✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Superbe T3 avec grande terrasse 🌞, garage fermé 🚗 et résidence de standing à Montpellier Sud

Montpellier
✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Superbe T3 avec grande terrasse 🌞, garage fermé 🚗 et résidence de standing à Montpellier Sud - photo 1
Prix de vente2270003603.1746031746034 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface
2Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

# EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 avec grande terrasse et garage fermé dans une résidence de standing à Montpellier Sud

Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et qualité de vie ? Ne cherchez plus !

Situé au sein d'une **magnifique résidence de standing de 2015**, parfaitement entretenue par sa copropriété , ce superbe **T3** vous séduira par ses prestations, son agencement optimisé et ses beaux espaces de vie.

**Dès l'entrée**, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une **cuisine ouverte** sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le séjour s'ouvre sur une **spacieuse terrasse parfaitement exposée**, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées d'été.

L'espace nuit offre :

Deux belles chambres

De nombreux placards intégrés

Une salle de bains fonctionnelle

Un WC indépendant

Un **cellier de rangement** complète l'ensemble et facilite votre quotidien.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé (box) en sous-sol sécurisé**, un véritable atout sur le secteur.

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## Les + qui font la différence

Résidence haut de gamme de 2015

Copropriété parfaitement entretenue

Grande terrasse ensoleillée

Garage fermé sécurisé

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux

Deux chambres avec nombreux rangements

Cellier pratique

Salle de bains + WC séparés

Appartement fonctionnel et sans perte d'espace

Montpellier Sud

En exclusivité

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Idéalement situé à Montpellier Sud, vous profiterez d'un environnement agréable avec les commerces , les transports , les écoles et les principaux axes routiers à proximité.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases.

**Une visite suffira à vous convaincre… Contactez-moi sans tarder !**

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337)

Référence agence : 15327

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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51 à 90B
68 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
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331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Fiche Id-UBW179394 : Montpellier, T3 avec 2 terrasses d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cave - chauffage : Electrique cave en sous-sol - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/2025 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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