Pavillon

Chelles

Prix de vente3990003660.5504587155965 /m²

Les caractéristiques

109 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

440 m²Terrain

1923Construction

Description

Maison pleine de charme – Quartier des Abbesses – 10 minutes à pied de la gare du Grand Paris de Challes

Construite en 1923 et agrandie en 1991 pour répondre aux besoins de la vie de famille, elle a su conserver son authenticité tout en offrant des volumes confortables.

Située dans le quartier recherché des Abbesses, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (Grand Paris) et à proximité du centre-ville, elle séduira les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un environnement calme et résidentiel.

Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse grâce à sa baie vitrée. Celle-ci domine le jardin et bénéficie d'un escalier permettant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing et l'autre avec mezzanine, un bureau ou une chambre d'enfant, une seconde salle d'eau avec douche et WC.

Édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, la maison offre de nombreux espaces complémentaires : chaufferie, buanderie avec salle d'eau, WC indépendants, rangements, grand garage ainsi qu'une pièce aménagée et une salle d'eau avec douche.

À l'extérieur, le jardin est au calme, à l'abri de l'agitation et un cabanon d'environ 11 m² vient compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Chelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ATCM BUILDER CONCEPTEntreprise bâtiment

A.V.R.BATIMENTEntreprise bâtiment

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MCRTravaux rénovation

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Maison à vendre

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Venez découvrir cette agréable maison familiale de 86 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, de 4 chambres et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. A seulement 20 minutes de Disney et 25 minutes de CDG, proche des transports en communs et des commerces de proximité, ainsi que des écoles à 5 min à pied de la maternelle au collège. Le séjour, vous permet d'accéder directement au jardin, et d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un WC, ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche et un WC séparé. Coté transports, plusieurs arrêt de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement la gare de CHELLES avec les lignes RER E et la ligne, ainsi qu'un accès rapide à l'A4. Une maison familiale et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement résidentiel de qualité. Venez découvrir cette belle opportunité à CHELLES ! Cette annonce référence 345616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICIA SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94327867100012. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces avec 3 chambres et sa dépendance meublée

85m²

Située à Chelles au cœur du quartier des Coudreaux, entièrement rénové en 2009, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, Cette charmante maison allie parfaitement confort et modernité. A seulement 15 minutes de Disney et 25 minutes de CDG, école à 2 min à pied, proche des transports en communs et des commerces de proximité, découvrez cette maison très lumineuse de plain-pied, pleine de charme d'une superficie de 85 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 335 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: Un séjour spacieux de 28m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée équipée d'une baie vitrée, 3 chambres spacieuses dont sa suite parentale avec salle d'eau carrelé et WC et accès indépendant vers l'extérieur. Huisseries de qualités en double vitrages en PVC. -A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré avec terrasse, barbecue et abris de jardin, Une dépendance entièrement aménagée avec cuisine toute équipée, salle d'eau moderne au rez- de -chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage de la dépendance. De plus elle possède un double garage indépendant et la possibilité également de garer plusieurs véhicules dans la cour. Les +++ : - Dépendance aménagée et meublée - DPE D - Terrain de 335m² - Alarme avec digicode et interphone - Possibilité de faire faire louer le logement supplémentaire dans la dépendance. - Taxe foncière peu couteuses seulement 670€ - Grand garage Idéal pour une famille ou investisseurs avec 3 locations possible. Cette annonce référence 341058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI KSIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90398910100014. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

85m²

Appartement duplex 4 chambres à 400m de la gare de Chelles Grand Paris, au 2ème étage d'une bâtisse remarquable construite en 1850. VERITABLES ATOUTS : 4 CHAMBRES, FAIBLES CHARGES, EMPLACEMENT EXTRA "TOUT A PIED", RAVALEMENT + PARTIES COMMUNES VIENNENT D'ÊTRE FAITS ! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Et à l'étage : 2 grandes chambres. Prestations : Chauffage individuel électrique avec excellents radiateurs à inertie. Doubles vitrages. Appartement harmonieux et bien optimisé, en bon état général. Faibles charges. Ravalement et parties communes faits en 2024. N'écoutez pas le DPE ... les factures d'énergies sont raisonnables. Surface Carrez de 71,96m² pour une surface utile de 85,21m². Au pied de la résidence, vous bénéficiez de tous les commerces de qualité de l'avenue de la Résistance, du parc du Souvenir et de la gare du Grand Paris. La gare du Grand Paris de Chelles - Gournay dessert Paris Gare de l'Est en 15 minutes, Paris Saint Lazare en 35 minutes et Paris La Défense en 43 minutes. Et bientôt, la ligne de métro reliera Chelles au Grand Paris Express. Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour programmer une visite. Bienvenue à l'intercabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

154m²

Maison familiale de caractère au calme d'une impasse – 4 chambres – Gare accessible à pied. Nichée au calme d'une impasse et située à seulement 15 minutes à pied de la gare du Grand Paris de Chelles - Gournay, cette belle maison familiale de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet massif ancien et carreaux de ciment offrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, une grande buanderie avec de nombreux rangements ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Le dernier niveau accueille deux vastes greniers ainsi qu'une très grande pièce actuellement aménagée en bureau, offrant la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse bénéficiant d'une bonne exposition garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. * Grand garage. * Terrasse. * Double vitrage installé en 2000. * Isolation récente de la toiture. * Chaudière Frisquet de 2013. * Maison soigneusement entretenue. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de caractère, d'espace et d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

116m²

Très belle maison familiale avec vie de plain-pied – Secteur recherché de Chelles, ville du Grand Paris. Située en périphérie du Clos Roger, dans un secteur calme et recherché de Chelles, cette très belle et agréable maison allie confort, prestations de qualité et beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un élégant parquet point de Hongrie. Une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) ainsi qu'une deuxième chambre et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux immenses chambres, une salle d'eau avec douche et WC, un dressing et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, pièce de rangement ou chambre d'appoint. Garage, buanderie, terrasse et jardin sans vis-à-vis avec cabanon viennent compléter cette maison. Côté prestations : isolation des murs à la chaux, un isolant naturel offrant un excellent confort thermique, chaudière gaz récente (4 ans) et bon DPE D. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort dans un bon environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

122m²

Au coeur d'une rue pavillonnaire paisible, à 12 minutes à pieds de la GARE DE CHELLES ET FUTUR GRAND PARIS, nichée dans son écrin verdoyant d'un jardin arboré et sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison d'environ 122m² habitables et 143m² utiles qui se compose comme suit : En rez de jardin : une entrée donnant sur une terrasse (avec pièce de rangements salon de jardin) permet l'accès à une cuisine attenante une pièce de vie de plus de 15m² (permettant d'y faire un séjour/chambre), un dégagement, une salle d'eau/wc, une salle de bains/wc, un coin pour machine à laver, une buanderie/dressing. Au rez de chaussée surélevée : un séjour double/coin repas et cuisine. Au 1er étage : un palier desservant en étoile 3 chambres et un wc. Contactez nous rapidement au 0768268348 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Bechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°534011234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

66m²

Superbe appartement au sein d'un résidence d'excellent standing de 2022 – Gare du Grand Paris à pied. À quelques minutes à pied de la gare de Chelles – Gournay (Grand Paris), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence Bouygues d'excellent standing. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et les prestations contemporaines. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale. Le séjour et l'une des chambres donnent accès au balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. La résidence, composée de seulement 55 logements, offre un environnement calme, soigné et particulièrement agréable à vivre. LES PLUS : * Résidence Bouygues de standing (2022) * Gare du Grand Paris accessible à pied * Balcon de 15 m² * Cuisine entièrement équipée * Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne * Deux places de parking en sous-sol sécurisé * Résidence intimiste de seulement 55 logements Un appartement clé en main, aux prestations actuelles, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie moderne aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

148m²

À l'abri des regards, cette très belle maison allie le charme d'une maison des années 1930 et le confort d'une extension contemporaine. Dès l'entrée, le charme opère. La magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec sa superbe cheminée et ses puits de lumière, s'ouvre intégralement sur le jardin grâce à une baie vitrée toute largeur. Véritable tableau vivant au fil des saisons, le jardin a été pensé dans un esprit « prairie » au centre et des massifs paysagers aménagés en périphérie. En fond de parcelle, un abri cadastré complète l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale ouverte sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée. Cet espace privatif comprend un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Une grande buanderie, des WC indépendants et un garage double accessible directement depuis la maison complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec douche ainsi que d'un espace dressing, offrant à chacun confort et indépendance. Côté prestations : * excellente classement énergétique (DPE D), * excellente chaudière à condensation Saunier Duval de 2023, * installation électrique ne présentant aucune anomalie * panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 200 €. Une propriété rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle, des volumes généreux et une architecture résolument intemporelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Bienvenue à l'inter cabinets : chers confrères n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3990003 661 €/m²

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109 m²

5pièces

3ch.