Magnifique deux pièces au coeur du 17ème arrondissement de Paris

Paris

Prix de vente23500013823.529411764706 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

2Pièces

1Chambre

8Étages

1850Construction

Description

Dans le cœur prestigieux du 17e arrondissement parisien, ce charmant appartement de 17 m² habitable, situé au septième étage d'un immeuble datant de 1850, incarne l'élégance intemporelle et le raffinement discret. Récemment rénové en 2026 avec un soin tout particulier, ce bien rare conjugue authenticité et modernité dans un cadre de vie privilégié.

Offrant une surface totale de 18 m², cet appartement se compose de deux pièces parfaitement agencées, dont une chambre intimiste baignée d'une lumière naturelle grâce à son orientation ouest. L'espace de vie bénéficie d'une vue dégagée, apportant une sensation d'ouverture et de sérénité au cœur de la capitale. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet ensemble, alliant confort et fonctionnalité.

La cuisine, entièrement équipée, répond aux exigences d'un mode de vie contemporain tout en s'intégrant avec élégance à l'atmosphère soignée de l'appartement. Le chauffage électrique assure une température agréable en toute saison, tandis que la présence d'un concierge garantit une gestion impeccable de la copropriété, qui compte 42 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 38 euros, témoignant d'une gestion rigoureuse et maîtrisée.

Ce bien d'exception, disponible immédiatement à l'acte, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, au cœur du centre-ville de Paris, offrant un accès privilégié aux commodités et aux transports. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un pied-à-terre raffiné ou d'un investissement de qualité dans un secteur prisé.

Nous vous invitons à découvrir ce havre de paix parisien, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, alliant charme historique et confort contemporain. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Bien soumis au statut de la copropriété, 34 logements, procédure en cours : aucune, 42 lots, Charges budget prévisionnel annuel 38 €.

Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Paris

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

275 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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290000

8 056 €/m²

Appartement

36m²

Présentation du bien Dans le 15e arrondissement de Paris, cet appartement de 36 m² Carrez propose une configuration comprenant une chambre et un bureau indépendant. Situé au 1er étage, il est vendu avec locataire en place et transmission du bail en cours. Une cave complète le bien. Les espaces de vie Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour de 12,80 m², la chambre de 9,80 m² et le bureau de 5,60 m² forment les espaces principaux. Les poutres apparentes du séjour apportent du caractère à l'ensemble. Le bureau offre un espace distinct pour travailler ou organiser les usages du quotidien. Les extérieurs et les annexes La cave de 2,40 m² située au sous-sol constitue un espace de rangement complémentaire, distinct de la surface Carrez de l'appartement. Les atouts du bien Une chambre, un bureau séparé, une cuisine ouverte et une cave : cette configuration réunit plusieurs usages dans une surface de 36 m². La vente occupée s'adresse à un acquéreur souhaitant reprendre un bien avec un bail en cours. Les conditions locatives seront communiquées avec le dossier. Un projet de rénovation La galerie présente d'abord des projections d'aménagement réalisées par IA, puis les photos de l'état actuel. Ces visuels non contractuels illustrent des possibilités de décoration et d'aménagement ; ils ne représentent pas des travaux réalisés ni des prestations incluses dans le prix. La vie de quartier Dans le secteur Javel, les commerces de la rue Saint-Charles et le marché Saint-Charles rythment les courses du quotidien. Le parc André-Citroën offre un cadre agréable pour les promenades et les moments en plein air. Pour les déplacements, les stations Javel–André Citroën (métro ligne 10) et Javel (RER C) constituent des repères du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yan Aubertin représentant de la SARL SPICA , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 32 rue Raspail - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92012017000019566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FONDS DE COMMERCE - LOCAL – QUARTIER OPERA / SAINT-LAZARE

21m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local commercial avec fonds de commerce dans le 9ème arrondissement de Paris. Parfaitement implanté rue Joubert, en plein centre du très animé 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Cette zone à très forte fréquentation piétonne assure un flot continu de clients diversifiés, mêlant employés de bureaux, visiteurs et résidents du quartier, ce qui promet d'excellentes perspectives commerciales aussi bien à l'heure du déjeuner qu'en soirée. De plus, le site est remarquablement connecté aux réseaux de transport (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), offrant ainsi un environnement idéal pour pérenniser et faire grandir votre activité. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 264 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Appartement de 1 pièce. Programme Neuf de 20 m2 à Paris (75013)

20m²

À Paris (75013), ce bien de type Appartement développe 20 m² en 1 pièce pour un prix de 283 847 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Affiché à 283 847 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 1 pièce. Programme Neuf de 26 m2 à Paris (75012)

26m²

À Paris (75012), cet appartement de 1 pièce et 26 m² est disponible au prix de 284 481 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Paris, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Paris 75012 est une ville dynamique et animée, située dans l'est de la capitale. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de métro, bus et tramway qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. Les avantages de cette localisation sont nombreux, avec la proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et monuments emblématiques tels que la Place de la Nation et le Bois de Vincennes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs propriétaires. Ce bien est affiché à 284 481 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement

19m²

75017 - PARIS - TERNES - STUDIO - 19,40 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce studio de 19,40 m² idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Ternes, à proximité immédiate du marché Poncelet, des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée sur rue, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et ses fenêtres en double vitrage en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu occupé avec un bail étudiant en cours ayant débuté le 1er juillet 2026, conclu pour une durée de 9 mois, avec un loyer de 860 € charges comprises par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et du marché Poncelet, ainsi que des transports en commun, facilitant tous les déplacements. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris XIV - Studio charmant - Montparnasse Gaité

21m²

DAGUERRE / GAITÉ : Au 2ème étage par escalier d'un immeuble ancien de bon standing, un appartement de 21m2, il se compose d'une pièce de vie calme et lumineuse, une cuisine indépendante et une salle de douche avec WC (sani-broyeur). Appartement calme et lumineux, en parfait état intérieur. DPE D. Débarras de 2m2 et jouissance de WC sur palier. Idéalement sectorisé, à deux pas de la rue Daguerre, du métro Gaité (ligne 13) et de la gare Montparnasse.

Paris V - Studio / 2 pièces en dernier étage

19m²

Saint Michel - Notre Dame : Situé dans un immeuble ancien pierre de taille, au 5eme et dernier étage par escalier, un appartement studio / 2 pièces de 18,21m2 carrez et 22.91m2 au sol. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie bénéficiant de deux fenêtres sur la rue (exposition Nord-Est), d'un espace nuit, d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur.

Paris 4e Saint-Paul : studio de 21 m² en dernier étage, combles aménagés et double exposition

21m²

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Rue Charles V, dans le 4e arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose un studio de 21,28 m² Carrez au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. L'appartement se trouve dans le bâtiment sur cour, sous les combles aménagés. La pièce de vie de 19,36 m² réunit séjour et cuisine, sous 2,81 m de hauteur sous plafond. Une verrière apporte de la lumière, le parquet réchauffe l'ensemble et les fenêtres ouvrent sur les toits de Paris, avec une double exposition. La cuisine ouverte, habillée de carrelage métro, se prolonge par un bar avec tabourets. Des placards intégrés longent l'entrée et optimisent le rangement, sans empiéter sur la pièce principale. La salle d'eau de 1,92 m² avec WC est éclairée par une fenêtre. Elle est équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque en bois et d'une mosaïque. Le chauffage est électrique, avec un panneau rayonnant et son programmateur. L'eau chaude est produite par un ballon de 30 litres. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage. La copropriété compte 38 lots. Le conseil syndical est actif et les comptes des trois derniers exercices ont été approuvés. Une fiche de synthèse de la copropriété est disponible sur demande. Le bien est libre de toute occupation à la vente. Bon à savoir : le bien est classé G au DPE. Un budget travaux est à prévoir sur l'énergie, et la mise en location d'un logement classé G n'est plus possible depuis le 1er janvier 2025. Le studio convient donc à un acquéreur qui l'occupera lui-même. Le quartier Saint-Paul est l'un des plus vivants du Marais. La rue Saint-Antoine, les quais de Seine et la place des Vosges se rejoignent à pied, et le métro Saint-Paul est tout proche. Visites sur rendez-vous : Frédéric Bonnaud, 06 34 90 44 31, fbonnaud@valeurimmoparis.com. MENTIONS LÉGALES Prix : 262 500 € honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € hors honoraires. Honoraires de 12 500 € TTC (5 %) à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles moyennes : 716 €. Aucune procédure judiciaire en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (DPE G, 572 kWh/m²/an ; GES C, 23 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € (prix des énergies 2021-2023). Mandat exclusif N° 223.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 1 pièce de 20 m² situé à Paris

20m²

Au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, ce studio de 20 m2 en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et calme. Installé dans un immeuble ancien datant de 1881, il bénéficie d'une rénovation récente et d'une exposition sud-ouest qui apporte une agréable luminosité. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché proche de la rue de Patay et du secteur Tolbiac. L'appartement se compose d'un séjour pensé pour être pratique au quotidien, avec un agencement qui permet d'optimiser chaque mètre carré. Un espace nuit amovible vient structurer la pièce de vie selon les besoins, offrant une vraie souplesse d'usage. La cuisine est équipée, ce qui permet d'emménager et de l'utiliser immédiatement, sans travaux à prévoir de ce côté. La salle d'eau, avec toilettes, complète l'ensemble. L'appartement s'ouvre sur la cour intérieure de la résidence, créant une atmosphère plus intimiste et préservée de l'animation de la rue tout en restant au cœur de la ville. L'exposition sud-ouest et la vue sur cour sont de vrais atouts pour ce studio, qui conjugue ainsi luminosité et tranquillité. Son agencement permet d'en faire un lieu agréable à vivre, facilement modulable entre espace jour et espace nuit. Que ce soit pour y habiter ou pour le destiner à la location, ce bien offre un cadre simple et efficace, dans un immeuble de caractère typique du 13ᵉ arrondissement. L'exclusivité du mandat permet par ailleurs un suivi clair et organisé de la vente. À moins de 200 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens, notamment Jeanne d'Arc - Église de la Gare à environ 100 m et Patay - Tolbiac à environ 100 m également, ainsi que l'arrêt Olympiades à environ 200 m. Le quartier est aussi doté d'espaces verts de proximité, avec le square Florence Blumenthal situé à environ 200 m, propice aux promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire publique Jeanne d'Arc à environ 200 m, ainsi qu'une structure de garde d'enfants, Crib Bb Bouge, à un peu plus de 70 m, qui participent à l'agrément de vie du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € par an - Charges de copropriété : 35 € par mois - DPE : en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

23500013 824 €/m²

235000

17 m²

2pièces

1ch.