Amiens, Bas Saint Pierre : Amiénoise 60m2 avec 2 chambres et

Amiens

Prix de vente895001491.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Étages

Description

Amiens - En Exclusivité :

Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire :

Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique !

Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun !

Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :

Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau !

Pas de cour et pas d'extérieur !

Cette maison comprend :

- séjour / salon d'environ 20m2 .

- cuisine semi-ouverte sur le salon

- une salle de bains avec emplacement machine à laver

- une salle de bain spacieuse .

Au 1er étage :

- palier

- 1 belle chambre de 11m2

- 1 bureau de 5m2

Au 2eme étage :

- une grande chambre sous comble de 16m2 au sol

Les atouts :

- chaudière récente ( 2024 ) !

- Emplacement interessant

- Déficit foncier pour les investisseurs !

- Petit prix !

Une rénovation générale est à prévoir

Idéal :

- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces !

- pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études !

- pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Le quartier

Amiens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Amiens

Voir

108000

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Amiens - Secteur Sud Est : Appartement T2 de 53m2 avec Balc

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Situé dans un secteur recherché d'Amiens, à seulement deux pas de la gare Saint-Roch, ABRINOR vous présente cet agréable studio de 28 m², offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de l'espace, ainsi qu'une salle d'eau. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la gare Saint-Roch est accessible à pied en quelques instants, tandis que les transports en commun et les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement les différents quartiers d'Amiens et profiter pleinement de la vie du centre-ville. Avec ses 28 m² parfaitement optimisables, ce studio représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien idéalement situé, fonctionnel et offrant un réel potentiel. À visiter sans tarder ! Mathis Douchet 07 60 43 39 29