Fermette de caractère en pierre avec grange et jardin clos

Arville

Prix de vente1750001158.9403973509934 /m²

Les caractéristiques

151 m²Surface

5Pièces

4Chambres

520 m²Terrain

1850Construction

Description

À Arville, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Puiseaux et 15 minutes de Nemours et de sa gare, découvrez cette charmante maison en pierre de 151 m², alliant authenticité, cachet et beaux volumes. Derrière ses murs en pierre apparente et son terrain entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m². Une suite parentale (à rénover) avec salle de bains privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Encore un niveau au dessus, une dernière chambre complète l'espace nuit. À l'extérieur, la parcelle de terrain clos de murs d'environ 520 m² constitue un véritable cocon à l'abri des regards. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et surtout d'une grange d'environ 50 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou futur projet d'aménagement. Pour finir une double cave voutée complète ce bien. Assainissement individuel. Chauffage chaudière au fioul. Les plus : Maison en pierre pleine de charme Vie de plain-pied possible Beaux volumes et luminosité Terrain clos sans vis-à-vis Grange d'environ 50 m² Double cave voûtée Une maison de caractère idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Arville

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Maison de bourg - T6 - Cour- Proche Commodités -

129m²

David Gaillard vous propose cette charmante maison de 115 m², alliant le cachet de l'ancien à une belle fonctionnalité. Située au cœur de Mondoubleau, une commune disposant de toutes les commodités (commerces, école, collège), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en demi-niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un second étage offre un grenier aménagé en salle de jeux. Au sous sol avec acces par l'exterieur , une buanderie , une chambre , garage, cave atelier et stockage . À l'extérieur, une cour intime vous permettra de profiter des beaux jours sans entretien contraignant. Prix hors honoraires d'agence 142 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Grande maison de caractère au cœur de Mondoubleau

229m²

Maison de caractère avec jardin en cœur de ville – 229 m² Idéalement située en plein centre-ville, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie recherché. A proximité immédiate, vous pouvez profiter de tous les commerces et services essentiels à pieds : banques, maison médicale, opticien, commerces de proximité et écoles (maternelle, primaire, collège). Les atouts : - Emplacement, tout à pied - Belle luminosité - Charme de l'ancien préservé - Grandes surfaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Jardin clos, ensoleillé et exposé plein sud - Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un grand salon en parquet avec placards intégrés et cheminée, une grande chambre avec un dressing et un point d'eau, un accès sur la terrasse ensoleillée. A l'étage, un grand séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau récente et 2 grandes chambres. Un 3ème étage, aménagé en salle de jeux. A l'extérieur, une cour avec un portail pour l'accès des véhicules, une terrasse et des dépendances, sans vis-à-vis. Fenêtres simple vitrage en bois et chauffage au fioul. Belle maison de maître avec du cachet et plein de potentiel ! Cette annonce référence 328994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7430.00 € et 10110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 118 m² – Lumineuse – 3 chambres – Grands garages

118m²

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 118 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. A proximité des commerces, écoles et transport. Idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent une vie de plain-pied fonctionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une pièce repas lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine avec rangements, point d'eau et WC. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une pièce dressing, un bureau, de nombreux placards et une salle d'eau entièrement refaite. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages, dont un avec une pièce aménagée à l'étage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de jeux, espace indépendant…). Une grande terrasse couverte avec un barbecue et un point d'eau permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Fenêtre en PVC double vitrage et volets roulants / Tout à l'égout / Chaudière au gaz de ville et insert. Une maison bien placée dans un quartier calme, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 325639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE MULOWSKY (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 84497005300014. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3089.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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129m²

David Gaillard vous propose cette charmante maison de 115 m², alliant le cachet de l'ancien à une belle fonctionnalité. Située au cœur de Mondoubleau, une commune disposant de toutes les commodités (commerces, école, collège), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en demi-niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un second étage offre un grenier aménagé en salle de jeux. Au sous sol avec acces par l'exterieur , une buanderie , une chambre , garage, cave atelier et stockage . À l'extérieur, une cour intime vous permettra de profiter des beaux jours sans entretien contraignant. Prix hors honoraires d'agence 142 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1750001 159 €/m²

175000

151 m²

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