Amiens, Proche Citadelle : appartement 68m2 avec 2 chambres

Amiens

Prix de vente1055001551.4705882352941 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

Description

Amiens - Proche Citadelle :

A proximité immédiate du Campus Universitaire de la Citadelle, des transports en commun et commerces !

Le Cabinet Immobilier Amiénois, vous propose :

Un Charmant appartement rénové entierement de 68m2 !

Son exposition Plein Sud offre une luminosité chaleureuse et agréable tout le long de la journée !

Il se compose :

- d'une entrée avec placards

- un beau séjour - salon d'environ 27m2

- cuisine semi-ouverte équipée et aménagée

- 2 chambres ( possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant le séjour / salon )

- une salle d'eau

Sans oublier :

- ses 2 balcons

- et une cave de beau volume et très saine !

Les charges mensuelles sont de 175EUR par mois.

Les charges comprenant l'eau, le chauffage et les espaces verts !

Appartement idéal pour :

- primo-accédant ( pour le coté volume et confort de vie )

- investisseur pour : location courte durée, AirBnbB, meublé en LMNP, ou longue durée

Le modèle de la location meublée en colocation pouvant offrir une rentabilité autour des 10% !

Emplacement à coté du Campus Universitaire acceuillant 5.000 étudiants !

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

318 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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En hypercentre d'Amiens, je vous propose de découvrir ce studio de 27 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, directement situé sur le parvis de la cathédrale Notre-Dame d'Amiens. Construite dans les années 2000, cette copropriété à taille humaine profite d'une adresse particulièrement recherchée. Situé au dernier étage de l'immeuble, l'appartement offre un espace de vie confortable et lumineux de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Un bien idéal pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre en plein cœur de ville, une activité libérale ! A DECOUVIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 353713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

35m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 000 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 7 957 € Rentabilité : 7.96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires, c'est répondre à une demande croissante de logements pour les professionnels en déplacement. Situées généralement au cœur des villes, ces résidences offrent une proximité immédiate avec les centres d'affaires et les services nécessaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 35 m² est situé dans une adresse d'affaires à Amiens, construite en 2013. Elle compte 146 appartements répartis sur 11 étages et offre un hébergement 3 étoiles. Bien entretenue, elle est classée 7,1 sur Booking. Profitez d'un emplacement idéal pour les voyageurs d'affaires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 280 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 5 145 € Rentabilité : 6,27 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle grâce à sa situation stratégique en centre-ville ou en quartier d'affaires. Elle offre des services adaptés aux séjours d'affaires, ce qui assure un taux d'occupation élevé et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé dans un ensemble résidentiel construit en 2013, classé 3 étoiles, et comprend 146 appartements répartis sur 11 étages. Notée 7,1 sur Booking, elle est bien entretenue et constitue un investissement sûr. Elle est idéalement située à Amiens, offrant un accès facile aux transports et aux commodités locales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux via l'amortissement, optimisant ainsi votre fiscalité selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 107 120 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 6 604 € Rentabilité : 6,41 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle avec des logements situés en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires, des gares et des aéroports. Elles répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les déplacements professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Amiens, cet appartement T1 Bis se trouve dans une résidence d'affaires 3 étoiles construite en 2013. Elle comprend 146 appartements sur 11 étages et est très bien entretenue. Elle bénéficie d'une note de 7,1 sur Booking, attestant de sa qualité. Le chiffre d'affaires par appartement est dans les standards de ce type d'hébergement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par celui-ci, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 440 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 7 834 € Rentabilité : 7.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement flexible et adaptée pour les professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des centres-villes ou à proximité des transports, assurant ainsi une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est situé dans une résidence d'affaires moderne à Amiens, construite en 2013, et classée 3 étoiles. Elle compte 146 appartements répartis sur 11 étages, assurant un cadre de vie confortable et bien entretenu. L'adresse est très bien notée par les utilisateurs et bénéficie d'un emplacement idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 4 pièces de 67 m² à Amiens lumineux et moderne

65m²

Situé à Amiens, cet appartement lumineux de 67m2 comporte 3 chambres, un vaste salon, une cuisine équipée, une sdb moderne avec WC séparés, le tout rénové en 2023. Il offre un agencement agréable pour une vie quotidienne confortable. Installé en rdc surélevé d'un immeuble des années 60 et bénéficie d'un cadre pratique, avec un balcon ensoleillé d'environ 2m2 qui permet de profiter d'un espace extérieur et d'une cave d'environ 6 m2 pour le stockage. Le bien est actuellement loué 866€/mois CC, ce qui pourra intéresser les acquéreurs en recherche d'un investissement déjà en place. Possibilité de louer la 3ème chambre libre également pour plus de rentabilité. Avec ses pièces bien proportionnées et ses volumes fonctionnels, il constitue une base intéressante pour qui souhaite disposer d'un logement à Amiens ou développer un patrimoine locatif. L'appartement compte 3 chambres permettant d'envisager plusieurs configurations de vie selon les besoins : espaces nuit confortables, bureau, chambre d'enfant… L'immeuble, de petite hauteur avec seulement deux étages, renforce une atmosphère plus intimiste que dans une grande résidence. La copropriété est bien entretenue, ce qui contribue au confort des occupants au quotidien. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable pour faciliter les trajets et les retours à la maison. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement particulièrement pratique pour les familles ou étudiants, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied et en face du campus universitaire La Citadelle d'Amiens. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à côté, l'école élémentaire La Paix à environ 0,3 km, l'école Le Soleil à environ 0,3 km, l'école primaire Pigeonnier à environ 0,3 km, ainsi que la maternelle Town d'Amiens à environ 0,7 km. Le secteur est également doté d'un lycée professionnel, le lycée professionnel Romain Rolland, situé à environ 0,7 km. Proche de toutes commodités : arrêt de bus au pied de la résidence pour le centre-ville, supermarché Leaderprice à 3 min à pied, La Poste, pharmacie, boulangerie etc.. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa création. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93 ou Jade Chantrelle du réseau Safti

Appartement de 4 pièces de 65,26m² à Amiens

69m²

À Amiens, cet appartement de 4 pièces de 65,26m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1975, offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Composé de trois chambres et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, il convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec des rangements intégrés comme les placards et une salle de bain complétée par des toilettes séparées, gage de confort au quotidien. La présence d'une cave d'environ 10 m2 offre un volume de stockage appréciable pour désencombrer l'appartement. Le chauffage collectif simplifie la gestion des dépenses énergétiques, tandis que l'accès à la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante. L'appartement se situe dans une copropriété avec stationnement extérieur, pratique pour le quotidien ou l'accueil de visiteurs. Le balcon donne une vraie respiration à la pièce de vie, et la configuration en rez-de-chaussée facilite l'accès pour tous les profils d'occupants. La description de l'agent met en avant un emplacement proche des commerces, des transports et de l'université, ce qui renforce l'attrait du secteur tant pour y habiter que pour louer. L'environnement immédiat est particulièrement adapté à la vie de quartier et aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à distance piétonne. L'école maternelle publique Émile Lesot se trouve à environ 0,0 km, l'école élémentaire La Paix à près de 300 m, l'école Le Soleil à environ 300 m également, et l'école primaire Pigeonnier à environ 300 m. Pour les plus grands, le lycée professionnel Romain Rolland est situé à environ 0,7 km. Côté espaces verts, le square Paul Gauguin est à environ 0,6 km et le jardin de la Paix à environ 0,7 km, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Une structure préscolaire Town d'Amiens se trouve aussi à environ 0,7 km, complétant ainsi l'offre éducative du quartier. Caractéristiques techniques - Charges e copropriété : 161 €/ mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T1 bis de 35 m² à Amiens dans résidence soignée

35m²

Ce T1 bis de 35 m2 situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent de 2005 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable à Amiens. Dans un quartier calme, à proximité des universités, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre bien placé, tout en bénéficiant du confort d'un bâtiment bien entretenu et de bonne qualité générale. La distribution de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un espace de vie facile à aménager selon vos besoins, aussi bien en configuration étudiante qu'en résidence principale. L'immeuble, en bon état d'entretien, reflète le soin apporté à la copropriété. Le fait d'être au dernier étage renforce l'agrément du logement, avec une ambiance paisible et une atmosphère plus intime. Le confort moderne est au rendez-vous, dans un bâtiment récent, avec une organisation pratique des espaces. La présence d'une place de stationnement vient compléter cet ensemble et facilite le quotidien, que l'on circule en voiture pour le travail, les études ou les loisirs. Le bien se prête aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les pôles universitaires tout en restant au calme. À quelques pas de l'appartement, vous profitez d'un environnement verdoyant et de nombreux espaces extérieurs. Le bois Bonvallet se trouve à environ 100 m, offrant un coin de nature tout proche pour se promener ou prendre l'air. Le parc pour enfants Anatole France est à environ 400 m, tandis que le Square des Sœurs Grises et la place Sainte-Catherine, tous deux à environ 500 à 600 m, complètent cette belle offre de squares et jardins de quartier. Le Square Saint-Germain et le jardin de la Paix, situés à environ 600 à 700 m, participent eux aussi à cette ambiance de ville agréable ponctuée de parcs et d'espaces de détente. Bien loué actuellement 575€ cc / mois et en face de l'ESIEE (école d'ingénieurs). Les familles et les étudiants bénéficient d'une bonne proximité avec plusieurs établissements scolaires. L'école primaire publique Saint-Germain se trouve à environ 400 m, tout comme la structure communale Town d'Amiens dédiée à la petite enfance. L'école primaire Saint Germain est à environ 500 m, et l'école Saint Joseph à environ 700 m. Cette concentration d'écoles et de services de proximité souligne le caractère pratique du quartier et renforce l'attrait du secteur pour un usage résidentiel au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et honnête du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment les contrôles liés à l'urbanisme ou aux documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amiens, Bas Saint Pierre : Amiénoise 60m2 avec 2 chambres et

60m²

Amiens - En Exclusivité : Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire : Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique ! Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau ! Pas de cour et pas d'extérieur ! Cette maison comprend : - séjour / salon d'environ 20m2 . - cuisine semi-ouverte sur le salon - une salle de bains avec emplacement machine à laver - une salle de bain spacieuse . Au 1er étage : - palier - 1 belle chambre de 11m2 - 1 bureau de 5m2 Au 2eme étage : - une grande chambre sous comble de 16m2 au sol Les atouts : - chaudière récente ( 2024 ) ! - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix ! Une rénovation générale est à prévoir Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces ! - pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 280 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 5 145 € Rentabilité : 6,27 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle grâce à sa situation stratégique en centre-ville ou en quartier d'affaires. Elle offre des services adaptés aux séjours d'affaires, ce qui assure un taux d'occupation élevé et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé dans un ensemble résidentiel construit en 2013, classé 3 étoiles, et comprend 146 appartements répartis sur 11 étages. Notée 7,1 sur Booking, elle est bien entretenue et constitue un investissement sûr. Elle est idéalement située à Amiens, offrant un accès facile aux transports et aux commodités locales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Amiens

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1055001 551 €/m²

105500

68 m²

3pièces

2ch.