Maison 4 pièces 61 m2

Falaise

Prix de vente1327702176.55737704918 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

4Pièces

2Chambres

442 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire IRIS_2CH_61_V2

BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES

Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

• Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin.

• Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie.

• Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format.

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Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommage-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier FONCIM selon disponibilités.

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Falaise

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

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Bien proposé parPierre SAVEYVoir le profil

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Longère de charme– Vrizy (08400)

110m²

Dans un cadre verdoyant, un terrain arboré, un fort potentiel. Venez découvrir Nichée au cœur du village de Vrizy, à deux pas de Vouziers, offrant toutes les commodités. Seulement à 45 minutes de Reims et à environ 20 min de Rethel, cette authentique longère pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien et de nature. Une opportunité rare pour créer une maison chaleureuse et personnalisée dans un environnement calme et verdoyant. Venez méditer sur ce magnifique terrain arboré et fleuri de 1 198 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse, arbres fruitiers et arbustes, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ou entre amis. A l'intérieur au charme authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et lumineuse de 16,00 m² desservant un séjour confortable de 30,00 m² ainsi qu'un salon indépendant de 15.00 m². Les volumes permettent facilement d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte et conviviale. À l'étage : • 2 belles chambres de 22.00 m² et 12,00m² • Une pièce supplémentaire de 12,00 m² pouvant devenir bureau, dressing ou chambre d'appoint • Salle d'eau et WC Le cachet de l'ancien est préservé grâce aux poutres apparentes et au superbe mur en parement de pierre, offrant une base idéale pour une rénovation de caractère. Travaux à prévoir • Isolation façade arrière avec bardage esthétique • Remise aux normes de l'assainissement • Travaux partiels d'électricité Les atouts : • Environnement calme et naturel • Terrain arboré avec terrasse • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement • Isolation extérieure déjà réalisée sur la façade avant et les pignons • Dépendances : atelier, remise d'environ 15 m² à rénover • Garage non attenant à environ 10 m • Double vitrage • Chauffage fioul + insert bois pour une ambiance chaleureuse Une situation idéale pour une famille ou passer des week-ends entre amis. Cette annonce référence 340368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar récent + terrain à bâtir

220m²

Vous souhaitez développer votre activité ou vous recherchez un terrain pour la créer !!! Cet ensemble sera parfait pour vous. Édifié sur une parcelle de 1400m² dans un secteur calme, vous pourrez facilement vous projeter sur le potentiel que vous offre ce bien. Une partie avec un hangar récent de 220m² plus une mezzanine, un espace déjà isolé avec des menuiseries posées, parfait pour créer votre habitation sur votre lieu d'activité. Deux chambres froides sont vendues avec cet ensemble. Vous avez également la possibilité de faire construire votre maison sur la même parcelle pour lier votre activité à votre lieu de vie. Alors si cela peut correspondre à votre recherche, contactez moi pour venir le visiter. Cette annonce référence 325928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – MAISON / GÎTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CAMPAGNE ARDENNAISE

75m²

Votre conseillère Shana WURMSER, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située à Voncq, agréable village niché entre Reims, Charleville-Mézières et Vouziers. Actuellement exploitée depuis 5 ans en Loveroom, cette propriété offre un cadre discret, intimiste et très apprécié de la clientèle. Le bien est prêt à poursuivre son activité ou à être réaménagé selon votre projet de vie. Il se compose d'une entrée, un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, spacieuse et dinatoire, avec accès direct à une petite cour privative et un wc. À l'étage : Grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC séparé et une chambre cosy. Au deuxième étage : une pièce aménagée d'environ 11m² loi carrez. Le bien dispose également d'une cave et d'une dépendance d'environ 15 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Atouts investisseurs Le gîte est loué en moyenne 159 € le week-end, générant un chiffre d'affaires annuel compris entre 15 000 et 17 000 €. Possibilité de racheter le mobilier et les équipements. Une opportunité rare pour un investissement clé en main en pleine campagne ardennaise. Chauffage; électrique et poêle à granulés. Taxe foncière; 300€ Fosse septique Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 333422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANA WURMSER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 75075272700024. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir avec hangar de 220m²

1400m²

Vous recherchez un hangar en partie aménagé avec un terrain borné et viabilisé pour accueillir votre nouvelle demeure !!! Ne cherchez plus et venez découvrir cet endroit paisible à quelques minutes de Vouziers où vous pourrez développer vos envies. Une partie de ce hangar est déjà pré-aménagée avec les menuiseries, l'isolation, arrivée d'eau pour sanitaire etc... La partie supérieure en mezzanine est exploitable également. Plusieurs possibilités sont possibles pour cet ensemble à venir découvrir rapidement. Cette annonce référence 325873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1327702 177 €/m²

132770

61 m²

4pièces

2ch.