOLZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 155 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ferme rénovée

300m²

FERME rénovée de 300 m² sur 3654 m² de terrain clos et arboré AU CALME. Vous rêvez d'une maison où vous pourriez louer des chambres d'hôtes, une pension pour personnes âgées ou tout simplement une maison familiale , Cette ancienne ferme vous convient parfaitement. Elle se compose : D'une entrée avec accès PMR , hall d'entrée , A droite, une première partie avec cuisine professionnelle , salle à manger , salon avec cheminée à l'âtre avec accès direct à la véranda. A gauche , cuisine , salon avec de grandes baies vitrées, chambre , Salle d'eau : douche à l'Italienne pour personne handicapée, vasque. Toilettes indépendantes depuis le hall d'entrée Un bel escalier vous mène à une mezzanine lumineuse avec son puits de lumière 4 grandes chambres dont 2 avec dressing. Chaque chambre a son salon. Une autre pièce servant de dressing ou débarras . Salle de bains offrant un très grand volume : Douche , baignoire d'angle , double vasque. Toilettes indépendantes. Une énorme grange avec accès en rez de jardin et accès à l'étage . Ce qui permettrait aisément un bel agrandissement . Deux caves voûtées , chaufferie . A l'extérieur : grand parking pour facilement 15 voitures , terrasse avec un espace comprenant un bar ouvert , une cuisine et une douche , un SPA vient agrémenter cet espace en situation dominante avec vue sur les massifs montagneux et le soir , sur un sublime couché de soleil. Une autre pergola avec toit en dur , yourte, bassin d'eau. Jardin , verger , garage, tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville et insert bois . DPE en C Les coûts estimés sont entre 3 493€ et 4 725 € selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Abonnements compris. Date de réalisation du DPE : 27/08/2025 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur . A SAINT DIE DES VOSGES : tous les services : Pharmacies , médecins, commerces , maternelles , primaires , colléges, lycées , IUT ..ETC A ST DIE DES VOSGES : Piscine AQUANOVA , Médiathéque: La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique , nouveau cinéma NOVA CINE etc... Ville desservie par le TGV ( 2h20 de PARIS). A 1h de NANCY , 40 mn de COLMAR, 30 mn des pistes de ski du LAC BLANC, 30 mn de GERARDMER et ses lacs , 1h10 de STRASBOURG.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Je me ferai un énorme plaisir de vous accompagner dans votre projet , n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour une visite au 06- 31- 60- 38- 63 Elisabeth SONREL (Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Fonds de commerce à vendre Saint-Dié-des-Vosges

900m²

À seulement 10 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, dans le village touristique de Ban-de-Laveline, aux portes de l'Alsace, et à seulement 40 minutes de Nancy, 45 minutes de Colmar et 1 heure de Strasbourg. Superbe opportunité d'investissement dans les Vosges : Hôtel-Restaurant de charme avec fort potentiel de développement. Vous êtes à la recherche d'un établissement hôtelier et de restauration unique, idéalement situé à proximité de l'Alsace, dans un cadre naturel exceptionnel ? Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce d'un établissement de renom, entièrement rénové il y a quatre ans, et offrant un potentiel de développement considérable. Un établissement moderne et chaleureux, au service d'une clientèle exigeante. Cet établissement de caractère, d'une superficie d'environ 900 m², a été entièrement redécoré dans un style moderne et chaleureux, offrant une ambiance cosy et raffinée à ses clients. Il se compose : D'un hôtel de 7 chambres, offrant un hébergement confortable et personnalisé à une clientèle touristique et d'affaires. D'un restaurant gastronomique, réputé pour sa cuisine élaborée par un maître restaurateur, et disposant de deux salles de restauration (40 et 20 couverts) ainsi que d'une terrasse pour profiter des beaux jours. D'un appartement de fonction spacieux et confortable, comprenant trois chambres, idéal pour les propriétaires ou le personnel de direction. Un studio indépendant, parfait pour loger du personnel. Un grand parking privé, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, offrant un confort optimal à la clientèle. Un emplacement privilégié, un potentiel de développement exceptionnel Situé dans les Vosges, à proximité de l'Alsace, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une région touristique prisée pour ses paysages, sa gastronomie et son patrimoine. De plus, son grand terrain constructible offre un potentiel de développement important, permettant d'envisager l'extension de l'hôtel, la création de nouvelles activités (spa, séminaires, etc.) ou la construction de logements supplémentaires. Cet établissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un établissement de qualité, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Que vous soyez un professionnel de l'hôtellerie-restauration, un investisseur ou un particulier passionné par l'entrepreneuriat, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Possibilité d'acquérir les murs immédiatement ou dans un second temps. Prenez le contrôle de votre avenir entrepreneurial avec un expert à vos côtés. Nous vous offrons un rendez-vous exclusif avec un expert en pilotage d'entreprises pour déverrouiller le plein potentiel de votre projet d'acquisition. Bénéficiez d'une analyse limpide et approfondie de l'entreprise convoitée, et obtenez une vision claire du futur qui vous attend. Plus qu'une simple consultation, notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape : Décryptage complet de l'entreprise : situation financière, performance, perspectives d'avenir. Projection précise du potentiel de développement et des leviers de croissance. Élaboration d'une stratégie d'acquisition sur-mesure pour maximiser vos chances de succès. Mise en relation avec des partenaires bancaires pour un financement optimal de votre projet. Ne lais...

1590001 828 €/m²

159000

87 m²

4pièces

2ch.