Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Paris (75020)

Paris
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à Paris (75020) - photo 1
Prix de vente70580211570.524590163934 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

À Paris (75020), cet appartement de 3 pièces et 61 m², au prix de 705 802 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement.

L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble.

L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire.

Investir ou s'installer à Paris (75020) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.

Ce bien est proposé au prix de 705 802 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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À Paris, dans le quartier Bel-Air, cet appartement familial de 4 pièces et 83,58 m² se situe au 5e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur. DPE C, rare à Paris. Traversant et très lumineux, il offre un espace de vie agréable avec un séjour prolongé par une cuisine ouverte de près de 30 m2, trois vraies chambres bien distinctes, deux salles d'eau et un wc séparé, pour un confort quotidien optimisé. Un balcon de 11 m2 permet de se détendre en extérieur en famille ou entre amis. L'appartement a été entièrement refait récemment dans un style lumineux et épuré, avec des matériaux de qualité. Les fenêtres à haute isolation thermique participent au confort en été comme en hiver, renforcé par une excellente performance énergétique. L'ensemble dégage une vraie sensation de clarté et de modernité, tout en restant très fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Situé dans une copropriété bien gérée, calme et entretenue, l'immeuble bénéficie d'un gardien et d'un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Cave en sous-sol. Un box fermé est inclus dans le prix de vente. Le quartier Bel-Air offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Le métro Bel-Air (ligne 6) se trouve à environ 250 m, et les stations Daumesnil et Nation sont accessibles en quelques minutes, offrant un large choix de correspondances vers le reste de la capitale. Côté vie de quartier, plusieurs espaces verts sont rapidement accessibles dont la coulée verte et le Bois de Vincennes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 947 € - Charges de copropriété : 411 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : eau chaude collective Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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70580211 571 €/m²