Immeuble locatif

Castillon-la-Bataille

Prix de vente880001353.8461538461538 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Actuellement louée. Rentabilité 7% Brut

Dans Castillon la Bataille Centre, Maison de ville de 65m² comprenant :

Au rez-de-chaussée une cuisine/séjour.

À l'étage, une salle d'eau et deux chambres.

Actuellement loué 510euros

Chauffage électrique et chauffage au gaz pour la production d'eau chaude.

Une cour/jardin

Assainissement tout-à-l'égout

Double vitrage

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2580euros et 3540euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

DPE établi le 16/10/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix de 88 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Le quartier

Castillon-la-Bataille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

511 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

21 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DELTAPLANSPlomberie

ADL COUVERTURECouverture toiture

WB ENERGIESPlomberie

ASB PRESTATIONS TPPeinture

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Immeuble à RUCH 33350

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Projet pouvant convenir aussi bien à un particulier pour une maison d'habitation avec dépendances, qu'à un investisseur pour du locatif Le bien se divise en: 1. Première partie de la maison principale en pierre et moellons d?environ 108 m² comprenant : un ancien local commerciale de 25 m², un séjour-cuisine de 29 m² et un grand salon avec moellons apparents de 54,3 m². 2. Hangar ouvert sur deux côtés d?environ 46 m², attenante à la maison principale. Portail électrique. 3. Véranda de 16m². 4. Un garage de 40 m² avec porte de garage électrique et un laboratoire de 26 m² 5. Ancien local commercial de 30 m² 6. Deuxième partie de la maison principale non attenante 43.7m² : Entrée de 5,6 m², trois chambres de 11,6 m², 9,3 m² et 12 m², WC de 1,1 m² et salle d?eau de 4,1 m². 7. Logement secondaire de 50.3m²: Cuisine de 17 m², salon de 16,1 m². À l?étage, une chambre de 17,2 m² avec lavabo. Toiture nécessitant un remaniage. 8. WC d?été de 1,5 m², douche d?été de 2 m² et buanderie de 2 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F OU G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3310euros et 4530euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 22/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 97 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Maison

139m²

33570 - PUISSEGUIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 139.8 M² - CHARMANTE MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - À RÉNOVER ENTIÈREMENT Efficity, vous propose cette charmante maison située au cœur de la campagne de Puisseguin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. La propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 40 m² ainsi que d'un ancien hangar à tracteur en pierre d'environ 100 m². Entièrement à rénover, cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer une magnifique maison de famille alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce aux volumes existants, il est possible d'aménager une habitation de trois chambres ou plus, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, tout en conservant le cachet authentique de la pierre. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m2 piscinable, la propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, piscine, espace détente ou encore plusieurs places de stationnement. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un cadre privilégié. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 30 43 37 85 pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble locatif

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Maison de 163m² séparée en deux parties comprenant 2 loyers. La 1ère partie, louée 500 euros, d'environ 104 m². Elle se compose d'un couloir de 18 m² qui dessert une cuisine de 16 m², un salon de 31,2 m², une chambre de 17,5 m², un bureau de 8,3 m², un débarras de 4 m², des WC de 2,7 m² et une salle d'eau de 10,6 m². Double vitrage, Tout à l'égout et d'un garage attenant de 23 m² (toiture à revoir). La 2e partie, louée 400 euros, d'environ 59 m². Elle se compose d'une cuisine de 16,6 m², un salon de 17 m², une chambre de 17,5 m² et une salle de bains avec WC de 7,7 m². Double vitrage, garage attenant d'environ 10 m² (toiture à revoir). Sur une parcelle de 1680m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4320euros et 5910euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 18/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 99 0000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Terrain à bâtir 1490 m² – Mérignas (33350)

1490m²

Terrain à bâtir – Libre de constructeur – 1490 m² – Mérignas (33350) À découvrir, beau terrain à bâtir de 1 490 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant le choix de réaliser la maison qui correspond à vos envies. Les réseaux nécessaires à la viabilisation (eau, électricité et télécommunications) passent en bordure du terrain, facilitant les futurs raccordements. Le terrain bénéficie d'un environnement de caractère, sublimé par la présence d'un ancien lavoir, véritable témoin du patrimoine local, qui apporte une touche d'authenticité et un charme indéniable au lieu. Vous apprécierez également la proximité immédiate d'espaces de loisirs, avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à seulement quelques mètres. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et tranquillité. Situation géographique : • Rauzan : 4 min • Castillon-la-Bataille : 15 min • Libourne : 25 min • Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 72 050,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 1956 m² – Mérignas (33350)

1956m²

Découvrez ce terrain à bâtir de 1956 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur recherché. Actuellement planté en vignes, le terrain sera libéré après les vendanges 2026, permettant la réalisation de votre projet de construction. Il est situé en zone constructible selon la carte communale et est libre de constructeur. Vous apprécierez la qualité de son environnement, propice à une vie paisible, ainsi que la proximité immédiate d'espaces de loisirs avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à quelques pas. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Situation géographique : • Rauzan : 4 min • Castillon-la-Bataille : 15 min • Libourne : 25 min • Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 93 020,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 2237 m² en seconde ligne - Mérignas (33350)

2237m²

Découvrez ce terrain à bâtir de 2237 m², situé en seconde ligne, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Actuellement planté en vignes, le terrain sera libéré après les vendanges 2026, permettant la réalisation de votre projet de construction. Il est situé en zone constructible selon la carte communale et est libre de constructeur. Vous apprécierez la tranquillité de son emplacement en retrait de la voie, ainsi que la proximité immédiate d'espaces de loisirs avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à quelques pas. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Situation géographique : • Rauzan : 4 min • Castillon-la-Bataille : 15 min • Libourne : 25 min • Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 94 480,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 1383 m² - Mérignas (33350)

1383m²

Découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 383 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est libre de constructeur, vous offrant la liberté de concevoir la maison qui correspond à vos envies. Les réseaux nécessaires à la viabilisation (eau, électricité et télécommunications) passent en bordure du terrain, facilitant les futurs raccordements. Vous apprécierez la qualité de son environnement, propice à une vie paisible, ainsi que la proximité immédiate d'espaces de loisirs avec un terrain de tennis et un terrain de pétanque accessibles à quelques pas. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Situation géographique : Rauzan : 4 min Castillon-la-Bataille : 15 min Libourne : 25 min Bordeaux : 50 min À noter : d'autres terrains à bâtir sont également disponibles à proximité. Cette annonce référence 342374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 67 235,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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88000

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3pièces

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