
Lodève
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 450 M² A LODEVE 34700. Je vous propose ce terrain constructible viabilisé de 450 m², situé sur les hauteurs de la ville de Lodève (34 700), hors lotissement. Les études de sol G1 et G2 ont été réalisées. Viabilisé, ce terrain offre de belles perspectives de construction. Cette annonce référence 336852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer avec Olivier BSK IMMOBILIER au O7 66 64 82 3O! Idéalement situé à Lodève, à proximité des entrées/sorties d'autoroute et des commodités, découvrez un appartement de 66 m² offrant des espaces généreux à rafraichir. Idéal pour investissement locatif. DPE: D Lumineux et chaleureux, le salon spacieux de 24 m² est sublimé par des poutres apparentes, créant une atmosphère accueillante. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 12,5 m² et 17 m² respectivement. La salle d'eau de 2,7 m² et les toilettes indépendants de 0,87 m² ajoutent une touche de modernité à cet espace. Vue sur les montagnes. Ne tardez pas à me contacter au O76664823O pour organiser une visite dès maintenant. Cette annonce référence 333884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un emplacement commercial de premier rang, une affaire clé en main à saisir. Situé au cœur de Rives, 76 rue de la République, ce droit au bail concerne un bar-restaurant implanté sur l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de la ville. Entouré de nombreux commerces actifs et bénéficiant d'une place centrale dont la rénovation est prochainement programmée par la municipalité, le local profite d'un flux piéton et d'une visibilité commerciale de premier ordre. Plusieurs parkings publics sont accessibles à proximité immédiate. D'une surface d'environ 90 m², le local offre une configuration parfaitement adaptée à l'exploitation d'un bar-restaurant. Il accueille environ 30 couverts en salle, dans un espace fonctionnel et aux normes PMR. Une grande terrasse couverte de plus de 35 m², équipée d'une véranda se fermant intégralement, permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts supplémentaires en toute saison, été comme hiver. Le bar est entièrement équipé : réfrigérateurs, lave-vaisselle, machine à glaçons. La cuisine professionnelle est opérationnelle : nombreux réfrigérateurs, espace dédié aux produits secs. Un coffre-fort est présent. Une grande cave offre une capacité de stockage appréciable. Le local est aux normes PMR. Un léger rafraîchissement des peintures et du sol est à prévoir pour personnaliser les lieux selon votre projet. Le bail et les conditions financières: Le droit au bail est cédé avec une licence IV incluse dans le prix, pour un montant de 50 000 € auxquels s'ajoutent 5 000 € d'honoraires d'intermédiation. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera établi par acte notarié, aux frais de l'acquéreur. Le loyer mensuel est de 1 650 € + 100 € de charges (correspondant à la taxe foncière d'environ 1 000 € par an). Un dispositif d'aides publiques exceptionnel La mairie de Rives et la Communauté de Communes Bièvres prennent en charge conjointement 40 % du montant total des travaux, du matériel et du mobilier, dans la limite d'un plafond global de 50 000 €. Ce dispositif représente un levier financier considérable pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans des conditions optimales. L'établissement affichait un chiffre d'affaires annuel supérieur à 240 000 € sous son exploitation précédente, qui comprenait également les activités PMU et FDJ. Ces agréments ne sont pas reconduits dans le cadre de cette cession (mais une demande peut-être faite), mais témoignent du dynamisme du site et de sa clientèle établie. Le bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un emplacement de premier rang. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 331113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr